Les programmes neufs en Charente-Maritime s’invitent sur l’île d’Oléron et notamment à Saint-Georges-d’Oléron.
Le charme et l'authenticité de l'île d'Oléron
Située sur la côte ouest, Saint-Georges-d'Oléron est la plus vaste commune de l’île d’Oléron. Elle s'étend sur environ 4 700 hectares. Malgré la création de La Brée-les-bains, elle demeure la commune dominante de l'île. Forte de ses 4 109 habitants, elle est doublement reconnue pour son attractivité : classée station de tourisme et labellisée Village fleuri (deux fleurs).
L'authenticité de Saint-Georges-d'Oléron réside dans la diversité de ses paysages et de ses bourgs. Les Saint-Georgeaises et Saint-Georgeais se répartissent dans de nombreux villages et lieux-dits au charme unique tels que Boyardville, Chaucre, Chéray, Domino, Foulerot, Notre Dame-en-l'Isle, Les Sables Vignier et Sauzelle. Ici, le quotidien est rythmé par les saisons, entre la douceur de l'océan et l'air pur de la vaste forêt domaniale.
L’accès à l'île est particulièrement facilité : le pont de l'île d'Oléron est gratuit depuis 1994. Cette liaison simple avec le continent est un atout majeur. De plus, une liaison maritime est opérationnelle d’avril aux vacances de la Toussaint, reliant l’embarcadère de Boyardville à La Rochelle Médiathèque en moins d'une heure – une alternative de choix pour les escapades.
Sur l’île, la mobilité douce est privilégiée : le réseau de pistes cyclables encourage l'utilisation du vélo pour se rendre au marché, aux commerces locaux ou pour explorer les marais environnants. Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron, c'est s'ancrer dans un environnement où la qualité de vie est une priorité absolue.
Un accès privilégié aux plages et aux activités nautiques
L’identité de Saint-Georges-d'Oléron est indissociable de l’océan Atlantique. La commune est bordée par de multiples plages de sable fin, offrant des spots idéaux pour la baignade et une multitude d'activités nautiques. Les dunes et les forêts composent un paysage préservé, idéal pour les promenades en famille.
Le port de Boyardville, emblématique, est le point de départ de la liaison maritime vers La Rochelle et un lieu de vie animé. Que vous soyez amateur de farniente ou de sensations fortes, l’accès direct aux plages depuis nos logements neufs garantit un quotidien de vacances. Cet environnement marin confirme l'attrait exceptionnel de la région pour l'achat de biens immobiliers neufs.
Pourquoi choisir l'immobilier neuf à Saint-Georges d'Oléron ?
L'acquisition d'un logement neuf à Saint-Georges présente des avantages considérables par rapport à l'ancien. En choisissant Kaufman & Broad, vous vous affranchissez des travaux de rénovation et bénéficiez des dernières normes de construction (notamment la RE 2020), synonymes d'économies d'énergie et de confort.
L'opportunité d'un investissement locatif saisonnier de premier choix
L’attractivité touristique de l’île d’Oléron place Saint-Georges-d'Oléron en tête des choix pour l'investissement locatif saisonnier. En tant que station de tourisme, la demande locative y est soutenue, garantissant un taux d'occupation élevé.
Pour optimiser votre rentabilité, l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve peut s'inscrire dans le cadre du statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de générer des revenus défiscalisés.
Par ailleurs, selon les zones éligibles et les conditions, d'autres dispositifs comme le LLI peuvent s'appliquer pour un investissement en location longue durée, maximisant les avantages fiscaux de votre bien immobilier.
Idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur l'île
Le rêve d'une résidence secondaire au bord de l'océan est réalisable grâce à nos programmes immobiliers neufs à Saint-Georges-d'Oléron. Nos logements neufs sont livrés clé en main, vous profitez ainsi immédiatement de votre nouveau havre de paix sur l'île. L'accès facile via le pont gratuit et la proximité des plages font de cette commune le lieu parfait pour vous échapper dès que l’envie vous prend. Offrez-vous le luxe d'un pied-à-terre moderne, parfaitement isolé et aux dernières normes.
Vivre à l’année dans un environnement exceptionnel
Au-delà de l'aspect saisonnier, de plus en plus de familles et de jeunes retraités choisissent une maison neuve à Saint-Georges-d'Oléron pour y établir leur résidence principale. La présence de services, d’écoles et de commerces de proximité assure un quotidien pratique. La vie à l’année y est enrichissante, mêlant le dynamisme des villages (comme Boyardville) et la sérénité offerte par la vaste forêt domaniale et les nombreuses pistes cyclables.
Pour l'acquisition de votre résidence principale, l'achat dans le neuf ouvre droit, sous conditions, au PTZ (Prêt à Taux Zéro). Ce dispositif est un levier majeur pour faciliter le financement de votre projet dans un cadre de vie exceptionnel en Charente-Maritime.
Les programmes neufs à Saint-Georges d'Oléron
Kaufman & Broad s'engage à respecter l'identité forte de l’île d’Oléron dans toutes ses constructions neuves.
Des architectures respectueuses de l'identité oléronaise
Nos programmes d’immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron sont pensés pour s'intégrer avec élégance et respect dans le paysage local. Nous privilégions une architecture contemporaine qui puise son inspiration dans le style traditionnel oléronais : toitures tuilées, façades claires, utilisation de matériaux nobles. Chaque maison neuve et appartement neuf est conçu pour préserver le charme unique de la commune.
Des prestations adaptées à la vie côtière
La vie en bord de mer nécessite des prestations spécifiques. Nos logements neufs à Saint-Georges d'Oléron offrent des isolations thermiques et phoniques de haute qualité, garantissant un confort optimal, quelles que soient les conditions météorologiques. Les biens immobiliers sont souvent prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter du climat de la Charente-Maritime. Chaque détail, de la performance énergétique aux finitions intérieures, est soigné pour vous offrir un espace de vie facile à vivre.
Des typologies de biens immobiliers pour tous les profils
Nos offres d'appartements et maisons à vendre à Saint-Georges d'Oléron sont diversifiées pour répondre à tous les besoins :
Des studios et des appartements neufs 2 ou 3 pièces, parfaits pour l'investissement locatif ou un pied-à-terre.
De spacieuses maisons neuves de 4 ou 5 pièces avec jardin, parfaites pour accueillir une résidence principale ou une grande résidence secondaire.
Quel que soit votre choix, vous bénéficiez de l'expertise de Kaufman & Broad en matière de conception, garantissant un agencement optimisé, de la luminosité et des volumes généreux dans chaque logement neuf.
Réalisez votre projet immobilier à Saint-Georges d'Oléron avec Kaufman & Broad
Acteur de référence de la promotion immobilière en France, Kaufman & Broad met son expertise au service de votre projet immobilier sur l’île d’Oléron. Que vous souhaitiez acheter un appartement neuf, une maison neuve ou simplement vous renseigner sur nos biens à vendre à Saint-Georges-d’Oléron, nos équipes sont à votre écoute.
Nos conseillers sont à votre disposition pour :
Vous guider vers les appartements et maisons correspondant à vos objectifs (résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif).
Vous informer sur les avantages financiers spécifiques du neuf, y compris l'éligibilité au PTZ et les dispositifs d'optimisation fiscale comme le LMNP ou le LLI.
Vous garantir un bien immobilier construit selon les plus hauts standards de la construction neuve française.
Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel sur l’île d’Oléron.
Les autres villes :
La Rochelle
