Appartement 4 pièces 79,62 m²
•237 375 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2026
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI
Appartement 4 pièces 79,62 m²
•237 375 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialC602
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable79,62 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtagePPD
- exploreOrientationEst • Sud
Description
Appartement 4 pièces au sein de l’opération Andamio, situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de Bordeaux-Lac, à proximité du Parc des Expositions et du Palais des Congrès. Ce logement offre une surface habitable de 79,62 m², comprenant un séjour/cuisine lumineux de 25,09 m², trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées.
L’appartement dispose de deux balcons totalisant 10,02 m², exposés Est et Sud, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre verdoyant. Situé à un étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un parking sécurisé vient compléter ce bien.
Pensé pour allier confort et praticité, il est idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif, avec un accès rapide au centre-ville grâce aux lignes de tramway proches et à la proximité des écoles, commerces et espaces verts.
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** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).