Appartement Duplex 3 pièces 82.06 m²
•À partir de 243 529 €(TVA 5,5%)real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2026
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Appartement Duplex 3 pièces 82.06 m²
•À partir de 243 529 €(TVA 5,5%)Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD507
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable82.06 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage5ème étage
- exploreOrientationOuest
Description
Découvrez ce 3 pièces en duplex au sein de l’opération Andamio, situé à Bordeaux-Lac, un quartier dynamique à seulement 4 km de l’hypercentre. Ce logement de 82,06 m² offre un séjour-cuisine spacieux de 32,67 m², deux chambres confortables (14,25 et 10,79 m²) à l’étage, une salle d’eau et des toilettes séparées. Profitez d’un balcon de 4,40 m² et d’une loggia de 7,43 m² exposés à l’ouest, au 5e étage.
Ce bien bénéficie d’un parking rattaché et d’une résidence verdoyante, proche des espaces naturels, commerces et transports (tramway C et E). Idéal pour une vie familiale épanouie ou un investissement locatif performant dans un cadre calme et bien desservi.
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** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).