Appartement Duplex 4 pièces 77,11 m²
•287 000 €(TVA 5,5%)real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2026
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • LLI • Jeanbrun
Appartement Duplex 4 pièces 77,11 m²
•287 000 €(TVA 5,5%)Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD510
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable77,11 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtage5ème étage
- exploreOrientationEst • Nord
Description
Appartement 4 pièces en duplex situé au 5ème étage de l’opération Andamio à Bordeaux, dans le quartier dynamique de Bordeaux-Lac, à proximité du lac, des espaces verts et des infrastructures sportives.
Avec 77,11 m² de surface habitable, il offre un séjour-cuisine lumineux de 28 m², trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées.
Deux balcons totalisant 10,35 m² prolongent agréablement l’espace de vie, exposés Est pour une belle luminosité.
Un parking sécurisé complète ce bien, idéal pour une vie familiale ou un investissement dans un cadre verdoyant et connecté à l’hypercentre par tramway.
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** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).