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GRADIGNAN / 33 Domaine du Haut Vigneau

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Une belle adresse familiale dans la métropole bordelaise

À 20 min* du centre-ville de Bordeaux, Kaufman & Broad signe un élégant domaine de maisons individuelles, de 3 ou 4 chambres, et de bâtiments intimistes regroupant des appartements de 2 à 4 pièces. Adoptez la douceur de vivre unique de Gradignan et devenez propriétaire du logement de vos rêves dans une superbe résidence neuve à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier résidentiel paisible et très verdoyant. Conjuguant agencements soignés, harmonie des volumes et prestations de qualité, ils vous offrent le confort exclusif de l’immobilier neuf. Prolongés par de beaux espaces extérieurs, ils s’ouvrent sur la nature du jardin qui s’étire vers les parcs du centre bourg et Saint-Albe. Un havre de sérénité dans une ville montante de l’agglomération bordelaise.

  • Quartier résidentiel paisible
  • À 5 min de l’A63
  • Bus 21 et 86 face à la résidence 
  • Domaine verdoyant
  • Jardin, balcon ou terrasse en attique 

 

* Source : Google Maps

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today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.
A1103 66,08 m2 1er E 2 parkings, Terrasse (21,26 m²) à partir de 302 000 €
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B101 69,83 m2 1er N/O 1 parking, Balcon (14,11 m²), Terrasse (7,11 m²) à partir de 308 000 €
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A2103 66,08 m2 1er E 2 parkings, Terrasse (21,26 m²) à partir de 322 000 €
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A2102 70,40 m2 1er S/E 2 parkings, Terrasse (21,21 m²) à partir de 339 000 €
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4 pièces

Appartement 4 pièces

A2002 85,43 m2 RDC S/E 2 parkings, Jardin (112 m²) à partir de 402 000 €
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A1002 85,43 m2 RDC S/E 2 parkings, Jardin (96 m²) à partir de 402 000 €
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A3002 85,43 m2 RDC S/E 2 parkings, Jardin (97 m²) à partir de 406 000 €
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A4002 85,43 m2 RDC S/E 2 parkings, Jardin (113 m²) à partir de 406 000 €
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A1001 95,01 m2 RDC S/O 2 parkings, Jardin (196 m²) à partir de 432 000 €
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A2001 95,01 m2 RDC S/O 2 parkings, Jardin (157 m²) à partir de 432 000 €
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A3001 95,01 m2 RDC S/O 2 parkings, Jardin (214 m²) à partir de 441 000 €
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A4001 95,01 m2 RDC S/O 2 parkings, Jardin (147 m²) à partir de 441 000 €
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B102 85,65 m2 1er S 2 parkings, Balcon (17,27 m²) à partir de 394 000 €
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A1101 84,71 m2 1er S/O 2 parkings, Terrasse (16,82 m²) à partir de 399 000 €
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A2101 84,71 m2 1er S/O 2 parkings, Terrasse (16,82 m²) à partir de 399 000 €
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B201 85,39 m2 2ème S/O/N 2 parkings, Terrasse (54,89 m²) à partir de 424 000 €
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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

M03 79,43 m2 - N/E 1 parking, Jardin (103 m²) à partir de 379 000 €
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M02 79,43 m2 - N/O 1 parking, Jardin (104 m²) à partir de 379 000 €
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M05 79,43 m2 - N/E 1 parking, Jardin (102 m²) à partir de 382 000 €
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M07 79,43 m2 - N/E 2 parkings, Jardin (104 m²) à partir de 382 000 €
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M16 91,68 m2 - S/E 1 parking, Jardin (117,15 m²) à partir de 439 000 €
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M20 118,53 m2 - S/E 1 parking, Jardin (178 m²), Terrasse (18,90 m²) à partir de 499 000 €
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M21 118,53 m2 - S/E 1 parking, Jardin (174 m²), Terrasse (18,90 m²) à partir de 506 000 €
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M18 116,42 m2 - S/O 1 parking, Jardin (198 m²) à partir de 518 000 €
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M17 116,42 m2 - S/E 1 parking, Jardin (173 m²) à partir de 519 000 €
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M14 116,42 m2 - S/O 1 parking, Jardin (172,15 m²) à partir de 529 000 €
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M13 116,42 m2 - S/E 1 parking, Jardin (247 m²) à partir de 532 000 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.
A1103 66,08 m2 1er à partir de 302 000 € jusqu'à 3,12%/an*
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B101 69,83 m2 1er à partir de 308 000 € jusqu'à 3,27%/an*
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A2103 66,08 m2 1er à partir de 322 000 € jusqu'à 3,19%/an*
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A2102 70,40 m2 1er à partir de 339 000 € jusqu'à 3,05%/an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

A2002 85,43 m2 RDC à partir de 402 000 € jusqu'à 2,91%/an*
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A1002 85,43 m2 RDC à partir de 402 000 € jusqu'à 2,88%/an*
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A3002 85,43 m2 RDC à partir de 406 000 € jusqu'à 2,84%/an*
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A4002 85,43 m2 RDC à partir de 406 000 € jusqu'à 2,87%/an*
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A1001 95,01 m2 RDC à partir de 432 000 € jusqu'à 2,72%/an*
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A2001 95,01 m2 RDC à partir de 432 000 € jusqu'à 2,73%/an*
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A3001 95,01 m2 RDC à partir de 441 000 € jusqu'à 2,68%/an*
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A4001 95,01 m2 RDC à partir de 441 000 € jusqu'à 2,68%/an*
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B102 85,65 m2 1er à partir de 394 000 € jusqu'à 2,86%/an*
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A1101 84,71 m2 1er à partir de 399 000 € jusqu'à 2,76%/an*
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A2101 84,71 m2 1er à partir de 399 000 € jusqu'à 2,76%/an*
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B201 85,39 m2 2ème à partir de 424 000 € jusqu'à 2,64%/an*
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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

M03 79,43 m2 - à partir de 379 000 € jusqu'à 3,68%/an*
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M02 79,43 m2 - à partir de 379 000 € jusqu'à 0,11%/an*
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M05 79,43 m2 - à partir de 382 000 € jusqu'à 3,74%/an*
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M07 79,43 m2 - à partir de 382 000 € jusqu'à 3,74%/an*
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M16 91,68 m2 - à partir de 439 000 € jusqu'à 3,55%/an*
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M20 118,53 m2 - à partir de 499 000 € jusqu'à 3,25%/an*
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M21 118,53 m2 - à partir de 506 000 € jusqu'à 3,25%/an*
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M18 116,42 m2 - à partir de 518 000 € jusqu'à 3,23%/an*
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M17 116,42 m2 - à partir de 519 000 € jusqu'à 3,15%/an*
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M14 116,42 m2 - à partir de 529 000 € jusqu'à 3,14%/an*
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M13 116,42 m2 - à partir de 532 000 € jusqu'à 3,16%/an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le programme en détails

Nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux

Dans un quartier résidentiel prisé de Gradignan, « Le Domaine du Haut Vigneau » profite d’une adresse empreinte de sérénité face au parc Saint-Albe. Avec 450 ha d’espaces verts et une promenade de 10 km au fil de la rivière, cette commune préservée du sud de l’agglomération bordelaise offre une belle qualité de vie. Animée par un charmant cœur de ville commerçant, elle dispose d’un large choix de services et d’équipements culturels et sportifs, propices à l’épanouissement de tous : médiathèque, conservatoire, théâtre, ludothèque, musées, stades, cours de tennis… Pour les déplacements dans la métropole, l’extension du tramway B est en cours d’étude. D’ores et déjà bien connectée, l’adresse profite d’une bonne desserte en bus et d’un accès rapide à l’autoroute A63, permettant de rejoindre par exemple l’aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 min. 

Nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux

Dans un quartier résidentiel prisé de Gradignan, « Le Domaine du Haut Vigneau » profite d’une adresse empreinte de sérénité face au parc Saint-Albe. Avec 450 ha d’espaces verts et une promenade de 10 km au fil de la rivière, cette commune préservée du sud de l’agglomération bordelaise offre une belle qualité de vie. Animée par un charmant cœur de ville commerçant, elle dispose d’un large choix de services et d’équipements culturels et sportifs, propices à l’épanouissement de tous : médiathèque, conservatoire, théâtre, ludothèque, musées, stades, cours de tennis… Pour les déplacements dans la métropole, l’extension du tramway B est en cours d’étude. D’ores et déjà bien connectée, l’adresse profite d’une bonne desserte en bus et d’un accès rapide à l’autoroute A63, permettant de rejoindre par exemple l’aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 min. 

Une alliance du moderne et du contemporain toute en élégance

Verdoyant et confidentiel, le « Domaine du Haut Vigneau » incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’insérer avec délicatesse dans son environnement pavillonnaire. Regroupant des maisons individuelles et des bâtiments intimistes de deux étages seulement, la composition architecturale marie les styles moderne et contemporain dans une douce harmonie. Équilibre des proportions et pureté des lignes sont mis en valeur par les notes de bronze des menuiseries et des touches colorées sur les façades en enduits clairs. 
S’inscrivant dans la continuité du parc Saint-Albe auquel il est relié par une voie privée, le domaine fait la part belle à la nature et se dévoile à travers de nombreuses essences d’arbres. Au fil des saisons, un décor sans cesse renouvelé.

Une alliance du moderne et du contemporain toute en élégance

Verdoyant et confidentiel, le « Domaine du Haut Vigneau » incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’insérer avec délicatesse dans son environnement pavillonnaire. Regroupant des maisons individuelles et des bâtiments intimistes de deux étages seulement, la composition architecturale marie les styles moderne et contemporain dans une douce harmonie. Équilibre des proportions et pureté des lignes sont mis en valeur par les notes de bronze des menuiseries et des touches colorées sur les façades en enduits clairs. 
S’inscrivant dans la continuité du parc Saint-Albe auquel il est relié par une voie privée, le domaine fait la part belle à la nature et se dévoile à travers de nombreuses essences d’arbres. Au fil des saisons, un décor sans cesse renouvelé.

En appartement ou en maison individuelle, des intérieurs tout confort

Répondant aux besoins de tous, le « Domaine du Haut Vigneau » accueille une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, ainsi que 21 maisons individuelles, de 3 et 4 chambres, avec garage et jardin clos. 
Fidèle au standing Kaufman & Broad, chaque logement a été conçu pour vous fournir tout le confort de l’immobilier neuf. Parfaitement agencés, les intérieurs optimisent chaque mètre carré et s’adaptent aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur le séjour, placard dans les chambres, suite parentale avec salle d’eau attenante…
Favorisée par de belles orientations, la lumière s’invite au travers de larges baies vitrées, ouvertes sur un espace extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs permettent à chacun de profiter de l’ensoleillement et de la nature en toute intimité.

En appartement ou en maison individuelle, des intérieurs tout confort

Répondant aux besoins de tous, le « Domaine du Haut Vigneau » accueille une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, ainsi que 21 maisons individuelles, de 3 et 4 chambres, avec garage et jardin clos. 
Fidèle au standing Kaufman & Broad, chaque logement a été conçu pour vous fournir tout le confort de l’immobilier neuf. Parfaitement agencés, les intérieurs optimisent chaque mètre carré et s’adaptent aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur le séjour, placard dans les chambres, suite parentale avec salle d’eau attenante…
Favorisée par de belles orientations, la lumière s’invite au travers de larges baies vitrées, ouvertes sur un espace extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs permettent à chacun de profiter de l’ensoleillement et de la nature en toute intimité.

Nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux

Dans un quartier résidentiel prisé de Gradignan, « Le Domaine du Haut Vigneau » profite d’une adresse empreinte de sérénité face au parc Saint-Albe. Avec 450 ha d’espaces verts et une promenade de 10 km au fil de la rivière, cette commune préservée du sud de l’agglomération bordelaise offre une belle qualité de vie. Animée par un charmant cœur de ville commerçant, elle dispose d’un large choix de services et d’équipements culturels et sportifs, propices à l’épanouissement de tous : médiathèque, conservatoire, théâtre, ludothèque, musées, stades, cours de tennis… Pour les déplacements dans la métropole, l’extension du tramway B est en cours d’étude. D’ores et déjà bien connectée, l’adresse profite d’une bonne desserte en bus et d’un accès rapide à l’autoroute A63, permettant de rejoindre par exemple l’aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 min. 

Nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux

Dans un quartier résidentiel prisé de Gradignan, « Le Domaine du Haut Vigneau » profite d’une adresse empreinte de sérénité face au parc Saint-Albe. Avec 450 ha d’espaces verts et une promenade de 10 km au fil de la rivière, cette commune préservée du sud de l’agglomération bordelaise offre une belle qualité de vie. Animée par un charmant cœur de ville commerçant, elle dispose d’un large choix de services et d’équipements culturels et sportifs, propices à l’épanouissement de tous : médiathèque, conservatoire, théâtre, ludothèque, musées, stades, cours de tennis… Pour les déplacements dans la métropole, l’extension du tramway B est en cours d’étude. D’ores et déjà bien connectée, l’adresse profite d’une bonne desserte en bus et d’un accès rapide à l’autoroute A63, permettant de rejoindre par exemple l’aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 min. 

Une alliance du moderne et du contemporain toute en élégance

Verdoyant et confidentiel, le « Domaine du Haut Vigneau » incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’insérer avec délicatesse dans son environnement pavillonnaire. Regroupant des maisons individuelles et des bâtiments intimistes de deux étages seulement, la composition architecturale marie les styles moderne et contemporain dans une douce harmonie. Équilibre des proportions et pureté des lignes sont mis en valeur par les notes de bronze des menuiseries et des touches colorées sur les façades en enduits clairs. 
S’inscrivant dans la continuité du parc Saint-Albe auquel il est relié par une voie privée, le domaine fait la part belle à la nature et se dévoile à travers de nombreuses essences d’arbres. Au fil des saisons, un décor sans cesse renouvelé.

Une alliance du moderne et du contemporain toute en élégance

Verdoyant et confidentiel, le « Domaine du Haut Vigneau » incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’insérer avec délicatesse dans son environnement pavillonnaire. Regroupant des maisons individuelles et des bâtiments intimistes de deux étages seulement, la composition architecturale marie les styles moderne et contemporain dans une douce harmonie. Équilibre des proportions et pureté des lignes sont mis en valeur par les notes de bronze des menuiseries et des touches colorées sur les façades en enduits clairs. 
S’inscrivant dans la continuité du parc Saint-Albe auquel il est relié par une voie privée, le domaine fait la part belle à la nature et se dévoile à travers de nombreuses essences d’arbres. Au fil des saisons, un décor sans cesse renouvelé.

En appartement ou en maison individuelle, des intérieurs tout confort

Répondant aux besoins de tous, le « Domaine du Haut Vigneau » accueille une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, ainsi que 21 maisons individuelles, de 3 et 4 chambres, avec garage et jardin clos. 
Fidèle au standing Kaufman & Broad, chaque logement a été conçu pour vous fournir tout le confort de l’immobilier neuf. Parfaitement agencés, les intérieurs optimisent chaque mètre carré et s’adaptent aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur le séjour, placard dans les chambres, suite parentale avec salle d’eau attenante…
Favorisée par de belles orientations, la lumière s’invite au travers de larges baies vitrées, ouvertes sur un espace extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs permettent à chacun de profiter de l’ensoleillement et de la nature en toute intimité.

En appartement ou en maison individuelle, des intérieurs tout confort

Répondant aux besoins de tous, le « Domaine du Haut Vigneau » accueille une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, ainsi que 21 maisons individuelles, de 3 et 4 chambres, avec garage et jardin clos. 
Fidèle au standing Kaufman & Broad, chaque logement a été conçu pour vous fournir tout le confort de l’immobilier neuf. Parfaitement agencés, les intérieurs optimisent chaque mètre carré et s’adaptent aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur le séjour, placard dans les chambres, suite parentale avec salle d’eau attenante…
Favorisée par de belles orientations, la lumière s’invite au travers de larges baies vitrées, ouvertes sur un espace extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs permettent à chacun de profiter de l’ensoleillement et de la nature en toute intimité.

Espace investisseurs

Porte d’entrée de l’agglomération bordelaise, Gradignan constitue une adresse de choix pour votre placement immobilier. Prisée pour ses espaces verts et sa belle qualité de vie, la ville a su séduire près de 250 entreprises réparties dans ses 8 zones d’activités économiques. Informatique, imprimerie, grande distribution animent un bassin de plus de 9900 emplois. Ce dynamisme nourrit une croissance démographique exceptionnelle de 9,45 % entre 2011 et 2016. Une véritable manne pour votre investissement locatif. L’extension de la ligne B du tramway, en cours d’étude, ne devrait pas démentir cet engouement pour une commune déjà privilégiée par ses nombreux accès routiers (rocade, A63, A10 et A62). 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

Porte d’entrée de l’agglomération bordelaise, Gradignan constitue une adresse de choix pour votre placement immobilier. Prisée pour ses espaces verts et sa belle qualité de vie, la ville a su séduire près de 250 entreprises réparties dans ses 8 zones d’activités économiques. Informatique, imprimerie, grande distribution animent un bassin de plus de 9900 emplois. Ce dynamisme nourrit une croissance démographique exceptionnelle de 9,45 % entre 2011 et 2016. Une véritable manne pour votre investissement locatif. L’extension de la ligne B du tramway, en cours d’étude, ne devrait pas démentir cet engouement pour une commune déjà privilégiée par ses nombreux accès routiers (rocade, A63, A10 et A62). 

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