Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Arborescence à Villenave-d'Ornon | Kaufman & Broad
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VILLENAVE-D'ORNON / 33Arborescence

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Venez découvrir une résidence de standing aux portes de Bordeaux à Villenave d’Ornon

Pour habiter ou investir dans la Métropole Bordelaise, découvrez notre nouvelle résidence "Arborescence" à Villenave-d’Ornon et laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Soigneusement agencés, les appartements se déclinent, du 2 au 5 pièces, et se prolongent sur de beaux  espaces extérieurs. Contemporaine et intimiste, la réalisation est bordée par un agréable espace boisé. Une adresse idéale à deux pas des commerces, des écoles et des bus.
A 20 min du centre de Bordeaux, Villenave-d’Ornon offre des équipements culturels et sportifs de qualité, avec un tissu associatif coloré et une réelle vitalité commerçante. Desservie par la rocade et l’A62, tous les ingrédients sont réunis pour vivre avec épanouissement dans votre résidence principale ou réaliser un bon investissement.
 

  • Proche des commerces et transports
  • Proximité quartiers Vieux Bourg et Pontac
  • Espace extérieur pour tous
  • Parkings sécurisés 
  • Dispositif Pinel, zone B1
En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2024
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Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A204 2ème 44,70 m²2èmeNE/SE2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 229 000 €Renta. jusqu'à 2,79 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B202 2ème 42,80 m²2èmeN/SO2 parkings, Loggia (4,80 m²) à partir de 235 000 €Renta. jusqu'à 2,63 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A103 1er 66,60 m²1erN/NE2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 292 000 €Renta. jusqu'à 2,82 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A203 2ème 66,50 m²2èmeN/NE2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 306 000 €Renta. jusqu'à 2,73 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A303 3ème 66,60 m²3èmeN/NE2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 310 000 €Renta. jusqu'à 2,69 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A002 RDC 81,60 m²RDCSO/O2 parkings, Jardin (261,90 m²), Terrasse (16,20 m²) à partir de 329 000 €Renta. jusqu'à 3,34 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B107 1er 78,80 m²1erSO/NO2 parkings, Loggia (9,30 m²) à partir de 334 000 €Renta. jusqu'à 2,94 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A102 1er 80,60 m²1erSO/O2 parkings, Loggia (6,40 m²) à partir de 339 000 €Renta. jusqu'à 3,01 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B301 3ème 93,80 m²3èmeNE/SE2 parkings, Terrasse (113,40 m²) à partir de 399 000 €Renta. jusqu'à 3,28 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B302 3ème 101,50 m²3èmeSO/NO2 parkings, Terrasse (90,70 m²) à partir de 419 000 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).x.

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 5/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Le programme en détails

                  À 20 min de Bordeaux, une adresse agréable à vivre

                  Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon relie le dynamisme urbain et le rayonnement des vignobles de la route des graves. Avec 32 ha d’espaces naturels sensibles et de nombreux parcs, la ville séduit les citadins en quête d’équilibre. Animée par près de 200 associations, elle fournit un cadre épanouissant : des équipements culturels et sportifs variés, une piscine olympique, deux médiathèques, une école de musique, danse et théâtre. Plébiscitée par les familles, elle propose une offre scolaire complète de qualité.
                  Traversée par la rocade et l’A62, la commune est desservie depuis 2019 par le tramway C, permettant de rejoindre le parc des Expositions tout au nord, en passant par le cœur de la métropole, dont la gare de Bordeaux Saint-Jean. 

                  Verdoyante et intimiste, une résidence contemporaine de choix

                  La résidence Arborescence incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement résidentiel. Ses deux bâtiments de 3 étages seulement épousent la hauteur des arbres vénérables qui peuplent l’espace boisé voisin. 
                  Sobre et élégant, son style séduit au premier regard. Pureté des lignes, graphisme des volumes et harmonie des proportions lui offrent une personnalité unique, révélée par le choix des matériaux. Vêtue d’enduits blancs lumineux et de plaquettes de parement, elle arbore une toiture bac en métal et des garde-corps en vitrage dépoli ou en métal laqué pour un effet résolument contemporain. 
                  Entièrement close et sécurisée, la résidence propose un parking couvert sous un bâtiment, des stationnements extérieurs et un local à vélo.

                  Du 2 au 5 pièces, avec un agréable espace extérieur

                  Déclinés du 2 au 5 pièces, les 30 appartements d’Arborescence ont été conçus individuellement par nos architectes pour une habitabilité impeccable. Optimisant les orientations et les volumes, les plans dessinent des intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle mis en valeur par des prestations de qualité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d’eau supplémentaire pour les logements de 4 et 5 pièces, dotés de suite parentale.  
                  Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcons et loggias dans les étages, jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée. De vastes terrasses en attique prolongent les appartements de 5 pièces à vivre comme de véritables maisons sur le toit. 

                  Visitez en 3D

                  Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

                  Pas à pas état d'avancement

                  Avant-première
                  En coursCommercialisation
                  En coursEn travaux
                  Livraison

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    14 allées de Tourny
                    33000 BORDEAUX
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
                  naturels
                  et sains
                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

                  Espace investisseurs

                  Investir à Villenave-d’Ornon, c’est miser sur le rayonnement de l’agglomération bordelaise conjugué au dynamisme d’une commune en plein essor. Avec l’extension du tramway C, le paysage urbain s’embellit et propose un nouvel art de vivre. La place Aristide Briand se métamorphose en un véritable cœur de ville, où fleurissent les commerces, les restaurants et les animations citadines. Des pistes cyclables et des bus, dont la ligne 15 qui dessert la résidence, convergent vers ce centre doté d’un parking relais. Parfaitement connectés, les Villenavais peuvent rallier en quelques minutes la gare de Bordeaux Saint-Jean, la place de la bourse ou le parc des Expositions. Étoile montante de la métropole, la commune est éligible au dispositif Pinel, zone B1. 

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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