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VILLENAVE-D'ORNON / 33 Arborescence

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La douceur de vivre dans une résidence intimiste

Pour habiter ou investir dans la Métropole Bordelaise, découvrez notre nouvelle résidence "Arborescence" à Villenave-d’Ornon et laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Soigneusement agencés, les appartements se déclinent, du 2 au 5 pièces, et se prolongent sur de beaux  espaces extérieurs. Contemporaine et intimiste, la réalisation est bordée par un agréable espace boisé. Une adresse idéale à deux pas des commerces, des écoles et des bus.
A 20 min du centre de Bordeaux, Villenave-d’Ornon offre des équipements culturels et sportifs de qualité, avec un tissu associatif coloré et une réelle vitalité commerçante. Desservie par la rocade et l’A62, tous les ingrédients sont réunis pour vivre avec épanouissement dans votre résidence principale ou réaliser un bon investissement.
 

  • Proche des commerces et transports
  • Proximité quartiers Vieux Bourg et Pontac
  • Espace extérieur pour tous
  • Parkings sécurisés 
  • Dispositif Pinel, zone B1
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today Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
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Nos disponibilités

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Lot Surface Étage Orientation Les + Prix En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

B102 42,80 m2 1er N/SO 1 parking, Loggia (4,90 m²) à partir de 216 000 €
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B103 43,10 m2 1er NE/SO 2 parkings, Loggia (4,80 m²) à partir de 217 000 €
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A104 44,60 m2 1er NE/SE 2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 221 000 €
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B101 45,60 m2 1er SE 2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 221 000 €
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B201 45,60 m2 2ème SE 2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 223 000 €
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A304 44,60 m2 3ème NE/SE 2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 230 000 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.
B105 62 m2 1er O 2 parkings, Loggia (5,40 m²) à partir de 272 000 €
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B206 62 m2 2ème S 2 parkings, Loggia (5,50 m²) à partir de 280 000 €
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B205 61,90 m2 2ème O 2 parkings, Loggia (5,30 m²) à partir de 280 000 €
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A203 66,50 m2 2ème N/NE 2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 285 000 €
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A303 66,60 m2 3ème N/NE 2 parkings, Loggia (4,90 m²) à partir de 296 000 €
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.
A002 81,60 m2 RDC SO/O 2 parkings, Jardin (179,60 m²), Terrasse (16,20 m²) à partir de 340 000 €
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B107 78,80 m2 1er SO/NO 2 parkings, Loggia (9,30 m²) à partir de 346 000 €
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A102 80,60 m2 1er SO/O 2 parkings, Loggia (6,40 m²) à partir de 348 000 €
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B207 78,80 m2 2ème SO/NO 2 parkings, Loggia (9,30 m²) à partir de 350 000 €
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A302 80,90 m2 3ème SO/O 2 parkings, Loggia (6,40 m²) à partir de 362 000 €
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5 pièces

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.
B301 93,80 m2 3ème NE/SE 2 parkings, Terrasse (113,40 m²) à partir de 435 000 €
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B302 101,50 m2 3ème SO/NO 2 parkings, Terrasse (90,70 m²) à partir de 450 000 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

B102 42,80 m2 1er à partir de 216 000 € jusqu'à 3,31%/an*
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B103 43,10 m2 1er à partir de 217 000 € jusqu'à 3,48%/an*
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A104 44,60 m2 1er à partir de 221 000 € jusqu'à 3,27%/an*
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B101 45,60 m2 1er à partir de 221 000 € jusqu'à NC
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B201 45,60 m2 2ème à partir de 223 000 € jusqu'à NC
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A304 44,60 m2 3ème à partir de 230 000 € jusqu'à 3,18%/an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.
B105 62 m2 1er à partir de 272 000 € jusqu'à 3,35%/an*
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B206 62 m2 2ème à partir de 280 000 € jusqu'à 3,28%/an*
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B205 61,90 m2 2ème à partir de 280 000 € jusqu'à 3,28%/an*
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A203 66,50 m2 2ème à partir de 285 000 € jusqu'à 3,23%/an*
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A303 66,60 m2 3ème à partir de 296 000 € jusqu'à 3,13%/an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.
A002 81,60 m2 RDC à partir de 340 000 € jusqu'à 3,56%/an*
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B107 78,80 m2 1er à partir de 346 000 € jusqu'à 3,03%/an*
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A102 80,60 m2 1er à partir de 348 000 € jusqu'à 2,93%/an*
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B207 78,80 m2 2ème à partir de 350 000 € jusqu'à 3,00%/an*
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A302 80,90 m2 3ème à partir de 362 000 € jusqu'à 2,92%/an*
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5 pièces

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.
B301 93,80 m2 3ème à partir de 435 000 € jusqu'à 3,08%/an*
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B302 101,50 m2 3ème à partir de 450 000 € jusqu'à 3,09%/an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).x.

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le programme en détails

À 20 min de Bordeaux, une adresse agréable à vivre

Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon relie le dynamisme urbain et le rayonnement des vignobles de la route des graves. Avec 32 ha d’espaces naturels sensibles et de nombreux parcs, la ville séduit les citadins en quête d’équilibre. Animée par près de 200 associations, elle fournit un cadre épanouissant : des équipements culturels et sportifs variés, une piscine olympique, deux médiathèques, une école de musique, danse et théâtre. Plébiscitée par les familles, elle propose une offre scolaire complète de qualité.
Traversée par la rocade et l’A62, la commune est desservie depuis 2019 par le tramway C, permettant de rejoindre le parc des Expositions tout au nord, en passant par le cœur de la métropole, dont la gare de Bordeaux Saint-Jean. 

À 20 min de Bordeaux, une adresse agréable à vivre

Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon relie le dynamisme urbain et le rayonnement des vignobles de la route des graves. Avec 32 ha d’espaces naturels sensibles et de nombreux parcs, la ville séduit les citadins en quête d’équilibre. Animée par près de 200 associations, elle fournit un cadre épanouissant : des équipements culturels et sportifs variés, une piscine olympique, deux médiathèques, une école de musique, danse et théâtre. Plébiscitée par les familles, elle propose une offre scolaire complète de qualité.
Traversée par la rocade et l’A62, la commune est desservie depuis 2019 par le tramway C, permettant de rejoindre le parc des Expositions tout au nord, en passant par le cœur de la métropole, dont la gare de Bordeaux Saint-Jean. 

Verdoyante et intimiste, une résidence contemporaine de choix

La résidence Arborescence incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement résidentiel. Ses deux bâtiments de 3 étages seulement épousent la hauteur des arbres vénérables qui peuplent l’espace boisé voisin. 
Sobre et élégant, son style séduit au premier regard. Pureté des lignes, graphisme des volumes et harmonie des proportions lui offrent une personnalité unique, révélée par le choix des matériaux. Vêtue d’enduits blancs lumineux et de plaquettes de parement, elle arbore une toiture bac en métal et des garde-corps en vitrage dépoli ou en métal laqué pour un effet résolument contemporain. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence propose un parking couvert sous un bâtiment, des stationnements extérieurs et un local à vélo.

Verdoyante et intimiste, une résidence contemporaine de choix

La résidence Arborescence incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement résidentiel. Ses deux bâtiments de 3 étages seulement épousent la hauteur des arbres vénérables qui peuplent l’espace boisé voisin. 
Sobre et élégant, son style séduit au premier regard. Pureté des lignes, graphisme des volumes et harmonie des proportions lui offrent une personnalité unique, révélée par le choix des matériaux. Vêtue d’enduits blancs lumineux et de plaquettes de parement, elle arbore une toiture bac en métal et des garde-corps en vitrage dépoli ou en métal laqué pour un effet résolument contemporain. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence propose un parking couvert sous un bâtiment, des stationnements extérieurs et un local à vélo.

Du 2 au 5 pièces, avec un agréable espace extérieur

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 30 appartements d’Arborescence ont été conçus individuellement par nos architectes pour une habitabilité impeccable. Optimisant les orientations et les volumes, les plans dessinent des intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle mis en valeur par des prestations de qualité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d’eau supplémentaire pour les logements de 4 et 5 pièces, dotés de suite parentale.  
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcons et loggias dans les étages, jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée. De vastes terrasses en attique prolongent les appartements de 5 pièces à vivre comme de véritables maisons sur le toit. 

Du 2 au 5 pièces, avec un agréable espace extérieur

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 30 appartements d’Arborescence ont été conçus individuellement par nos architectes pour une habitabilité impeccable. Optimisant les orientations et les volumes, les plans dessinent des intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle mis en valeur par des prestations de qualité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d’eau supplémentaire pour les logements de 4 et 5 pièces, dotés de suite parentale.  
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcons et loggias dans les étages, jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée. De vastes terrasses en attique prolongent les appartements de 5 pièces à vivre comme de véritables maisons sur le toit. 

À 20 min de Bordeaux, une adresse agréable à vivre

Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon relie le dynamisme urbain et le rayonnement des vignobles de la route des graves. Avec 32 ha d’espaces naturels sensibles et de nombreux parcs, la ville séduit les citadins en quête d’équilibre. Animée par près de 200 associations, elle fournit un cadre épanouissant : des équipements culturels et sportifs variés, une piscine olympique, deux médiathèques, une école de musique, danse et théâtre. Plébiscitée par les familles, elle propose une offre scolaire complète de qualité.
Traversée par la rocade et l’A62, la commune est desservie depuis 2019 par le tramway C, permettant de rejoindre le parc des Expositions tout au nord, en passant par le cœur de la métropole, dont la gare de Bordeaux Saint-Jean. 

À 20 min de Bordeaux, une adresse agréable à vivre

Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon relie le dynamisme urbain et le rayonnement des vignobles de la route des graves. Avec 32 ha d’espaces naturels sensibles et de nombreux parcs, la ville séduit les citadins en quête d’équilibre. Animée par près de 200 associations, elle fournit un cadre épanouissant : des équipements culturels et sportifs variés, une piscine olympique, deux médiathèques, une école de musique, danse et théâtre. Plébiscitée par les familles, elle propose une offre scolaire complète de qualité.
Traversée par la rocade et l’A62, la commune est desservie depuis 2019 par le tramway C, permettant de rejoindre le parc des Expositions tout au nord, en passant par le cœur de la métropole, dont la gare de Bordeaux Saint-Jean. 

Verdoyante et intimiste, une résidence contemporaine de choix

La résidence Arborescence incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement résidentiel. Ses deux bâtiments de 3 étages seulement épousent la hauteur des arbres vénérables qui peuplent l’espace boisé voisin. 
Sobre et élégant, son style séduit au premier regard. Pureté des lignes, graphisme des volumes et harmonie des proportions lui offrent une personnalité unique, révélée par le choix des matériaux. Vêtue d’enduits blancs lumineux et de plaquettes de parement, elle arbore une toiture bac en métal et des garde-corps en vitrage dépoli ou en métal laqué pour un effet résolument contemporain. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence propose un parking couvert sous un bâtiment, des stationnements extérieurs et un local à vélo.

Verdoyante et intimiste, une résidence contemporaine de choix

La résidence Arborescence incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement résidentiel. Ses deux bâtiments de 3 étages seulement épousent la hauteur des arbres vénérables qui peuplent l’espace boisé voisin. 
Sobre et élégant, son style séduit au premier regard. Pureté des lignes, graphisme des volumes et harmonie des proportions lui offrent une personnalité unique, révélée par le choix des matériaux. Vêtue d’enduits blancs lumineux et de plaquettes de parement, elle arbore une toiture bac en métal et des garde-corps en vitrage dépoli ou en métal laqué pour un effet résolument contemporain. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence propose un parking couvert sous un bâtiment, des stationnements extérieurs et un local à vélo.

Du 2 au 5 pièces, avec un agréable espace extérieur

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 30 appartements d’Arborescence ont été conçus individuellement par nos architectes pour une habitabilité impeccable. Optimisant les orientations et les volumes, les plans dessinent des intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle mis en valeur par des prestations de qualité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d’eau supplémentaire pour les logements de 4 et 5 pièces, dotés de suite parentale.  
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcons et loggias dans les étages, jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée. De vastes terrasses en attique prolongent les appartements de 5 pièces à vivre comme de véritables maisons sur le toit. 

Du 2 au 5 pièces, avec un agréable espace extérieur

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 30 appartements d’Arborescence ont été conçus individuellement par nos architectes pour une habitabilité impeccable. Optimisant les orientations et les volumes, les plans dessinent des intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle mis en valeur par des prestations de qualité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d’eau supplémentaire pour les logements de 4 et 5 pièces, dotés de suite parentale.  
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcons et loggias dans les étages, jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée. De vastes terrasses en attique prolongent les appartements de 5 pièces à vivre comme de véritables maisons sur le toit. 

Espace investisseurs

Investir à Villenave-d’Ornon, c’est miser sur le rayonnement de l’agglomération bordelaise conjugué au dynamisme d’une commune en plein essor. Avec l’extension du tramway C, le paysage urbain s’embellit et propose un nouvel art de vivre. La place Aristide Briand se métamorphose en un véritable cœur de ville, où fleurissent les commerces, les restaurants et les animations citadines. Des pistes cyclables et des bus, dont la ligne 15 qui dessert la résidence, convergent vers ce centre doté d’un parking relais. Parfaitement connectés, les Villenavais peuvent rallier en quelques minutes la gare de Bordeaux Saint-Jean, la place de la bourse ou le parc des Expositions. Étoile montante de la métropole, la commune est éligible au dispositif Pinel, zone B1. 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

Investir à Villenave-d’Ornon, c’est miser sur le rayonnement de l’agglomération bordelaise conjugué au dynamisme d’une commune en plein essor. Avec l’extension du tramway C, le paysage urbain s’embellit et propose un nouvel art de vivre. La place Aristide Briand se métamorphose en un véritable cœur de ville, où fleurissent les commerces, les restaurants et les animations citadines. Des pistes cyclables et des bus, dont la ligne 15 qui dessert la résidence, convergent vers ce centre doté d’un parking relais. Parfaitement connectés, les Villenavais peuvent rallier en quelques minutes la gare de Bordeaux Saint-Jean, la place de la bourse ou le parc des Expositions. Étoile montante de la métropole, la commune est éligible au dispositif Pinel, zone B1. 

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