Kaufman & BroadJusqu'à 20 000 € de remise (1)
Dernière opportunité en livraison immédiate pour habiter ou investir à 20 min du centre de Bordeaux !
Profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur de Villenave d’Ornon, dans un quartier paisible et verdoyant aux portes de Bordeaux. La résidence Arborescence vous invite à découvrir une réalisation contemporaine, élégante et intimiste, nichée dans un environnement naturel soigneusement préservé.
À seulement quelques minutes du centre-ville bordelais et des berges de la Garonne, ce domaine résidentiel bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires.
Au sein de cette résidence à l’architecture raffinée, découvrez ce dernier appartement 3 pièces de 63,20 m², situé au 3ᵉ étage, disponible en livraison immédiate.
Son séjour-cuisine de 27,20 m² séduit par sa belle luminosité, renforcée par une orientation sud-ouest, et par ses volumes généreux qui offrent une agréable sensation d’espace. Cet espace de vie s’ouvre sur une loggia de 8,30 m², idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées ou aménager un coin détente extérieur.
L’appartement propose également :
- Une chambre principale de 11,90 m², calme et confortable, pensée pour le repos.
- Une seconde chambre de 9,20 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
- Une salle de bains moderne et fonctionnelle de 5,10 m².
Les prestations sont soignées et les volumes optimisés : volets roulants, rangements intégrés, finitions de qualité. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité architecturale, dans un cadre de vie serein et connecté à l’effervescence bordelaise.
Parking sécurisé en sous-sol
Performances énergétiques
Proche du centre-ville
Résidence intimiste
Loggia, balcon ou terrasse
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Studio
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).x.
Loyers estimés par Citya.
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Le programme en détails
À 20 min de Bordeaux, une adresse agréable à vivre
Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon relie le dynamisme urbain et le rayonnement des vignobles de la route des graves. Avec 32 ha d’espaces naturels sensibles et de nombreux parcs, la ville séduit les citadins en quête d’équilibre. Animée par près de 200 associations, elle fournit un cadre épanouissant : des équipements culturels et sportifs variés, une piscine olympique, deux médiathèques, une école de musique, danse et théâtre. Plébiscitée par les familles, elle propose une offre scolaire complète de qualité.
Traversée par la rocade et l’A62, la commune est desservie depuis 2019 par le tramway C, permettant de rejoindre le parc des Expositions tout au nord, en passant par le cœur de la métropole, dont la gare de Bordeaux Saint-Jean.
Verdoyante et intimiste, une résidence contemporaine de choix
La résidence Arborescence incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement résidentiel. Ses deux bâtiments de 3 étages seulement épousent la hauteur des arbres vénérables qui peuplent l’espace boisé voisin.
Sobre et élégant, son style séduit au premier regard. Pureté des lignes, graphisme des volumes et harmonie des proportions lui offrent une personnalité unique, révélée par le choix des matériaux. Vêtue d’enduits blancs lumineux et de plaquettes de parement, elle arbore une toiture bac en métal et des garde-corps en vitrage dépoli ou en métal laqué pour un effet résolument contemporain.
Entièrement close et sécurisée, la résidence propose un parking couvert sous un bâtiment, des stationnements extérieurs et un local à vélo.
Du 2 au 5 pièces, avec un agréable espace extérieur
Déclinés du 2 au 5 pièces, les 30 appartements d’Arborescence ont été conçus individuellement par nos architectes pour une habitabilité impeccable. Optimisant les orientations et les volumes, les plans dessinent des intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle mis en valeur par des prestations de qualité. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d’eau supplémentaire pour les logements de 4 et 5 pièces, dotés de suite parentale.
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : balcons et loggias dans les étages, jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée. De vastes terrasses en attique prolongent les appartements de 5 pièces à vivre comme de véritables maisons sur le toit.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Nos programmes à proximité
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Jusqu'à 12 000 € de remise (1)
Avant-premièreLiv. 1er tri. 2028Villenave-d'Ornon / 33Naturessence
Eligible DPEBALes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. 1 à 3 piècesà partir de 139 000 € - Voir la résidence
Jusqu'à 20 000 € de remise (1)
En travauxLiv. 1er tri. 2026Bordeaux / 33Silva
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNPApp. 2 à 3 piècesà partir de 225 067 € - Voir la résidence
Jusqu'à 35 000 € de remise (1)
En travauxBordeaux / 33Andamio
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNPApp. 3 à 5 piècesà partir de 217 154 €
