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POITIERS / 86 Nouvelle Vague

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Une résidence étudiante à la hauteur de vos attentes

« Nouvelle Vague » c’est une nouvelle résidence étudiante avec services composée de 140 appartements meublés, studio et 2 pièces, implantée dans un des quartiers les plus proches des écoles et des facultés. « Nouvelle Vague » apporte à la ville de Poitiers une offre locative indispensable pour accueillir et offrir les meilleures conditions de vie aux nombreux étudiants à la recherche d’un logement pour la durée de leur cursus. Cette résidence vous invite à profiter d’un investissement locatif tout à la fois performant et durable. 

 

  • Une architecture moderne, un cadre de vie convivial
  • Des services de qualité qui facilitent la vie des résidents 
  • Appartements 1 et 2 pièces avec environnement calme et verdoyant  
  • Face au complexe universitaire au sein d’un quartier offrant toutes les commodités
  • Les avantages fiscaux du dispositif LMNP
     
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A308 3ème 18,06 m2 3ème à partir de 86 650 € Renta. jusqu'à 3,40 % / an*
PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

* Le Prix immobilier est le prix des biens vendus (logement et parking si prévu), hors frais de notaire, de garanties bancaires (hypothèque ou caution logement), d'enregistrement et de règlement de copropriété ou état descriptif de copropriété.
Le Prix mobilier est le prix du mobilier fourni par le bailleur au titre du bail commercial à régulariser avec l’exploitant.
Le Loyer annuel hors taxe est le loyer contractuel prévu par le bail commercial de 10 ans à régulariser avec l’exploitant.
La Rentabilité Hors Taxe est définie comme étant la rentabilité brute estimée pour les douze mois suivant l'achèvement de l'immeuble, hors incidence impôts fonciers et charges diverses du bailleur et hors impacts fiscaux. Le calcul du taux de rentabilité prévisionnel est égal au loyer brut annuel majoré du coût du mobilier, arrondi au dixième le plus proche, divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100.
Il est ici précisé que l’indication de la Rentabilité Hors Taxe estimée n’est qu'indicative et n’est pas contractuelle ni définitive. En cas de défaillance de l’exploitant et/ou des aléas du marché, il peut exister un risque d'impayé susceptible d'affecter la rentabilité hors taxe de l'investissement. Lire plus

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Espace investisseurs

Avec ce projet particulièrement attractif, vous investissez sur un marché porteur bénéficiant d’une demande en constante augmentation, cette résidence étudiante est idéalement située dans Poitiers, 1ère ville étudiante de France*, dans un quartier proche du centre-ville et des facultés/universités. Vous bénéficiez de la qualité de conception et de construction signées Kaufman & Broad. Ces atouts vous garantissent le bien-fondé et la pérennité de votre investissement.  

  • new_releasesP Dispositif : LMNP

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