Nos programmes immobiliers neufs à Nîmes

Nîmes est l’une des villes principales de la région Occitanie. La préfecture du département du Gard possède un charme incomparable dû en grande partie à l’exceptionnelle conservation de ses monuments romains. Le cœur de ville de la commune est reconnu mondialement pour son patrimoine historique unique. Les Nîmois adorent flâner dans les rues de l’écusson, le quartier le plus ancien de la ville. Nîmes a aussi su évoluer. C’est une ville résolument moderne dont l’attractivité se renforce d’année en année. La hausse de la demande en appartements neufs à Nîmes le confirme.

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Nos programmes immobiliers neufs à Nîmes

Programmes immobiliers neufs à Nimes | Kaufman & Broad

Nîmes offre une qualité de vie extraordinaire. La commune se situe sur le podium des villes d’Occitanie où il fait bon vivre. Son centre-ville est d’une beauté époustouflante. Les différents commerces participent à son animation bouillonnante. Les événements culturels régulièrement organisés par la mairie contribuent à l’atmosphère dynamique de la ville. Nos programmes immobiliers neufs à Nîmes épousent cet état d’esprit. Nos adresses sont idéales pour les actifs souhaitant s’installer durablement.
Nîmes arrive en tête des villes où il fait bon passer sa retraite. Son climat y est pour beaucoup ainsi que sa situation géographique idéale entre la mer et la montagne. La ville est réputée pour ses services de santé. C’est aussi l’une des raisons pour lesquelles de nombreux retraités choisissent de s’installer dans un appartement neuf à Nîmes
Nîmes est aussi une ville parfaite pour les étudiants. Le coût de la vie reste raisonnable. Les établissements d’enseignements supérieurs proposent des cursus de qualité, en art et en histoire notamment. Les studios neufs à Nîmes constituent des logements étudiants parfaits.   
Acheter un appartement neuf à Nîmes, c’est surtout profiter de la richesse de la région du Gard. La Méditerranée se trouve à moins d’une heure de route. Les Nîmois peuvent s’évader vers la Camargue ou le massif des Cévennes facilement.

Les programmes neufs à Nîmes de Kaufman Broad

Nos programmes neufs à Nîmes sont construits dans un style contemporain. Ils répondent aux dernières normes en vigueur. Nos résidences sont durables et économes en énergie. Elles offrent tout le confort du neuf. Les extérieurs des résidences sont entièrement clos pour la sécurité des habitants. Ces derniers peuvent profiter sereinement du jardin central. L’aménagement a été pensé pour faciliter les rencontres conviviales. 
Nos résidences sont idéales pour concrétiser un projet immobilier à Nîmes. Le centre-ville est accessible à pied, tout comme les principaux établissements scolaires. Toutes les commodités sont à proximité immédiate des logements neufs à Nîmes. Les transports en commun conduisent aux principales infrastructures sportives. 
Nos appartements neufs à Nîmes sont agencés avec soin. Les pièces de vie sont baignées d’une lumière naturelle chaleureuse. Plusieurs espaces de rangement sont présents afin de faciliter la vie des habitants. Enfin, de grandes baies vitrées donnent sur les espaces extérieurs privatifs. Chaque appartement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia. Certains des logements bénéficient de jardins privatifs parfaits pour se détendre en toute tranquillité.
Un logement neuf à Nîmes, en plus d’être confortable, respecte les dernières normes énergétiques en vigueur. Vous réalisez ainsi des économies d’énergie tout en faisant un geste pour l’environnement. 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf à Nîmes

Un programme neuf à Nîmes vous fait bénéficier d’avantages comme les frais de notaire réduits. Sous conditions, certains dispositifs fiscaux sont applicables selon votre projet immobilier neuf à Nîmes. Que ce soit pour un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale. 

Faire un investissement locatif à Nîmes

 

Suite à l’arrêt du dispositif Censi-Bouvard, voici d’autres options fiscales disponibles : 

 

  • La loi Pinel vous fait bénéficier d’une réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. De plus, le logement doit être situé dans une zone éligible Pinel et mis en location pendant une durée minimale de 6 ans.
  • Le statut LMNP est applicable aux logements meublés, mis en location par un bailleur non-professionnel. Il permet de bénéficier d’une réduction fiscale sur les revenus locatifs générés par le logement.

Financer sa résidence principale à Nîmes

 

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro), accordé sous conditions de ressources, vous aide à financer votre résidence principale en complément d’un crédit immobilier. Il s'agit d'un prêt sans intérêt avec mensualités différées. Si votre maison ou votre appartement neuf à Nîmes se situe dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
En cas de questions sur ces dispositifs, n'hésitez pas à vous faire accompagner par votre promoteur immobilier à Nîmes.

 

Les meilleurs quartiers pour investir à Nîmes

L'emplacement de votre logement neuf à Nîmes est essentiel à la réussite de votre projet. D’une part, un bon emplacement répond à votre style de vie ou celui de votre locataire cible. D’autre part, il permet une meilleure valorisation du bien et un meilleur taux de rentabilité locative. Voici les secteurs nîmois les plus recherchés par les investisseurs :

  • L'Écusson est le cœur historique de la ville, à la fois touristique, animé et bordé de commerces. Il se compose principalement d’immobilier ancien, avec une forte demande sur les petites surfaces comme les studios et les T2 (2 pièces). Le quartier abrite une majorité d’actifs et d’étudiants.
  • Le quartier Richelieu, au nord-est de l'Écusson, est un secteur en plein développement. Bien desservi par le tramway, ce quartier en renouveau attire de plus en plus d’habitants, notamment les couples et les familles. Vous y trouverez donc une variété de logements et programmes neufs.
  • Le quartier Gambetta est un secteur en pleine mutation, à la fois populaire et animé. Avec la présence de l’université et de plusieurs écoles, il draine une importante population étudiante. Les appartements de deux ou trois pièces sont les plus recherchés dans ce secteur.
  • Le quartier Jean Jaurès se situe au sud du centre-ville de Nîmes. Urbain et animé, ce quartier bien desservi par les transports abrite une population aux revenus confortables et principalement locataires. Il constitue ainsi un bon emplacement pour réaliser un investissement locatif à Nîmes.

Comment réussir son investissement neuf à Nîmes ?

Les appartements Pinel à Nîmes connaissent un succès important auprès des investisseurs immobiliers. La loi Pinel place Nîmes en zone B1 du dispositif. Les bailleurs peuvent donc obtenir une déduction fiscale sur une partie de leurs revenus locatifs. 
Nîmes est une ville plébiscitée par tous les profils. Ses nombreux atouts expliquent facilement l’engouement des acquéreurs. Situation géographique, climat, patrimoine culturel et historique participent à faire de Nîmes l’une des villes les plus attractives du sud de la France. Ce contexte est propice à l’investissement locatif à Nîmes
La proximité de Nîmes avec les grandes villes du sud de la France comme Marseille et Montpellier, favorise également son dynamisme économique. De nombreux actifs cherchent à acheter du neuf à Nîmes pour s’y installer seul ou avec leur famille.
Il est important de choisir le logement neuf à Nîmes qui correspond à vos besoins ou à ceux de votre locataire cible. Le type de bien, la superficie, le nombre de pièces, la proximité des transports, l’accessibilité des commerces... En cas d’investissement locatif à Nîmes, vous pouvez également procéder à une simulation de votre rendement locatif par quartier et par type de bien.
Par exemple, un studio neuf dans le centre est idéal pour un étudiant, tandis qu’une maison neuve avec jardin ou terrasse est plus adaptée à une famille. Si vous avez besoin de conseils, vous pouvez vous faire accompagner par votre promoteur immobilier à Nîmes.

Investir dans l’immobilier neuf à Nîmes et le Gard constitue une opportunité à saisir. Cette ville agréable, pittoresque et animée offre un cadre de vie unique à seulement 50 kilomètres de Montpellier. N’hésitez pas à découvrir les programmes immobiliers neufs à Nîmes de Kaufman & Broad. Vous y trouverez sans aucun doute le logement qui vous convient parmi nos studios, nos maisons et nos appartements neufs disponibles.