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NIMES / 30 Anagia

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À 1 km de l’Écusson, une belle adresse nîmoise

À quelques pas de l’avenue Jean Jaurès, menant aux célèbres Jardins de la Fontaine et à la maison Carrée et aux Arènes, la résidence Anagia profite d’une adresse facile à vivre, à proximité immédiate du cœur historique de Nîmes
Avec son architecture contemporaine, parée de pierre claire, ses espaces extérieurs et ses abords verdoyants, Anagia offre un cadre de vie privilégié. Du studio au 4 pièces, les appartements portent haut les exigences Kaufman & Broad en matière d’élégance et d’habitabilité. Avec leurs cuisines ouvertes, leurs balcons ou terrasses plein ciel, les appartements séduisent par leur convivialité.
 

  • Station de Tram-bus devant la résidence
  • À 1 km de l’Écusson
  • Architecture contemporaine 
  • Beaux espaces extérieurs
  • Résidence sécurisée et parking souterrain
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Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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002 RDC 63 m2 RDC 1 parking, Terrasse (24,50 m²) à partir de 258 000 € Renta. jusqu'à 3,57 % / an*
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111 1er 58 m2 1er 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 249 000 € Renta. jusqu'à 3,62 % / an*
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114 1er 67 m2 1er 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 269 000 € Renta. jusqu'à 3,62 % / an*
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211 2ème 58 m2 2ème 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 251 000 € Renta. jusqu'à 3,43 % / an*
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214 2ème 67 m2 2ème 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 270 000 € Renta. jusqu'à 3,59 % / an*
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309 3ème 65 m2 3ème 1 parking, Terrasse (25,50 m²) à partir de 268 000 € Renta. jusqu'à 3,40 % / an*
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311 3ème 66 m2 3ème S/N 1 parking, Terrasse (21 m²) à partir de 283 000 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Une adresse sereine aux portes de l’Écusson

À 7 min* en voiture du centre-ville et de la gare TGV, Anagia s’épanouit dans un environnement résidentiel paisible doté de toutes les commodités. Boulangerie, supermarché, pharmacie, poste… un large choix de commerces et services est accessible dans un rayon de 500 m. L’école Armand Barbès est à deux pas, le collège Jules Vernes à 4 min* à vélo. Toute proche, l’avenue Jean Jaurès vous ouvre une perspective sur les somptueux Jardins de la Fontaine. Avec le tram-bus en pied d’immeuble, vous profitez pleinement de l’atmosphère nîmoise, son cœur historique, ses rues pleines de cachet, ses monuments antiques et ses jardins ensoleillés 300 jours par an. Une adresse premium à moins de 1 h en voiture de Montpellier, Arles, Avignon et Alès et à 3 h de Paris par le TGV

* Source : Google maps

Une adresse sereine aux portes de l’Écusson

À 7 min* en voiture du centre-ville et de la gare TGV, Anagia s’épanouit dans un environnement résidentiel paisible doté de toutes les commodités. Boulangerie, supermarché, pharmacie, poste… un large choix de commerces et services est accessible dans un rayon de 500 m. L’école Armand Barbès est à deux pas, le collège Jules Vernes à 4 min* à vélo. Toute proche, l’avenue Jean Jaurès vous ouvre une perspective sur les somptueux Jardins de la Fontaine. Avec le tram-bus en pied d’immeuble, vous profitez pleinement de l’atmosphère nîmoise, son cœur historique, ses rues pleines de cachet, ses monuments antiques et ses jardins ensoleillés 300 jours par an. Une adresse premium à moins de 1 h en voiture de Montpellier, Arles, Avignon et Alès et à 3 h de Paris par le TGV

* Source : Google maps

Une architecture contemporaine toute en élégance

Incarnant avec délicatesse tout le savoir-faire Kaufman & Broad, Anagia séduit au premier regard. Son enveloppe architecturale est magnifiée par un élégant contraste entre le parement en pierre au rez-de-chaussée, l’enduit lumineux des façades et la couleur chaude de l’attique. Par un jeu de retrait et de creux, les terrasses sur le toit et les loggias animent un volume sobre marqué par la pureté de ses lignes. La même recherche d’harmonie a présidé à la conception du hall et des parties communes. Décorés par un architecte d’intérieur, ils participent à l’atmosphère raffinée d’Anagia. Conçue pour votre confort quotidien, la résidence inclut une entrée sécurisée par système intratone et vigik, deux ascenseurs, trois locaux à vélos facilement accessibles et un parking en sous-sol avec accès télécommandé

Une architecture contemporaine toute en élégance

Incarnant avec délicatesse tout le savoir-faire Kaufman & Broad, Anagia séduit au premier regard. Son enveloppe architecturale est magnifiée par un élégant contraste entre le parement en pierre au rez-de-chaussée, l’enduit lumineux des façades et la couleur chaude de l’attique. Par un jeu de retrait et de creux, les terrasses sur le toit et les loggias animent un volume sobre marqué par la pureté de ses lignes. La même recherche d’harmonie a présidé à la conception du hall et des parties communes. Décorés par un architecte d’intérieur, ils participent à l’atmosphère raffinée d’Anagia. Conçue pour votre confort quotidien, la résidence inclut une entrée sécurisée par système intratone et vigik, deux ascenseurs, trois locaux à vélos facilement accessibles et un parking en sous-sol avec accès télécommandé

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements d’Anagia ont été conçus individuellement pour vous offrir espace, lumière et confort au quotidien. Optimisant chaque mètre carré, les agencements contemporains prévoient des espaces de rangement et une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour les logements jusqu’au 3 pièces. Dans chaque pièce, les baies vitrées toute hauteur invitent un maximum de lumière naturelle et subliment les expositions doubles de quelques appartements traversants ou en angle. 
Essentiels pour apprécier pleinement la douceur nîmoise, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier. Balcons, loggias et jardins privatifs avec terrasse conjuguent superficies généreuses et revêtements pérennes. Un atout quotidien pour votre bien-être.

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements d’Anagia ont été conçus individuellement pour vous offrir espace, lumière et confort au quotidien. Optimisant chaque mètre carré, les agencements contemporains prévoient des espaces de rangement et une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour les logements jusqu’au 3 pièces. Dans chaque pièce, les baies vitrées toute hauteur invitent un maximum de lumière naturelle et subliment les expositions doubles de quelques appartements traversants ou en angle. 
Essentiels pour apprécier pleinement la douceur nîmoise, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier. Balcons, loggias et jardins privatifs avec terrasse conjuguent superficies généreuses et revêtements pérennes. Un atout quotidien pour votre bien-être.

Une adresse sereine aux portes de l’Écusson

À 7 min* en voiture du centre-ville et de la gare TGV, Anagia s’épanouit dans un environnement résidentiel paisible doté de toutes les commodités. Boulangerie, supermarché, pharmacie, poste… un large choix de commerces et services est accessible dans un rayon de 500 m. L’école Armand Barbès est à deux pas, le collège Jules Vernes à 4 min* à vélo. Toute proche, l’avenue Jean Jaurès vous ouvre une perspective sur les somptueux Jardins de la Fontaine. Avec le tram-bus en pied d’immeuble, vous profitez pleinement de l’atmosphère nîmoise, son cœur historique, ses rues pleines de cachet, ses monuments antiques et ses jardins ensoleillés 300 jours par an. Une adresse premium à moins de 1 h en voiture de Montpellier, Arles, Avignon et Alès et à 3 h de Paris par le TGV

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À 7 min* en voiture du centre-ville et de la gare TGV, Anagia s’épanouit dans un environnement résidentiel paisible doté de toutes les commodités. Boulangerie, supermarché, pharmacie, poste… un large choix de commerces et services est accessible dans un rayon de 500 m. L’école Armand Barbès est à deux pas, le collège Jules Vernes à 4 min* à vélo. Toute proche, l’avenue Jean Jaurès vous ouvre une perspective sur les somptueux Jardins de la Fontaine. Avec le tram-bus en pied d’immeuble, vous profitez pleinement de l’atmosphère nîmoise, son cœur historique, ses rues pleines de cachet, ses monuments antiques et ses jardins ensoleillés 300 jours par an. Une adresse premium à moins de 1 h en voiture de Montpellier, Arles, Avignon et Alès et à 3 h de Paris par le TGV

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Une architecture contemporaine toute en élégance

Incarnant avec délicatesse tout le savoir-faire Kaufman & Broad, Anagia séduit au premier regard. Son enveloppe architecturale est magnifiée par un élégant contraste entre le parement en pierre au rez-de-chaussée, l’enduit lumineux des façades et la couleur chaude de l’attique. Par un jeu de retrait et de creux, les terrasses sur le toit et les loggias animent un volume sobre marqué par la pureté de ses lignes. La même recherche d’harmonie a présidé à la conception du hall et des parties communes. Décorés par un architecte d’intérieur, ils participent à l’atmosphère raffinée d’Anagia. Conçue pour votre confort quotidien, la résidence inclut une entrée sécurisée par système intratone et vigik, deux ascenseurs, trois locaux à vélos facilement accessibles et un parking en sous-sol avec accès télécommandé

Une architecture contemporaine toute en élégance

Incarnant avec délicatesse tout le savoir-faire Kaufman & Broad, Anagia séduit au premier regard. Son enveloppe architecturale est magnifiée par un élégant contraste entre le parement en pierre au rez-de-chaussée, l’enduit lumineux des façades et la couleur chaude de l’attique. Par un jeu de retrait et de creux, les terrasses sur le toit et les loggias animent un volume sobre marqué par la pureté de ses lignes. La même recherche d’harmonie a présidé à la conception du hall et des parties communes. Décorés par un architecte d’intérieur, ils participent à l’atmosphère raffinée d’Anagia. Conçue pour votre confort quotidien, la résidence inclut une entrée sécurisée par système intratone et vigik, deux ascenseurs, trois locaux à vélos facilement accessibles et un parking en sous-sol avec accès télécommandé

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements d’Anagia ont été conçus individuellement pour vous offrir espace, lumière et confort au quotidien. Optimisant chaque mètre carré, les agencements contemporains prévoient des espaces de rangement et une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour les logements jusqu’au 3 pièces. Dans chaque pièce, les baies vitrées toute hauteur invitent un maximum de lumière naturelle et subliment les expositions doubles de quelques appartements traversants ou en angle. 
Essentiels pour apprécier pleinement la douceur nîmoise, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier. Balcons, loggias et jardins privatifs avec terrasse conjuguent superficies généreuses et revêtements pérennes. Un atout quotidien pour votre bien-être.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Ancienne grande cité du textile – la toile de Nîmes est l’ancêtre du Denim – Nîmes suit désormais une trajectoire économique parallèle à sa voisine Montpellier, dont elle profite du rayonnement. À moins de 3 h de la capitale en TGV, Nîmes est parfaitement desservie par les réseaux routiers et autoroutiers. Pour les entrepreneurs, la localisation est stratégique et les zones d’activités de la commune sont en plein essor, à l’image de l’Actiparc Georges Besse dédié aux filières scientifiques et technologiques et situé à 10 min* d’Anagia.
Ville d’Art et d’Histoire, Nîmes développe également ses atouts culturels et touristiques. Le musée de la romanité, inauguré en 2018, vient ainsi creuser ses fascinantes racines antiques. 
Cette croissance équilibrée entre économie et art de vivre fait de la ville une destination sûre pour les investisseurs, qui profiteront d’une rentabilité attractive tout en bénéficiant de perspectives de valorisation. Nîmes est éligible au dispositif Pinel, zone B1.

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Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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