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NIMES / 30 Anagia

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Investir à Nîmes à partir de 140 000€, c‘est maintenant !

À quelques pas de l’avenue Jean Jaurès, menant aux célèbres Jardins de la Fontaine et à la maison Carrée et aux Arènes, la résidence Anagia profite d’une adresse facile à vivre, à proximité immédiate du cœur historique de Nîmes
Avec son architecture contemporaine, parée de pierre claire, ses espaces extérieurs et ses abords verdoyants, Anagia offre un cadre de vie privilégié. Du studio au 4 pièces, les appartements portent haut les exigences Kaufman & Broad en matière d’élégance et d’habitabilité. Avec leurs cuisines ouvertes, leurs balcons ou terrasses plein ciel, les appartements séduisent par leur convivialité.
 

  • Station de Tram-bus devant la résidence
  • À 1 km de l’Écusson
  • Architecture contemporaine 
  • Beaux espaces extérieurs
  • Résidence sécurisée et parking souterrain
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today Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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Studio

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Plus que 2 disponiblesdispo.
201 29 m2 2ème E 1 parking, Terrasse (4,50 m²) à partir de 140 000 €
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310 30 m2 3ème N 1 parking, Terrasse (6,50 m²) à partir de 145 000 €
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2 pièces

Appartement 2 pièces

011 37,50 m2 RDC N 1 parking, Jardin (22 m²), Terrasse (12,50 m²) à partir de 172 000 €
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010 37,50 m2 RDC N 1 parking, Jardin (23 m²), Terrasse (13 m²) à partir de 172 000 €
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013 41,50 m2 RDC O 1 parking, Jardin (11,50 m²), Terrasse (6,50 m²) à partir de 178 000 €
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109 37,50 m2 1er O 1 parking, Terrasse (12 m²) à partir de 176 000 €
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113 43 m2 1er E 1 parking, Terrasse (6,50 m²) à partir de 184 000 €
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105 41,50 m2 1er O 1 parking, Terrasse (12,50 m²) à partir de 184 000 €
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208 37,50 m2 2ème O 1 parking, Terrasse (12,50 m²) à partir de 178 000 €
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209 37,50 m2 2ème 1 parking, Terrasse (12 m²) à partir de 178 000 €
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213 43 m2 2ème 1 parking, Terrasse (6,50 m²) à partir de 186 000 €
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204 42 m2 2ème O 1 parking, Terrasse (11,50 m²) à partir de 188 000 €
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313 38 m2 3ème E 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 176 000 €
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307 37,50 m2 3ème O 1 parking, Terrasse (12 m²) à partir de 179 000 €
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308 38,50 m2 3ème O 1 parking, Terrasse (9 m²) à partir de 182 000 €
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303 42 m2 3ème E 1 parking, Terrasse (11,50 m²) à partir de 190 000 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

001 54 m2 RDC 1 parking, Jardin (43 m²), Terrasse (17,65 m²) à partir de 204 000 €
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002 63 m2 RDC 1 parking, Terrasse (24,50 m²) à partir de 237 000 €
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111 58 m2 1er 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 226 000 €
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114 67 m2 1er 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 245 000 €
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211 58 m2 2ème 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 232 000 €
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214 67 m2 2ème 1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 247 000 €
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309 65 m2 3ème 1 parking, Terrasse (25,50 m²) à partir de 253 000 €
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311 66 m2 3ème S/N 1 parking, Terrasse (21 m²) à partir de 260 000 €
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.
003 78 m2 RDC 2 parkings, Terrasse (66,50 m²) à partir de 280 000 €
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305 75 m2 3ème 2 parkings, Terrasse (23 m²) à partir de 278 000 €
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302 77 m2 3ème 2 parkings, Terrasse (23 m²) à partir de 290 000 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

Studio

Studio

Plus que 2 disponiblesdispo.
201 29 m2 2ème à partir de 140 000 € jusqu'à 3,40%/an*
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310 30 m2 3ème à partir de 145 000 € jusqu'à 3,52%/an*
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2 pièces

Appartement 2 pièces

011 37,50 m2 RDC à partir de 172 000 € jusqu'à 3,64%/an*
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010 37,50 m2 RDC à partir de 172 000 € jusqu'à 3,64%/an*
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013 41,50 m2 RDC à partir de 178 000 € jusqu'à 3,65%/an*
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109 37,50 m2 1er à partir de 176 000 € jusqu'à 3,56%/an*
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113 43 m2 1er à partir de 184 000 € jusqu'à 3,57%/an*
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105 41,50 m2 1er à partir de 184 000 € jusqu'à 3,59%/an*
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208 37,50 m2 2ème à partir de 178 000 € jusqu'à 3,52%/an*
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209 37,50 m2 2ème à partir de 178 000 € jusqu'à 3,52%/an*
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213 43 m2 2ème à partir de 186 000 € jusqu'à 3,53%/an*
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204 42 m2 2ème à partir de 188 000 € jusqu'à 3,51%/an*
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313 38 m2 3ème à partir de 176 000 € jusqu'à 3,54%/an*
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307 37,50 m2 3ème à partir de 179 000 € jusqu'à 3,48%/an*
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308 38,50 m2 3ème à partir de 182 000 € jusqu'à 3,47%/an*
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303 42 m2 3ème à partir de 190 000 € jusqu'à 3,47%/an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

001 54 m2 RDC à partir de 204 000 € jusqu'à 3,92%/an*
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002 63 m2 RDC à partir de 237 000 € jusqu'à 3,57%/an*
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111 58 m2 1er à partir de 226 000 € jusqu'à 3,62%/an*
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114 67 m2 1er à partir de 245 000 € jusqu'à 3,62%/an*
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211 58 m2 2ème à partir de 232 000 € jusqu'à 3,43%/an*
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214 67 m2 2ème à partir de 247 000 € jusqu'à 3,59%/an*
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311 66 m2 3ème à partir de 260 000 € jusqu'à 3,34%/an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.
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302 77 m2 3ème à partir de 290 000 € jusqu'à 3,38%/an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

(1) Le Pack Invest inclut les avantages : - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : sont offerts les frais de notaire, hors frais d’hypothèque, frais de garantie des financements et frais bancaires. - GARANTIE REVENTE OFFERTE : sont offertes la souscription et le paiement de la prime du contrat Garantie Revente qui garantit, sous conditions, les propriétaires lors de la revente liée à un accident de la vie en cas d’une éventuelle moins-value pendant 7 ans à compter de la vente notariée du bien, dans la limite de 20 % du prix d’achat plafonné à 37000 €, selon contrat groupe relatif aux Conditions Générales n°GAREVTRE 122018, souscrit par KAUFMAN ET BROAD MARKETING ET VENTES, SAS au capital de 1000 euros, immatriculée au RCS de Nanterre 817 435 118, n° ORIAS 19001065 Siège social : 127 Avenue Charles de Gaulle, 92207 NEUILLY SUR SEINE Cedex, auprès de FIDELIDADE COMPANHIA DE SEGUROS S.A., Siège social : Largo do Calhariz, 30 1249-001 Lisboa - Portugal - NIPC e Matrícula 500 918 880, CRC Lisboa, Capital Social 381.150.000 € - Succursale en France : Tour W - 24ème étage - 102 Terrasse Boieldieu - CS 50134, 92085 Paris La Défense Cedex, RCS Paris B 413 175 191, par l’intermédiaire d’INTERASSURANCES, SARL au capital de 102 000 Euros, société de courtage d’assurances, RCS de Paris 498 438 563, n° ORIAS 07027251, siège social : 14 rue de Richelieu 75001 PARIS et de MARSH SAS, au capital de 5.807.566 euros, société de courtage d’assurances, RCS de Nanterre 572 174 415 n° ORIAS 07.001.037, siège social : Tour Ariane, 5 place des Pyramides 92800. Sous condition détaillée auprès des conseillers Kaufman & Broad. Offre valable pour l’achat d’un logement de la résidence ANAGIA à Nîmes (30) et ayant fait l’objet d’une étude locative de la part de l’un de nos partenaires (Foncia/Citya/Ammonitia), valable pour les 10 premiers contrat de réservation signés entre le 3 mai et le 3 juillet 2021 inclus, selon les stocks disponibles, suivi d’une réitération par acte notarié dans un délai de 2 mois sur les opérations en cours de travaux ou au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toutes offres passées, en cours ou à venir. (3) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - Réduction variant de 12 à 21 %. Détails des conditions dans notre espace de vente.

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Une adresse sereine aux portes de l’Écusson

À 7 min* en voiture du centre-ville et de la gare TGV, Anagia s’épanouit dans un environnement résidentiel paisible doté de toutes les commodités. Boulangerie, supermarché, pharmacie, poste… un large choix de commerces et services sont accessibles dans un rayon de 500 m. L’école Armand Barbès est à deux pas, le collège Jules Vernes à 4 min* à vélo. Toute proche, l’avenue Jean Jaurès vous ouvre une perspective sur les somptueux Jardins de la Fontaine. Avec le tram-bus en pied d’immeuble, vous profitez pleinement de l’atmosphère nîmoise, son cœur historique, ses rues pleines de cachet, ses monuments antiques et ses jardins ensoleillés 300 jours par an. Une adresse premium à moins de 1 h en voiture de Montpellier, Arles, Avignon et Alès et à 3 h de Paris par le TGV

* Source : Google maps

Une adresse sereine aux portes de l’Écusson

À 7 min* en voiture du centre-ville et de la gare TGV, Anagia s’épanouit dans un environnement résidentiel paisible doté de toutes les commodités. Boulangerie, supermarché, pharmacie, poste… un large choix de commerces et services sont accessibles dans un rayon de 500 m. L’école Armand Barbès est à deux pas, le collège Jules Vernes à 4 min* à vélo. Toute proche, l’avenue Jean Jaurès vous ouvre une perspective sur les somptueux Jardins de la Fontaine. Avec le tram-bus en pied d’immeuble, vous profitez pleinement de l’atmosphère nîmoise, son cœur historique, ses rues pleines de cachet, ses monuments antiques et ses jardins ensoleillés 300 jours par an. Une adresse premium à moins de 1 h en voiture de Montpellier, Arles, Avignon et Alès et à 3 h de Paris par le TGV

* Source : Google maps

Une architecture contemporaine toute en élégance

Incarnant avec délicatesse tout le savoir-faire Kaufman & Broad, Anagia séduit au premier regard. Son enveloppe architecturale est magnifiée par un élégant contraste entre le parement en pierre au rez-de-chaussée, l’enduit lumineux des façades et la couleur chaude de l’attique. Par un jeu de retrait et de creux, les terrasses sur le toit et les loggias animent un volume sobre marqué par la pureté de ses lignes. La même recherche d’harmonie a présidé à la conception du hall et des parties communes. Décorés par un architecte d’intérieur, ils participent à l’atmosphère raffinée d’Anagia. Conçue pour votre confort quotidien, la résidence inclut une entrée sécurisée par système intratone et vigik, deux ascenseurs, trois locaux à vélos facilement accessibles et un parking en sous-sol avec accès télécommandé

Une architecture contemporaine toute en élégance

Incarnant avec délicatesse tout le savoir-faire Kaufman & Broad, Anagia séduit au premier regard. Son enveloppe architecturale est magnifiée par un élégant contraste entre le parement en pierre au rez-de-chaussée, l’enduit lumineux des façades et la couleur chaude de l’attique. Par un jeu de retrait et de creux, les terrasses sur le toit et les loggias animent un volume sobre marqué par la pureté de ses lignes. La même recherche d’harmonie a présidé à la conception du hall et des parties communes. Décorés par un architecte d’intérieur, ils participent à l’atmosphère raffinée d’Anagia. Conçue pour votre confort quotidien, la résidence inclut une entrée sécurisée par système intratone et vigik, deux ascenseurs, trois locaux à vélos facilement accessibles et un parking en sous-sol avec accès télécommandé

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements d’Anagia ont été conçus individuellement pour vous offrir espace, lumière et confort au quotidien. Optimisant chaque mètre carré, les agencements contemporains prévoient des espaces de rangement et une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour les logements jusqu’au 3 pièces. Dans chaque pièce, les baies vitrées toute hauteur invitent un maximum de lumière naturelle et subliment les expositions doubles de quelques appartements traversants ou en angle. 
Essentiels pour apprécier pleinement la douceur nîmoise, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier. Balcons, loggias et jardins privatifs avec terrasse conjuguent superficies généreuses et revêtements pérennes. Un atout quotidien pour votre bien-être.

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements d’Anagia ont été conçus individuellement pour vous offrir espace, lumière et confort au quotidien. Optimisant chaque mètre carré, les agencements contemporains prévoient des espaces de rangement et une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour les logements jusqu’au 3 pièces. Dans chaque pièce, les baies vitrées toute hauteur invitent un maximum de lumière naturelle et subliment les expositions doubles de quelques appartements traversants ou en angle. 
Essentiels pour apprécier pleinement la douceur nîmoise, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier. Balcons, loggias et jardins privatifs avec terrasse conjuguent superficies généreuses et revêtements pérennes. Un atout quotidien pour votre bien-être.

Une adresse sereine aux portes de l’Écusson

À 7 min* en voiture du centre-ville et de la gare TGV, Anagia s’épanouit dans un environnement résidentiel paisible doté de toutes les commodités. Boulangerie, supermarché, pharmacie, poste… un large choix de commerces et services sont accessibles dans un rayon de 500 m. L’école Armand Barbès est à deux pas, le collège Jules Vernes à 4 min* à vélo. Toute proche, l’avenue Jean Jaurès vous ouvre une perspective sur les somptueux Jardins de la Fontaine. Avec le tram-bus en pied d’immeuble, vous profitez pleinement de l’atmosphère nîmoise, son cœur historique, ses rues pleines de cachet, ses monuments antiques et ses jardins ensoleillés 300 jours par an. Une adresse premium à moins de 1 h en voiture de Montpellier, Arles, Avignon et Alès et à 3 h de Paris par le TGV

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À 7 min* en voiture du centre-ville et de la gare TGV, Anagia s’épanouit dans un environnement résidentiel paisible doté de toutes les commodités. Boulangerie, supermarché, pharmacie, poste… un large choix de commerces et services sont accessibles dans un rayon de 500 m. L’école Armand Barbès est à deux pas, le collège Jules Vernes à 4 min* à vélo. Toute proche, l’avenue Jean Jaurès vous ouvre une perspective sur les somptueux Jardins de la Fontaine. Avec le tram-bus en pied d’immeuble, vous profitez pleinement de l’atmosphère nîmoise, son cœur historique, ses rues pleines de cachet, ses monuments antiques et ses jardins ensoleillés 300 jours par an. Une adresse premium à moins de 1 h en voiture de Montpellier, Arles, Avignon et Alès et à 3 h de Paris par le TGV

* Source : Google maps

Une architecture contemporaine toute en élégance

Incarnant avec délicatesse tout le savoir-faire Kaufman & Broad, Anagia séduit au premier regard. Son enveloppe architecturale est magnifiée par un élégant contraste entre le parement en pierre au rez-de-chaussée, l’enduit lumineux des façades et la couleur chaude de l’attique. Par un jeu de retrait et de creux, les terrasses sur le toit et les loggias animent un volume sobre marqué par la pureté de ses lignes. La même recherche d’harmonie a présidé à la conception du hall et des parties communes. Décorés par un architecte d’intérieur, ils participent à l’atmosphère raffinée d’Anagia. Conçue pour votre confort quotidien, la résidence inclut une entrée sécurisée par système intratone et vigik, deux ascenseurs, trois locaux à vélos facilement accessibles et un parking en sous-sol avec accès télécommandé

Une architecture contemporaine toute en élégance

Incarnant avec délicatesse tout le savoir-faire Kaufman & Broad, Anagia séduit au premier regard. Son enveloppe architecturale est magnifiée par un élégant contraste entre le parement en pierre au rez-de-chaussée, l’enduit lumineux des façades et la couleur chaude de l’attique. Par un jeu de retrait et de creux, les terrasses sur le toit et les loggias animent un volume sobre marqué par la pureté de ses lignes. La même recherche d’harmonie a présidé à la conception du hall et des parties communes. Décorés par un architecte d’intérieur, ils participent à l’atmosphère raffinée d’Anagia. Conçue pour votre confort quotidien, la résidence inclut une entrée sécurisée par système intratone et vigik, deux ascenseurs, trois locaux à vélos facilement accessibles et un parking en sous-sol avec accès télécommandé

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements d’Anagia ont été conçus individuellement pour vous offrir espace, lumière et confort au quotidien. Optimisant chaque mètre carré, les agencements contemporains prévoient des espaces de rangement et une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour les logements jusqu’au 3 pièces. Dans chaque pièce, les baies vitrées toute hauteur invitent un maximum de lumière naturelle et subliment les expositions doubles de quelques appartements traversants ou en angle. 
Essentiels pour apprécier pleinement la douceur nîmoise, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier. Balcons, loggias et jardins privatifs avec terrasse conjuguent superficies généreuses et revêtements pérennes. Un atout quotidien pour votre bien-être.

Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements d’Anagia ont été conçus individuellement pour vous offrir espace, lumière et confort au quotidien. Optimisant chaque mètre carré, les agencements contemporains prévoient des espaces de rangement et une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour les logements jusqu’au 3 pièces. Dans chaque pièce, les baies vitrées toute hauteur invitent un maximum de lumière naturelle et subliment les expositions doubles de quelques appartements traversants ou en angle. 
Essentiels pour apprécier pleinement la douceur nîmoise, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier. Balcons, loggias et jardins privatifs avec terrasse conjuguent superficies généreuses et revêtements pérennes. Un atout quotidien pour votre bien-être.

Espace investisseurs

Ancienne grande cité du textile – la toile de Nîmes est l’ancêtre du Denim – Nîmes suit désormais une trajectoire économique parallèle à sa voisine Montpellier, dont elle profite du rayonnement. À moins de 3 h de la capitale en TGV, Nîmes est parfaitement desservie par les réseaux routiers et autoroutiers. Pour les entrepreneurs, la localisation est stratégique et les zones d’activités de la commune sont en plein essor, à l’image de l’Actiparc Georges Besse dédié aux filières scientifiques et technologiques et situé à 10 min* d’Anagia.
Ville d’Art et d’Histoire, Nîmes développe également ses atouts culturels et touristiques. Le musée de la romanité, inauguré en 2018, vient ainsi creuser ses fascinantes racines antiques. 
Cette croissance équilibrée entre économie et art de vivre fait de la ville une destination sûre pour les investisseurs, qui profiteront d’une rentabilité attractive tout en bénéficiant de perspectives de valorisation. Nîmes est éligible au dispositif Pinel, zone B1.

* Source Google Maps

  • new_releasesP Dispositif : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

Ancienne grande cité du textile – la toile de Nîmes est l’ancêtre du Denim – Nîmes suit désormais une trajectoire économique parallèle à sa voisine Montpellier, dont elle profite du rayonnement. À moins de 3 h de la capitale en TGV, Nîmes est parfaitement desservie par les réseaux routiers et autoroutiers. Pour les entrepreneurs, la localisation est stratégique et les zones d’activités de la commune sont en plein essor, à l’image de l’Actiparc Georges Besse dédié aux filières scientifiques et technologiques et situé à 10 min* d’Anagia.
Ville d’Art et d’Histoire, Nîmes développe également ses atouts culturels et touristiques. Le musée de la romanité, inauguré en 2018, vient ainsi creuser ses fascinantes racines antiques. 
Cette croissance équilibrée entre économie et art de vivre fait de la ville une destination sûre pour les investisseurs, qui profiteront d’une rentabilité attractive tout en bénéficiant de perspectives de valorisation. Nîmes est éligible au dispositif Pinel, zone B1.

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