Du 8 septembre au 10 décembre

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CASTANET TOLOSAN / 31City Park

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Votre appartement au cœur de la ville

Découvrez en avant-première une nouvelle résidence signée Serge Mas Promotion proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ouverts sur des balcons ou des jardins. 
Avec leur architecture classique alliant parement en briques rouge et façades aux tons clairs, ces deux bâtiments intimistes s’intègrent parfaitement dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. 
Au quotidien, vous profitez d’une adresse proche de la nature, réputée pour son cadre de vie agréable, entourée de nombreux espaces verts, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, idéaux pour faire de l’exercice ou encore se détendre en famille. 


Castanet-Tolosan est également connue pour son marché de producteurs locaux qui a lieu tous les dimanches matin, l’endroit parfait pour trouver des produits frais et artisanaux de la région. 
Vous bénéficiez d’une déserte parfaite grâce aux transports en commun, notamment avec le réseau de bus et de métro de la ville de Toulouse, ainsi que de la proximité de nombreux commerces, boutiques, restaurants, mais aussi des établissements scolaires avec les écoles et le collège accessible en moins de 5 minutes.

•    Balcons ou jardins pour tous les appartements 
•    Proches de toutes les commodités
•    Belles expositions 
 

Cette résidence est réalisée par Serge Mas Promotion, une marque du groupe Kaufman & Broad.

En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2024
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Du 8 septembre au 10 décembre

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 4 pièces duplex

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
D304 3ème 90,31 m²3ème1 parking à partir de 339 000 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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Une opportunité à ne pas manquer ! 

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                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                  Espace investisseurs

                  Un investissement sûr aux portes de Toulouse

                  Faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence signée Serge Mas Promotion proposant des appartements idéals pour investir ou vivre du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin
                  Avec une architecture classique alliant parement en briques rouge et façades en tons clairs, les deux bâtiments intimistes sont parfaitement intégrés dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
                  Au quotidien, les résidents profiteront d’une adresse proche de la nature, réputé pour son cadre de vie agréable, environnée de nombreux espaces verts, de sentiers de randonnée et des pistes cyclables. 
                  Castanet-Tolosan est également connue pour son marché de producteurs locaux qui a lieu tous les dimanches matin, l’endroit parfait pour trouver des produits frais et artisanaux de la région
                  Vivre à Castanet Tolosan, c’est profiter d’une déserte parfaite grâce aux transports en communs notamment avec le réseau de bus et de métro de la ville de Toulouse. En effet, la ligne 81 vous permet de rejoindre l’agglomération toulousaine et relie Castanet-Tolosan à la station de métro Ramonville. La ville est également située à moins de 5min de la rocade toulousaine.  Enfin, la résidence se trouve à proximité de nombreux commerces, boutiques, restaurants, mais aussi des établissements scolaires avec l’écoles et le collège accessible en moins de 5min

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    TOULOUSE / 31

                    Terre Garonne

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 229 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Pavillon 32 à Toulouse | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 65 000 € de remise (1)

                    Livraison immédiate
                    TOULOUSE / 31

                    Pavillon 32

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 330 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Cour du Dôme à Toulouse | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 45 000 € de remise (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2023
                    TOULOUSE / 31

                    Cour du Dôme

                    PinelLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 548 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.