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ROQUES / 31 Karat

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En appartement ou en maison, votre vie de famille à 8 min de Toulouse !

Maison individuelle de 3 chambres ou appartement du 2 au 4 pièces, venez découvrir votre nouveau lieu de vie à Roques-sur-Garonne. Entourée de lacs de gravières et voisine d’une réserve ornithologique, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad profite d’un cadre naturel attrayant. Avec ses bâtiments d’un étage seulement, elle participe pleinement à l’ambiance paysagère en offrant terrasse en bois et jardin privatif aux maisons et aux appartements en rez-de-jardin. À l’étage, découvrez des appartements ouverts sur de beaux séjours avec des loggias aux vues dégagées. 
À proximité immédiate, vous disposez d’un grand espace commercial regroupant les grandes enseignes de vêtements, chaussures, décoration et bricolage. Enfin, au calme de la Garonne et de beaux espaces verts, le centre bourg propose commerces, services, infrastructures sportives ainsi qu’une école élémentaire.  
 

  • Accès rapide à Toulouse 
  • Cadre empreint de nature 
  • Proche des commerces
  • Architecture intimiste
  • Terrasses, loggias et jardins
  • Maison et appartement


* Source : Google Maps

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Livraison à partir du 2ème tri. 2023
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2 pièces

Appartement 2 pièces

VisiteVisiter en 3D Plus que 5 disponiblesdispo. En savoir +
C112 1er 36,66 m2 1er NE 2 parkings, Loggia (13,05 m²) à partir de 189 000 € Renta. jusqu'à NC
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C216 1er 41,09 m2 1er NO 2 parkings, Loggia (7,52 m²) à partir de 196 000 € Renta. jusqu'à 3,23 % / an*
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B211 1er 42,94 m2 1er NO 2 parkings, Loggia (7,48 m²) à partir de 204 000 € Renta. jusqu'à 3,20 % / an*
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C218 2ème 39,01 m2 2ème SO 2 parkings à partir de 191 000 € Renta. jusqu'à NC
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B218 2ème 38,97 m2 2ème SO 2 parkings à partir de 191 000 € Renta. jusqu'à NC
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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B209 RDC 61,52 m2 RDC NO 2 parkings, Jardin (19,24 m²), Terrasse (7,48 m²) à partir de 230 000 € Renta. jusqu'à 3,54 % / an*
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C203 RDC 61,26 m2 RDC SE 2 parkings, Jardin (18,41 m²), Terrasse (7,51 m²) à partir de 230 000 € Renta. jusqu'à 3,53 % / an*
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C207 RDC 61,76 m2 RDC NO 2 parkings, Jardin (21,13 m²), Terrasse (7,46 m²) à partir de 231 000 € Renta. jusqu'à 3,54 % / an*
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C103 RDC 62 m2 RDC NO 2 parkings, Jardin (20,68 m²), Terrasse (7,99 m²) à partir de 231 000 € Renta. jusqu'à 3,56 % / an*
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C204 RDC 61,39 m2 RDC NO 2 parkings, Jardin (20,35 m²), Terrasse (7,51 m²) à partir de 234 000 € Renta. jusqu'à 3,47 % / an*
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C219 1er 60,97 m2 1er SE 2 parkings, Loggia (7,46 m²) à partir de 228 000 € Renta. jusqu'à 3,54 % / an*
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C213 1er 61,11 m2 1er SE 2 parkings, Loggia (7,51 m²) à partir de 230 000 € Renta. jusqu'à 3,52 % / an*
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C217 1er 61,30 m2 1er NO 2 parkings, Loggia (7,46 m²) à partir de 231 000 € Renta. jusqu'à 3,51 % / an*
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C214 1er 61,37 m2 1er NO 2 parkings, Loggia (7,51 m²) à partir de 231 000 € Renta. jusqu'à 3,52 % / an*
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C113 1er 62,09 m2 1er NO 2 parkings, Loggia (7,99 m²) à partir de 232 000 € Renta. jusqu'à 3,55 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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C102 RDC 80,02 m2 RDC NE 2 parkings, Jardin (86,42 m²), Terrasse (13,05 m²) à partir de 284 000 € Renta. jusqu'à 3,53 % / an*
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C208 RDC 80,02 m2 RDC SO 2 parkings, Jardin (86,57 m²), Terrasse (13,05 m²) à partir de 287 000 € Renta. jusqu'à 3,50 % / an*
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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

Plus que 2 disponiblesdispo. En savoir +
M201 - 84,51 m2 - SE/NE Jardin (58,23 m²), Terrasse (58,23 m²) à partir de 323 000 € Renta. jusqu'à 3,05 % / an*
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M208 - 84,97 m2 - SE/NE Jardin (91,74 m²), Terrasse (9,40 m²) à partir de 329 000 € Renta. jusqu'à 3,02 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le programme en détails

Entre Toulouse et Muret, une adresse optimale

Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

Entre Toulouse et Muret, une adresse optimale

Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

L’élégance d’une architecture épurée

Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
Les plans de la résidence incluent des parkings extérieurs et plusieurs locaux à vélos pour faciliter les circulations douces. Chaque maison dispose d’un garage et d’une place de stationnement privative.

L’élégance d’une architecture épurée

Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
Les plans de la résidence incluent des parkings extérieurs et plusieurs locaux à vélos pour faciliter les circulations douces. Chaque maison dispose d’un garage et d’une place de stationnement privative.

En maison et en appartement, le plaisir de l’immobilier neuf

Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Pour répondre à vos aspirations, la résidence Karat propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m2 avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m2et jardin engazonné de 19m2 pour les maisons. 


Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maitrisées. 

En maison et en appartement, le plaisir de l’immobilier neuf

Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Pour répondre à vos aspirations, la résidence Karat propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m2 avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m2et jardin engazonné de 19m2 pour les maisons. 


Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maitrisées. 

Entre Toulouse et Muret, une adresse optimale

Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

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Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

L’élégance d’une architecture épurée

Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
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Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
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En maison et en appartement, le plaisir de l’immobilier neuf

Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Pour répondre à vos aspirations, la résidence Karat propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m2 avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m2et jardin engazonné de 19m2 pour les maisons. 


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Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maitrisées. 

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Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

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Espace de vente

A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.
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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Au sud-ouest de Toulouse, nichée entre la métropole et le bassin économique du Muretain, Roques-sur-Garonne constitue une adresse particulièrement attractive pour investir. Plébiscitée pour son cadre naturel et son atmosphère familiale, elle est parfaitement reliée aux bassins d’emploi jalonnant l’autoroute A64 et la D817, de la ZAC Porte de Muret aux zones d’activités de Portet-sur-Garonne. Elle affiche ainsi une croissance démographique exponentielle depuis les années 2000. Véritable manne pour votre placement, synonyme de gestion locative facilitée et de perspectives florissantes de valorisation patrimoniale. Située en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. 

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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Notre priorité Bien vous
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Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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Vos conseillers

  • Font le lien avec les équipes du projet.
  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.