Kaufman & BroadJusqu'à 45 000 € de remise (1)
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Venez découvrir et visiter l’une des plus belles résidences de Toulouse, située au cœur du quartier Saint-Cyprien. Cette résidence se distingue par ses façades majestueuses, ainsi que par son dernier étage en attique qui offre de superbes terrasses en plein ciel.
Des appartements de standing, déclinés du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex, sont dotés de séjours double-hauteur qui séduiront les amateurs de grands volumes.
Située à seulement 15 minutes * à pied du Capitole, sur la rive gauche de la Garonne, Kaufman & Broad signe un projet résidentiel d’exception. A quelques pas du Dôme de la Grave, elle est bordée par le nouveau mail piéton, reliant directement la rue du Pont Saint-Pierre au jardin Raymond VI.
Une superbe adresse pour habiter ou investir, au cœur de l’un des quartiers les plus en vogue du centre de Toulouse.
- Place du Capitole à 15 minutes à pied
- Place de l’Estrapade à 1 minute à pied
- À 3 minutes à pied du métro St-Cyprien
- Séjours double-hauteur dans les duplex
- Vues sur le jardin / le dôme de La Grave
*source Google Maps
Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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Jusqu'à 45 000 € de remise (1)
Appartement 3 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 4 pièces duplex
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Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Plongez dans l’élégance en plein cœur de Toulouse,l’adresse idéale pour vivre ou investir
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Le programme en détails
Une adresse unique au cœur de Saint Cyprien
Sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien est devenu le quartier tendance à proximité du centre-ville. Convivial, animé et cosmopolite, il est très prisé par les familles et les jeunes actifs qui apprécient ses boutiques, ses restaurants, ses institutions culturelles, ainsi que les établissements scolaires qui couvrent le parcours des enfants de la crèche au lycée.
À seulement 15 min à pied du Capitole, et de toutes les enseignes du centre-ville, l’adresse vous offre un groupe scolaire et un gymnase éco-équipé sur place. Avec l’arrêt Saint Cyprien à 3 min à pied, la ligne A du métro vous permet de rayonner facilement dans toute la métropole
L’élégance contemporaine au cœur d’un patrimoine d’exception
Signée par un architecte de renom, la réalisation de style résolument contemporain s’inscrit en toute harmonie dans le patrimoine architectural existant. Ses façades raffinées se parent de matériaux nobles et authentiques comme la brique et la pierre de Caylus, tandis que les toitures à deux pentes se couvrent de tuiles vives.
Érigeant sa silhouette majestueuse, la résidence rend un subtil hommage à l’ancien hôpital, repère historique du quartier Saint Cyprien. Grâce à l’ouverture d’un large mail piéton, vous bénéficiez d’un accès direct au jardin Raymond VI, en traversant le rempart médiéval.
Des vues exceptionnelles depuis votre appartement
Imaginés pour combler tous les modes de vie, les appartements de 2 ou 3 pièces se déclinent en une large palette de surfaces, compactes ou généreuses. Certains duplex d’exception proposent des séjours en double hauteur, éclairés par de grandes baies vitrées avec double exposition. Vous allez être séduits par leurs agencements contemporains, leurs prestations de standing et leurs matériaux de qualité.
Situés dans les étages supérieurs, les appartements se vivent comme des maisons sur le toit grâce à leurs magnifiques espaces extérieurs : longs balcons ou vastes terrasses plein ciel avec des vues très dégagées. Vous êtes aux premières loges pour admirer le Dôme de La Grave et le jardin Raymond VI.
État d'avancement
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- NF Habitat
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
À 15 minutes à pied du Capitole, sur la rive gauche de la Garonne, Kaufman & Broad signe un projet résidentiel d’exception en zone Pinel A. Située à quelques pas du dôme de la Grave et du jardin Raymond VI, la réalisation sera bordée par le nouveau mail piéton reliant directement la rue du Pont Saint-Pierre au jardin Raymond VI.
Véritable repère architectural du quartier Saint-Cyprien, la résidence affiche des façades majestueuses, avec un dernier étage en attique offrant de grandes terrasses en plein ciel aux appartements.
Les appartements sont déclinés du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, profitent de séjours double-hauteur qui raviront les amateurs de grands volumes.
Une superbe adresse pour habiter ou investir, au cœur de l’un des quartiers les plus en vogue du centre de Toulouse.
- PDispositifs : Pinel, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
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En travauxLiv. 2ème tri. 2024CASTANET TOLOSAN / 31City Park
PTZPinelLMNPApp. 4 piècesà partir de 339 000 €rentabilité estimée de 3,3 % / an** Calcul avant avantage fiscal
