Du 17 juin au 14 juillet

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Programme immobilier neuf Cour du Dôme à Toulouse | Kaufman & Broad
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TOULOUSE / 31Cour du Dôme

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Au cœur de Toulouse, venez visiter nos derniers appartements disponibles et profitez d’une livraison immédiate !

Venez découvrir et visiter l’une des plus belles résidences de Toulouse, située au cœur du quartier Saint-Cyprien. Cette résidence se distingue par ses façades majestueuses, ainsi que par son dernier étage en attique qui offre de superbes terrasses en plein ciel.

Des appartements 4 pièces de standing, en duplex, sont dotés de séjours double-hauteur qui séduiront les amateurs de grands volumes.

Située à seulement 15 minutes * à pied du Capitole, sur la rive gauche de la Garonne, Kaufman & Broad signe un projet résidentiel d’exception. A quelques pas du Dôme de la Grave, elle est bordée par le nouveau mail piéton, reliant directement la rue du Pont Saint-Pierre au jardin Raymond VI.

Une superbe adresse pour habiter ou investir, au cœur de l’un des quartiers les plus en vogue du centre de Toulouse.

  • Place du Capitole à 15 minutes à pied
  • Place de l’Estrapade à 1 minute à pied
  • À 3 minutes à pied du métro St-Cyprien
  • Séjours double-hauteur dans les duplex 
  • Vues sur le jardin / le dôme de La Grave

Appartement témoin décoré    Investir parking

 

*source Google Maps

Livraison rapide
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
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Du 17 juin au 14 juillet

Jusqu'à 100 000 € de remise (1)

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
B504 5ème 102,70 m²5èmeOuest2 parkings, Terrasse (56,76 m²) à partir de 954 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B505 5ème 112,76 m²5èmeOuest2 parkings, Terrasse (22,33 m²) à partir de 1 039 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B502 5ème 110,20 m²5èmeSud/Est2 parkings, Terrasse (50,95 m²) à partir de 1 132 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parkingà partir de 30 000 €Être appelé
Boxà partir de 38 000 €Être appelé
Box doubleà partir de 50 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 21/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Plongez dans l’élégance en plein cœur de Toulouse,l’adresse idéale pour vivre ou investir

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                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Une adresse unique au cœur de Saint Cyprien

                  Sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien est devenu le quartier tendance à proximité du centre-ville. Convivial, animé et cosmopolite, il est très prisé par les familles et les jeunes actifs qui apprécient ses boutiques, ses restaurants, ses institutions culturelles, ainsi que les établissements scolaires qui couvrent le parcours des enfants de la crèche au lycée.  
                  À seulement 15 min à pied du Capitole, et de toutes les enseignes du centre-ville, l’adresse vous offre un groupe scolaire et un gymnase éco-équipé sur place. Avec l’arrêt Saint Cyprien à 3 min à pied, la ligne A du métro vous permet de rayonner facilement dans toute la métropole

                  L’élégance contemporaine au cœur d’un patrimoine d’exception

                  Signée par un architecte de renom, la réalisation de style résolument contemporain s’inscrit en toute harmonie dans le patrimoine architectural existant. Ses façades raffinées se parent de matériaux nobles et authentiques comme la brique et la pierre de Caylus, tandis que les toitures à deux pentes se couvrent de tuiles vives.  
                  Érigeant sa silhouette majestueuse, la résidence rend un subtil hommage à l’ancien hôpital, repère historique du quartier Saint Cyprien. Grâce à l’ouverture d’un large mail piéton, vous bénéficiez d’un accès direct au jardin Raymond VI, en traversant le rempart médiéval.

                  Des vues exceptionnelles depuis votre appartement

                  Imaginés pour combler tous les modes de vie, les appartements de 4 3 pièces se déclinent en une large palette de surfaces, compactes ou généreuses. Certains duplex d’exception proposent des séjours en double hauteur, éclairés par de grandes baies vitrées avec double exposition. Vous allez être séduits par leurs agencements contemporains, leurs prestations de standing et leurs matériaux de qualité.

                  Situés dans les étages supérieurs, les appartements se vivent comme des maisons sur le toit grâce à leurs magnifiques espaces extérieurs : longs balcons ou vastes terrasses plein ciel avec des vues très dégagées. Vous êtes aux premières loges pour admirer le Dôme de La Grave et le jardin Raymond VI.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    27 bis allée Jean Jaurès
                    31000 TOULOUSE
                    Nathalie TIEULIE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À 15 minutes à pied du Capitole, sur la rive gauche de la Garonne, Kaufman & Broad signe un projet résidentiel d’exception en zone Pinel A. Située à quelques pas du dôme de la Grave et du jardin Raymond VI, la réalisation sera bordée par le nouveau mail piéton reliant directement la rue du Pont Saint-Pierre au jardin Raymond VI.

                  Véritable repère architectural du quartier Saint-Cyprien, la résidence affiche des façades majestueuses, avec un dernier étage en attique offrant de grandes terrasses en plein ciel aux appartements. 
                  Les appartements sont déclinés du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, profitent de séjours double-hauteur qui raviront les amateurs de grands volumes.

                  Une superbe adresse pour habiter ou investir, au cœur de l’un des quartiers les plus en vogue du centre de Toulouse.

                   

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                    Livraison rapideLiv. 4ème tri. 2024
                    TOULOUSE / 31

                    Terre Garonne

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 318 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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