Programme immobilier neuf Singulière à Sète | Kaufman & Broad
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SETE / 34Singulière

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À Sète, une adresse privilégiée entre étang et pinède

Face à l’étang de Thau, en lisière de la luxuriante pinède du Mont Saint-Clair, laissez-vous séduire par cette superbe adresse sétoise. Au calme d’un environnement préservé, elle se situe à seulement 4 min* des plages de sable fin du Lido et à 10 min* du cœur de ville, de ses ruelles authentiques et de ses célèbres canaux. 
Toute en transparence, cette nouvelle résidence est rythmée par les longs balcons filants et les terrasses en attique aux garde-corps vitrés. Ces espaces extérieurs offrent des vues exceptionnelles sur l’étang de Thau et la forêt des Pierres Blanches. Pour répondre à tous vos projets immobiliers, ces appartements, du 2 au 5 pièces, offrant une belle variété de surfaces et des prestations haut de gamme à personnaliser dans notre show-room. Trois appartements d’exception de plus 90 m² habitables bénéficient de terrasses en rooftop de plus de 89 m².

  • À 4 min* des plages du Lido
  • Vues panoramiques sur l’étang et la forêt des Pierres Blanches**
  • Superbes espaces extérieurs pour tous
  • Appartements d’exception avec rooftop
  • Prestations haut de gamme
  • Architecture contemporaine toute en transparence 
     

* Source Google maps

** Selon appartements

PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 3ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
B104 1er 41,60 m²1erSud-Ouest1 parking, Balcon (14,80 m²) à partir de 230 000 €Renta. jusqu'à 3,10 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B101 1er 40,20 m²1erNord-Est1 parking, Balcon (12,80 m²) à partir de 248 000 €Renta. jusqu'à 2,93 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B201 2ème 40,20 m²2èmeNord-Est1 parking, Balcon (14 m²) à partir de 269 000 €Renta. jusqu'à 2,74 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
B202 2ème 58,80 m²2èmeSud-Est/Nord-Est2 parkings, Balcon (41,30 m²) à partir de 359 000 €Renta. jusqu'à 2,84 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B107 1er 60,90 m²1erNord-Est2 parkings, Balcon (11,70 m²) à partir de 364 000 €Renta. jusqu'à 2,72 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B207 2ème 60,90 m²2èmeNord-Est2 parkings, Balcon (15 m²) à partir de 379 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A002 RDC 82,80 m²RDCSud-Est/Nord-Est2 parkings, Terrasse (23,90 m²) à partir de 427 000 €Renta. jusqu'à 2,77 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B106 1er 88,70 m²1erSud-Ouest/Nord-Ouest2 parkings, Balcon (61,60 m²) à partir de 590 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B206 2ème 88,70 m²2èmeSud-Ouest/Nord-Ouest2 parkings, Balcon (63,30 m²) à partir de 660 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A301 4ème 104,60 m²4èmeNord/Est/Ouest/Sud2 parkings, Terrasse (103 m²) à partir de 950 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Boxà partir de 20 000 €

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 17/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Pour découvrir Singulière, notre résidence de standing à Sète

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                  Le programme en détails

                  Tout le charme de Sète, la nature en plus

                  Un étang majestueux, des plages de sable fin sur près de 12 km, un patrimoine grandiose et des ruelles pleines de cachet… Sète déploie un charme incomparable sous le soleil méditerranéen. Au fil de l’année, elle anime ses canaux pittoresques de nombreuses festivités culturelles et maritimes, dont les célèbres tournois de joutes de la Saint Louis, qui enrichissent une offre abondante. 
                  Bien desservie par les bus, l’adresse se situe à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare pour un quotidien des plus facile.


                  Au pied du Mont Saint Clair, Singulière est adossée à la forêt domaniale des Pierres Blanches, magnifique pinède de 27 ha abritant plus de 400 espèces de plantes. Avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses sublimes belvédères, elle lance chaque jour une invitation à s’émerveiller. 
                   

                  Une architecture contemporaine toute en transparence

                  En harmonie avec son environnement d’exception, la résidence Singulière développe une architecture remarquable, faisant la part belle aux espaces extérieurs. Les terrasses filantes dessinent des lignes épurées, délicatement soulignées par les garde-corps vitrés, dans un effet de transparence résolument contemporain. Aérienne et raffinée, la résidence fait dialoguer ses deux bâtiments autour d’une large percée visuelle ouvrant sur l’étang de Thau.


                  Entièrement close et sécurisée, Singulière se vit comme un havre de sérénité. Égayée par un agréable jardin intérieur mêlant essences méditerranéennes et arbres fruitiers, elle inclut en son sein des celliers, des locaux pour les deux roues et des parkings en sous-sol. 
                   

                  Du 2 au 5 pièces, des appartements grand ouverts sur l’extérieur

                  Issus de 50 ans de savoir-faire, les appartements de Singulière incarnent fièrement les exigences de Kaufman & Broad en matière d’élégance et d’habitabilité. Faciles à vivre et à aménager, ils bénéficient de plans soignés déclinés du studio au 5 pièces pour répondre à toutes vos aspirations. Leurs expositions, parfois doubles, voire triples, et leurs grandes baies vitrées vous assurent des intérieurs baignés de lumière naturelle en toutes saisons. Et pour profiter pleinement de l’ensoleillement sétois, tous se prolongent par de vastes espaces extérieurs : jardins, terrasses et rooftops d’exception avec emplacement jacuzzi. Un lieu privilégié et intime pour contempler les superbes vues sur l’étang de Thau et le Mont Saint Clair.  


                  Certifiés NF Habitat HQE, équipés de domotique pour régler aisément le chauffage et les volets motorisés, les appartements se dotent de prestations de qualité, que vous pourrez personnaliser en visitant le show-room de Fréjus.   
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Entre mer Méditerranée et étang de Thau, Sète possède un charme unique qui inspire les artistes et envoûte les visiteurs. Réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, la « Venise du Languedoc » fait dialoguer douceur de vivre et prospérité économique. Premier port de pêche français en Méditerranée, le port de Sète compte parmi les grands acteurs du commerce international. 
                  Sur un marché immobilier particulièrement dynamique, la ville vous permet de concrétiser tous vos projets d’investissement : locatif classique ou saisonnier, démarche patrimoniale ou optimisation fiscale. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), elle est idéale pour conjuguer belles rentabilités pendant 6, 9 ou 12 ans et résidence secondaire à terme.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Sylène à Agde | Kaufman & Broad
                    Livraison rapide
                    LE CAP D'AGDE / 34

                    Le Sylène

                    LMNP géré
                    App. 2 piècesà partir de 161 666 €rentabilité estimée de 4,23 % / an*

                    * Calcul avant avantage fiscal

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.