Kaufman & Broad0 800 544 000Guérande est une ville française pittoresque située dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Destination touristique majeure, cette commune en bordure de l’océan Atlantique constitue également un beau bassin d’emplois. La demande de logements y est élevée, faisant de l’immobilier neuf à Guérande une très belle opportunité de placement. Quel que soit votre profil d’investisseur ou le type de biens que vous cherchez, l’immobilier en Loire-Atlantique multiplie les atouts : vitalité économique, vaste littoral, vie culturelle riche et forte attractivité démographique.
Découvrez notre sélection de logements neufs et programmes immobiliers à Guérande. Que vous souhaitiez vous installer, réaliser un investissement ou acquérir une résidence secondaire, nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet à Guérande. Nous vous proposons un large choix d’appartements neufs et de maisons neuves, adaptés à vos attentes et votre budget. Notre expertise et notre connaissance du marché local, à proximité de Guérande nous permettent de vous accompagner dans votre investissement locatif ou dans votre première acquisition d’un logement, bénéficiant des différents dispositifs mis en place par l’État.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
Appartements du studio au 4 pièces
Guérande est une ville authentique, accueillante et charmante. Renommée pour ses remparts médiévaux et ses marais salants, elle est nichée entre l’océan Atlantique et la campagne. À une dizaine de minutes de la gare et de la plage de la Baule, la commune bénéficie d’une belle attractivité touristique. Son développement économique n’est pas en reste, faisant de Guérande un lieu pour investir tant pour du saisonnier que pour une résidence principale.
De plus, Guérande est adossée au littoral du département de la Loire-Atlantique, connu sous le nom de Côte d’Amour. Il s’agit d’un territoire attractif, en pleine expansion démographique, qui inclut le grand port industriel de Saint-Nazaire.
À moins d’1 heure de train de Nantes, qui constitue un important bassin d’emplois, Guérande se trouve à 3 heures de Paris et 1/2 heure de Saint-Nazaire. Cela en fait un secteur idéalement situé, offrant d’excellentes opportunités d’investissement immobilier. En effet, la demande de logements de tous types y est élevée tout au long de l’année. Guérande représente donc une bonne idée d’investissement locatif, saisonnier ou non, ou un très bon secteur pour vous installer.
Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose des logements neufs à Guérande haut de gamme. Ils allient confort, modernité, emplacement stratégique et performance énergétique. De beaux volumes intérieurs, parfaitement agencés, se prolongent par des espaces privatifs extérieurs comme un balcon ou un jardin. Vous profitez ainsi de votre habitation tout au long de l’année, entre amis ou en famille. .
Nos programmes neufs à Guérande sont de véritables écrins de verdure au cœur de la presqu’île. À quelques minutes des remparts médiévaux, à proximité des plages et de la gare de La Baule-Escoublac, vous profitez d’un emplacement idéal. Nos maisons familiales et appartements sont conçus pour répondre à vos besoins. Un design à la fois élégant et contemporain met en valeur des matériaux traditionnels et fait la part belle aux espaces naturels.
Notre projet immobilier neuf à Guérande est également certifié RE 2020. Son efficacité énergétique vous fera donc réaliser de belles économies d’énergie… tout en respectant l’environnement.
Vous souhaitez en savoir plus sur ces programmes neufs d’exception ? N'hésitez pas à consulter notre brochure afin de découvrir les descriptifs des logements disponibles : les types de biens avec la superficie en m² et le nombre de pièces / chambres, les photos, le prix de vente, l'étage, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison...
Investir dans un programme immobilier neuf à Guérande s’accompagne de plusieurs avantages. Outre les frais de notaire réduits, vous pouvez bénéficier de dispositifs d’aide à l’achat selon la nature de votre investissement.
Sous conditions, certains avantages s’offrent à vous si vous souhaitez acheter votre résidence principale à Guérande :
L’emplacement de votre maison ou appartement à Guérande est primordial dans la réussite de votre projet. En effet, un emplacement de choix permet une belle valorisation de votre logement dans votre patrimoine, notamment lors d’une potentielle revente. Si vous achetez un logement pour le louer, vous avez plus de chances d’obtenir une meilleure rentabilité locative dans un secteur géographique très demandé.
Voici les communes les plus recherchées pour investir dans l’immobilier en Loire-Atlantique :
La réussite de votre projet immobilier à Guérande dépend de plusieurs facteurs. Le premier est de choisir un logement qui répond à vos besoins ou ceux de votre cible locative. Le type de bien, le nombre de pièces, la surface, le rendement locatif et l’accès aux transports sont des critères importants à prendre en compte… Par exemple, un T2 neuf à Guérande convient idéalement à une location saisonnière ou à un couple d’actifs travaillant dans le département. Une belle maison neuve avec jardin sera quant à elle parfaite pour votre famille ou pour une résidence secondaire.
N’hésitez pas à réaliser une estimation de la rentabilité locative par ville et par quartier, pour un même type de bien. De manière générale, les petites surfaces (studio, T1 bis, T2) sont les plus rentables à la location. Les appartements familiaux et les maisons séduisent quant à eux des locataires plus stables, qui apprécient les secteurs calmes et les espaces extérieurs. En investissant en Loire-Atlantique, vous pouvez bénéficier de dispositifs avantageux dans de nombreuses communes attractives.
Si vous avez la moindre question, votre promoteur immobilier pourra vous conseiller durant votre recherche.
Acheter un bien immobilier neuf à Guérande est un choix stratégique, quel que soit votre projet d’investissement. Cette commune du littoral, à la fois touristique et dynamique, connait un bel essor démographique. Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose des logements neufs haut de gamme. Contactez-nous afin d’en découvrir davantage et de bénéficier de nos conseils.