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NANTES / 44Côté Loire

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Une belle adresse au cœur du quartier de la Madeleine

Au cœur de Nantes, à 10 min à pied de la gare TGV et à deux pas des bords de Loire*, devenez propriétaire au sein de la résidence Côté Loire.

Les derniers appartements de haut standing 3 pièces offrent des intérieurs spacieux sublimés par la qualité des prestations et par de belles expositions, double pour la plupart. Tous sont prolongés par des espaces extérieurs généreux, balcons ou terrasses.

Venez visiter votre futur appartement en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers et emménagez cette année.

Associant appartements, bureaux et commerce, cette nouvelle réalisation épouse un style contemporain affirmé. Elle s’intègre avec brio à l’effervescence citadine de son quartier réputé pour la variété de ses commerces et de ses restaurants. Une adresse idéale, pour habiter ou investir.

  • Gare TGV à 10 min à pied
  • Chronobus, tramways T2 et T3 à 5 min à pied
  • Proche de tous commerces
  • Résidence contemporaine de standing
  • Beaux espaces extérieurs

*Source : Google Maps

En co-promotion avec : ATREALIS.

PTZPinelPatrimonialLMNP
Livraison immédiate
Livraison à partir du 2ème tri. 2024
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
1 1er 71,09 m²1erS/O1 parking, Terrasse (29,30 m²) à partir de 390 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
4 2ème 71,09 m²2èmeS/O1 parking, Balcon (15,14 m²) à partir de 395 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
7 3ème 71,09 m²3èmeS/O1 parking, Balcon (15,13 m²) à partir de 405 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 21/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

De plus amples informations sur cette belle résidence de standing ?

Contactez-nous dès à présent, pour profiter d’un rdv personnalisé.

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                  Le programme en détails

                  Une adresse privilégiée en plein cœur de Nantes

                  Alliance parfaite de la quiétude des berges de Loire et de l’effervescence nantaise, l’emplacement de « Côté Loire » se savoure comme un privilège quotidien. De son passé industriel, le quartier Champ-de-Mars - La Madeleine conserve une formidable aptitude à valoriser tous les potentiels. L’ancien et le nouveau composent un lieu de vie plein de charme au cœur de Nantes. Commerces, services et restaurants rythment les venelles piétonnes, les placettes et les jardins dans une agréable atmosphère de « nouveau faubourg ». Bus, tramway et busway convergent à proximité pour vous offrir une desserte optimale. Pour les escapades au long cours, la gare TGV se trouve à 10 min* à pied, l’aéroport à 15 min* en voiture. 

                  * Source : Google maps

                  Une architecture moderne toute en lumière

                  D’une écriture architecturale raffinée, la résidence « Côté Loire » habille l’angle des rues de Rieux et de Belfort avec distinction. Ses façades arborent des séquences verticales, alternant terrasses en cascade et parements aux reflets dorés et cuivrés, pour un effet ultra contemporain. Légèreté, transparence et lumière définissent une personnalité bien ancrée dans son quartier. Style et élégance ont également présidé à la décoration du hall d’entrée et des parties communes, supervisée par un architecte d’intérieur. Sécurisée par badge vigik, la résidence inclut un local à vélos et un parking en sous-sol télécommandé, doté de bornes de rechargement pour véhicules électriques ou hybrides.  

                  Un confort exclusif pour votre bien-être quotidien

                  Confidentielle, la résidence « Côté Loire » propose 16 appartements de grand standing, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. La fluidité de leurs agencements vous procure une sensation d’espace et de bien-être. Idéalement exposées sud-ouest, les baies vitrées toute hauteur invitent un maximum de lumière naturelle sublimant l’atmosphère chaleureuse offerte par le parquet. Issues des meilleures références, les prestations accompagnent votre quotidien d’esthétisme et de confort, et incluent un équipement domotique pour commander chauffage et volets roulants. Havre de convivialité avec leur belle cuisine ouverte, les séjours se prolongent naturellement vers l’extérieur par de généreux balcons et de superbes terrasses. Au sommet, deux duplex d’exception à vivre comme des maisons sur le toit s’octroient un belvédère privatif en rooftop : panorama à 360 degrés sur Nantes et la Loire.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
                    44000 NANTES
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Principal pôle économique de la façade atlantique, à 2 h de Paris par le TGV, Nantes s’est convertie en une destination phare pour les investisseurs. Au cœur d’une métropole en croissance constante, le quartier Madeleine-Champs de mars incarne la vitalité nantaise et accueille des infrastructures de premier plan comme le CHU et la Cité des Congrès. CIC Ouest, Crédit Mutuel, Ernst & Young, Adecco… de nombreuses entreprises s’y installent profitant d’une situation exceptionnelle, entre le centre-ville et les bords de Loire.

                  Avec ses espaces de bureaux, son commerce et seulement 16 appartements, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans une atmosphère citadine dynamique et porteuse qui séduira les actifs. Saisissez une opportunité rare sur le marché nantais et concrétisez un investissement à fort potentiel locatif et patrimonial.  
                   

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire | Kaufman & Broad
                    Grande ouvertureLiv. 4ème tri. 2025
                    SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE / 44

                    Les Jardins de la Loire

                    PTZPinelLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 149 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.