Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Les Jardins de la Jaunaie à Saint-Sébastien-sur-Loire | Kaufman & Broad
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SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE / 44Les Jardins de la Jaunaie

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Une adresse verdoyante et conviviale à Saint Sébastien sur Loire

Découvrez nos dernières opportunités d’appartements 3 pièces pour vivre ou investir aux Jardins de la Jaunaie à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Venez visiter votre futur appartement en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers.

À proximité immédiate des écoles et des commerces, Kaufman & Broad et Legendre Immobilier proposent un ensemble résidentiel ouvert sur des ilots arborés et des allées piétonnes. La résidence mise en valeur par une architecture contemporaine accueille des appartements du 2 au 5 pièces.

À 3 minutes à pied de la gare de Tram-Train « St Sébastien Fréne Rond » reliant l’hypercentre de Nantes en moins d’1/4 heure, Saint-Sébastien-sur-Loire incarne avec panache la qualité de vie de l’agglomération nantaise. Cette commune limitrophe de Nantes, bercée par la Loire, affiche une cote de popularité indéniable. Ses équipements scolaires, culturels et sportifs, accessibles à pied, favorisent largement la qualité de vie des familles.

  • À 3 min de la gare Tram-Train 
  • À 5 min en voiture du centre-ville 
  • À proximité de la zone commerciale Auchan
  • Jardin en cœur d’îlot 
  • Balcons et terrasses 

En co-promotion avec : LEGENDRE IMMOBILIER.

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Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

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Appartement 3 pièces

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F003 RDC 64,57 m²RDCE1 parking, Balcon (7,38 m²) à partir de 288 000 €Renta. jusqu'à 2,91 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
E13 1er 63,40 m²1erS/E1 parking, Balcon (3,84 m²) à partir de 285 000 €Renta. jusqu'à 2,84 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
F205 2ème 59,91 m²2èmeO1 parking, Balcon (4,06 m²) à partir de 275 000 €Renta. jusqu'à 2,84 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Cabinet Lefeuvre.

Selon grille de prix en vigueur au 24/09/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2023, une autre partie sera livrée à partir du 2ème trimestre 2024. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

Votre appartement neuf aux portes de Nantes !

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                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  En lisière de Nantes, une ville plébiscitée pour sa qualité de vie

                  Commune prisée pour son cadre de vie, Saint-Sébastien-sur-Loire réunit les ingrédients essentiels de Nantes Métropole : zones d’activités et commerciales, commerces de proximité, loisirs et berges de Loire… Du hockey aux arts martiaux, une large palette de disciplines sportives s’offre à vous. Côté culture, le cinéma et la médiathèque satisfont tous les publics par une programmation diversifiée. De la crèche au lycée, les enfants bénéficient d’établissements de qualité et peuvent explorer leurs talents à l’école de musique ou de théâtre. 
                  Oxygénée par de beaux espaces verts, la ville dispose d’un réseau de transports en commun dense et efficace. À 2 min à pied de la résidence, l’arrêt de tram-train « Frêne rond » permet de rallier le centre de Nantes en 7 min seulement. L’accès direct au périphérique facilite vos déplacements en voiture.

                  Contemporaine, connectée et verdoyante, une résidence dédiée à votre bien-être

                  Composition architecturale aérée, votre résidence neuve « Les Jardins de la Jaunaie » organise ses bâtiments à taille humaine autour d’un agréable cœur d’îlot paysagé, conçu par un paysagiste. À l’ombre de grands arbres, des voies douces serpentent entre les massifs d’essences locales pour desservir chaque hall d’immeuble et l’espace de jeux pour enfants. 
                  Résolument contemporaines, les façades séduisent par leur graphisme raffiné, animé par un jeu de volumes et de décrochés. Dans un élégant contraste, elles revêtent un soubassement en pierre de parement surmonté d’enduits lumineux. 
                  Dédiée à votre confort, la résidence inclut des casiers connectés offrant des services de conciergerie, un espace bricolage, un parking souterrain, ainsi que des services exclusifs tels qu’un réseau social dédié à la copropriété, des vélos à assistance électrique et une maison des assistantes maternelles.

                  Du studio au 4-5 pièces, tout le confort de l’immobilier neuf

                  Déclinés du studio au 4-5 pièces, les appartements des Jardins de la Jaunaie s’adaptent aux modes de vie actuels grâce à leurs agencements contemporains et fonctionnels. Cuisine ouverte sur le séjour, espaces de rangement, salle d’eau supplémentaire dans les logements familiaux... chaque mètre carré est optimisé pour votre plus grand confort. 
                  Grâce aux belles expositions et aux larges baies vitrées, les intérieurs baignés de lumière naturelle distillent une atmosphère chaleureuse. Aux beaux jours, les balcons et les terrasses en attique accueillent vos moments de détente et de convivialité en toute intimité. 
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardin pédagogique
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
                    44000 NANTES
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  En lisière sud de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire offre un cadre de vie préservé, essentiellement pavillonnaire. Renommée pour la qualité de ses établissements scolaires et la vitalité de ses commerces, la ville séduit tous les profils de locataires, et particulièrement les familles.
                  En seulement 7 min de Nantes par la ligne de Tram-Train, qui circule toutes les 30 min en heure de pointe, Saint-Sébastien-sur-Loire a su gagner les faveurs des entreprises. En plus des industries historiques — Cassegrain, Novempor — les entreprises de services et les commerces se sont développées, permettant à la commune d’accueillir plus de 7 000 emplois aujourd’hui. Signe de son dynamisme, la nouvelle ligne de Chronobus C9 a été inaugurée en septembre 2018 et relie la gare de Pirmil en moins d’un quart d’heure. 
                  Avec cette adresse située à 7 min à pied de la gare de Tram-Train et des commerces, Kaufman & Broad et Legendre Immobilier offrent une excellente opportunité.
                   

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative : Cabinet LefeuvreDécouvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le 5 baco à Nantes | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

                    Livraison immédiateLiv. 2ème tri. 2023
                    NANTES / 44

                    Le 5 Baco

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 piècesà partir de 395 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

                    Grande ouvertureLiv. 4ème tri. 2025
                    SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE / 44

                    Les Jardins de la Loire

                    PTZPinelLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 149 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.