Le décor de la Loire-Atlantique se compose d’un vaste littoral, de jolis vignobles et de campagnes pittoresques. Ce territoire profite d’une qualité de vie remarquable. Avec ses paysages naturels préservés et le dynamisme de sa métropole nantaise, la Loire-Atlantique est extrêmement attractive. Près de 48 500 nouveaux arrivants concrétisent un projet immobilier en Loire-Atlantique chaque année. Adossé à l’océan Atlantique, entre la Bretagne et la Vendée, le département détient tous les atouts pour vous séduire : vitalité économique, riche vie culturelle, proximité de la campagne.
Pourquoi acquérir un appartement neuf en Loire-Atlantique?
La Loire-Atlantique est un des départements français possédant le plus de sites naturels. Les marais salants de Guérande, l’estuaire de la Loire ou les Dunes de Pen Bron : il y a toujours un paysage différent à découvrir. En vous installant dans un appartement neuf en Loire-Atlantique, vous disposerez d’un immense choix de randonnées et de balades.
Le territoire connaît une croissance économique considérable. Tourisme, industrie navale, agroalimentaire ou artisanat, la Loire-Atlantique bénéficie d’une haute compétitivité grâce à ces secteurs. Elle accueille un tissu dense de PME et des fleurons de l’économie française (Terrena, Maison du Monde, Manitou, par exemple). Vous disposerez d’avantageuses opportunités professionnelles en décidant d’acheter un appartement neuf en Loire-Atlantique.
Le département possède une forte personnalité, due à son passé remarquable. Nos programmes neufs en Loire-Atlantique sont situés à proximité de villes au patrimoine historique et architectural incroyable. Le palais des Ducs de Bretagne à Nantes, la cité médiévale de Guérande ou encore le navire Le Léchalas sont autant de trésors à découvrir.
Les Mariligériens bénéficient d’infrastructures modernes et d’un accès aisé aux services publics (santé, éducation, transport, etc.). En Loire-Atlantique, la vie associative est bouillonnante. Sport, art, humanitaire, gastronomie : vous trouverez forcément une activité à votre goût en acquérant un appartement neuf en Loire-Atlantique.
En plus des atouts du département, investir dans un programme neuf en Loire-Atlantique vous apporte une grande tranquillité. Les constructions neuves obéissent en effet à des normes très strictes de qualité, offrant les meilleures performances énergétiques et tout le confort moderne. En cas de problème, vous serez par ailleurs protégé par les garanties constructeur telle que la garantie décennale.
Nos programmes immobiliers neufs en Loire-Atlantique
À deux pas des bords de Loire ou à quelques minutes de l’océan, nos programmes immobiliers neufs en Loire-Atlantique se distinguent par leurs emplacements idéaux. Ils proposent à leurs habitants un accès privilégié à toutes les commodités et aux avantages de la vie citadine.
Les quartiers de nos résidences allient convivialité et quiétude. Leurs adresses bénéficient d’un environnement préservé et d’une vie commerçante active. De grands espaces verts sont tout proches. Ces poumons d'air pur vous permettent de vous promener en famille ou d’aller courir après le travail. Nos appartements neufs en Loire-Atlantique offrent un quotidien équilibré à leurs occupants. De la crèche au lycée, les enfants profitent d’un enseignement de qualité à quelques minutes de trajet. Grâce à des dessertes de transport en commun efficaces, les adolescents sont autonomes pour rejoindre leur école ou leur club de sport.
Nos logements neufs en Loire-Atlantique sont agencés avec soin. Chaque mètre carré est exploité. De plaisants balcons ou terrasses la prolongent et permettent de passer des moments conviviaux entre amis ou en famille.
N'hésitez pas à consulter notre brochure afin de découvrir les descriptifs de nos maisons et appartements neufs en Loire-Atlantique. Découvrez nos programmes en cours : les photos de chaque logement, le plan, le nombre de pièces / chambres, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison... Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et plus… vous avez le choix pour trouver le bien immobilier qui correspond.
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Normandie
L'investissement immobilier neuf en Loire-Atlantique comporte différents avantages pécuniaires tels que les frais de notaire réduits et certains dispositifs de défiscalisation. Vous pouvez en bénéficier sous conditions selon votre projet : un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale.
Acheter pour louer : investissement locatif en Loire-Atlantique
Après la fin de Censi-Bouvard, vous pouvez choisir le dispositif fiscal suivant :
- Le statut LMNP permet, quant à lui, une réduction fiscale sur les revenus locatifs générés par un bien acquis neuf ou en VEFA. Le logement doit être loué meublé, à titre non-professionnel.
Acheter pour habiter : résidence principale en Loire-Atlantique
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt accordé sous conditions de revenus pour vous aider à financer votre résidence principale. Si votre logement neuf en Loire-Atlantique est situé dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez en outre bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Si vous ne savez pas encore quel choix d'investissement immobilier neuf réaliser, n'hésitez pas à demander conseil à votre promoteur immobilier en Loire-Atlantique.
Les villes les plus prisées pour un projet immobilier neuf en Loire-Atlantique
L'emplacement de votre futur logement neuf en Loire-Atlantique est un critère essentiel à prendre en compte lors de votre achat. Il doit correspondre à votre style de vie, tout en permettant la valorisation de votre patrimoine immobilier. Si vous réalisez un investissement locatif en Loire-Atlantique, un bon quartier permettra un meilleur rendement locatif. Voici les secteurs les plus prisés par les investisseurs.
Nantes est une ville d'innovation et d'avenir, dont l'attractivité va de pair avec la qualité de vie. Parfaitement desservie par les transports et forte d'une importante population étudiante, Nantes est très intéressante pour investir dans un programme immobilier neuf en Loire-Atlantique. Si le centre-ville est l'un des quartiers les plus attractifs, plusieurs communes de l'agglomération nantaise ont le vent en poupe auprès des habitants. C'est le cas notamment de Saint-Herblain à l'ouest, de La Chapelle-sur-Erdre au nord ou de Saint-Sébastien-sur-Loire et Sainte-Luce-sur-Loire à l'est.
Si vous préférez investir dans l'immobilier neuf en bord de mer en Loire-Atlantique, le choix ne manquera pas au cœur de stations balnéaires agréables et prisées. La Baule-Escoublac et Pornichet sont des exemples de communes intéressantes.
Saint-Nazaire, servie par un grand port extrêmement actif et ambitieux, constitue un important bassin d'emplois industriels. La ville développe également d'autres activités, tel que le tourisme, et connaît une belle attractivité démographique. Elle constitue un axe performant avec Nantes et présente de belles opportunités d'acheter dans le neuf en Loire-Atlantique.
Comment réussir son investissement neuf en Loire-Atlantique
Le littoral du territoire est un formidable atout pour un investissement locatif en Loire-Atlantique. La Baule-Escoublac, Pornic ou Pornichet attirent de nombreux vacanciers du département. Les studios neufs en Loire-Atlantique possèdent une rentabilité avantageuse au bord de la mer. Le département est, aussi, profitable pour sa vie étudiante. Il accueille plus de 140 000 étudiants chaque année et Nantes est la 6e ville étudiante de France.
Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté lors de votre achat immobilier neuf en Loire-Atlantique, prenez soin de bien définir vos objectifs, vos besoins ou ceux de votre locataire cible. Quel type de bien recherchez-vous ? Quel quartier privilégier pour répondre à votre style de vie ou vos objectifs de rendement locatif ? Ce premier filtre vous permettra de définir le nombre de pièces nécessaire, l'accessibilité en transports, le quartier... Par exemple, un studio neuf dans un quartier animé de Nantes conviendra parfaitement à un étudiant, tandis qu'une famille préférera une maison neuve avec jardin ou terrain dans un quartier résidentiel.
En cas de doute, nous vous invitons à contacter votre promoteur immobilier en Loire-Atlantique afin d'obtenir ses conseils.
En optant pour un programme immobilier neuf en Loire-Atlantique, vous faites le choix d'un territoire stratégique, dynamique et doté d'une belle qualité de vie. Vous y trouverez un choix de studios, appartements et maisons neuves disponibles selon vos objectifs et vos besoins. En bord de mer ou dans l'axe Nantes-Saint-Nazaire, dans un quartier animé du centre-ville ou dans un secteur calme, contactez votre promoteur immobilier pour trouver le bien idéal.
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