Vue extérieure Programme immobilier neuf La Belle Epoque à Challans | Kaufman & Broad
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Challans / 85La Belle Epoque

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Au cœur de la ville, une résidence intimiste

Dans le centre historique de Challans, découvrez une nouvelle résidence neuve au charme intemporel, accueillant 34 appartements seulement, du studio au 4 pièces.

Avec ses toitures en ardoise et ses élégants balcons filants, elle s’insère harmonieusement au sein du patrimoine vendéen. Tous les appartements s'ouvrent vers un bel espace extérieur, balcon ou terrasse ils profitent d’un ensoleillement généreux avec leurs belles expositions.

Le jardin intérieur arboré s’articule autour d’un cèdre majestueux. Un local à vélos et des places de parking assurent le confort des résidents au quotidien. Une adresse sereine, élégante et pratique, idéale pour habiter ou investir.

  • Adresse en centre-ville
  • À 20 min* des plages atlantiques
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Belles Expositions
  • Résidence intimiste

  • Commerces de proximité
  • Loggia, balcon ou terrasse
  • Proche du centre-ville
  • Résidence intimiste
  • Résidence sécurisée
PTZPatrimonialLMNPLLI
Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
B14 1er 38,31 m²1erEst/Nord1 parking, Loggia (5,79 m²) à partir de 145 750 €Renta. jusqu'à 4,64 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B15 1er 40,19 m²1erEst/Nord1 parking, Loggia (5,76 m²) à partir de 151 250 €Renta. jusqu'à 4,59 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B13 1er 39,56 m²1erEst/Nord1 parking, Loggia (5,54 m²) à partir de 151 250 €Renta. jusqu'à 4,51 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B24 2ème 61,04 m²2èmeOuest/Sud1 parking, Loggia (6,72 m²) à partir de 228 250 €Renta. jusqu'à 3,96 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B19 1er 63,04 m²1erOuest/Sud1 parking, Balcon (14,99 m²), C13 à partir de 233 750 €Renta. jusqu'à 4,11 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B27 2ème 63,04 m²2èmeOuest/Sud2 parkings, Balcon (14,99 m²) à partir de 236 500 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B18 1er 77,35 m²1erOuest/Sud2 parkings, Balcon (15,09 m²), C11 à partir de 283 250 €Renta. jusqu'à 3,91 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B26 2ème 77,35 m²2èmeOuest/Sud2 parkings, Balcon (15,09 m²), C23 à partir de 288 750 €Renta. jusqu'à 3,84 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 1/05/2025, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, soumis à conditions de ressources. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces informations sont fournies à titre indicatif. Pour consulter les textes à jour, rendez-vous sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire pour l’acquisition de logements neufs, y compris en maisons individuelles. Toutefois, pour les logements situés dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou les QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville), ou à moins de 300 mètres de ces périmètres, des conditions spécifiques peuvent continuer de s’appliquer. Kaufman & Broad attire l’attention des acquéreurs sur le fait que les critères d’éligibilité au PTZ sont définis par les pouvoirs publics et peuvent être modifiés. L’entreprise décline toute responsabilité en cas de changement réglementaire remettant en cause la faisabilité d’un projet immobilier fondé sur ce dispositif.

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                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Certification Prestaterre

                    Certification environnementale 

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente le + proche
                    Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
                    44000 NANTES
                    Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30.
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                  • Espace de vente le + proche

                  Espace investisseurs

                  Challans est une ville attractive de la Vendée grâce à sa croissance démographique impressionnante (+20 % en 10 ans) et son dynamisme économique. Cette commune de taille moyenne de 23 000 habitants se distingue par un secteur industriel solide, soutenu par des entreprises d’envergure comme Beneteau (constructeur de bateaux), K-Line (fenêtres et menuiseries), et Armor Lux (textile). De plus le tourisme et l’agriculture jouent un rôle important dans l’économie locale.


                  Son positionnement géographique est aussi un atout majeur. Située à proximité du littoral atlantique, Challans permet un accès rapide à des destinations touristiques prisées comme l’île de Noirmoutier et Les Sables-d’Olonne et des sites mythiques pour les amateurs de mer et de paysages naturels. Le Puy du Fou, élu meilleur parc thématique au monde, est un autre attrait incontournable de la région.

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

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                    En travaux
                    L'Île-d'Yeu / 85

                    Sekoya

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    BRSPatrimonial
                    Maisons 2 à 4 piècesà partir de 127 766,66 €
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                    Lancement commercialLiv. 2ème tri. 2027
                    Saint-Sébastien-sur-Loire / 44

                    Cour Enchantée

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNPLLI
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 205 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.