Vue extérieure Programme immobilier neuf La Belle Epoque à Challans | Kaufman & Broad
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Challans / 85La Belle Epoque

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Au cœur de la ville, une résidence intimiste

Dans le centre historique de Challans, découvrez une nouvelle résidence neuve au charme intemporel, accueillant 34 appartements seulement, du 2 au 4 pièces.

Avec ses toitures en ardoise et ses élégants balcons filants, elle s’insère harmonieusement au sein du patrimoine vendéen. Tous les appartements s'ouvrent vers un bel espace extérieur, balcon ou terrasse ils profitent d’un ensoleillement généreux avec leurs belles expositions.

Le jardin intérieur arboré s’articule autour d’un cèdre majestueux. Un local à vélos et des places de parking assurent le confort des résidents au quotidien. Une adresse sereine, élégante et pratique, idéale pour habiter ou investir.

  • Adresse en centre-ville
  • À 20 min* des plages atlantiques
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Belles Expositions
  • Résidence intimiste

  • Commerces de proximité
  • Loggia, balcon ou terrasse
  • Proche du centre-ville
  • Résidence intimiste
  • Résidence sécurisée
PTZPatrimonialLMNPLLI
Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
B14 1er 38,31 m²1erEst/Nord1 parking, Loggia (5,79 m²) à partir de 145 750 €Renta. jusqu'à 4,64 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B15 1er 40,19 m²1erEst/Nord1 parking, Loggia (5,76 m²) à partir de 151 250 €Renta. jusqu'à 4,59 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B13 1er 39,56 m²1erEst/Nord1 parking, Loggia (5,54 m²) à partir de 151 250 €Renta. jusqu'à 4,51 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B24 2ème 61,04 m²2èmeOuest/Sud1 parking, Loggia (6,72 m²) à partir de 228 250 €Renta. jusqu'à 3,96 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B19 1er 63,04 m²1erOuest/Sud1 parking, Balcon (14,99 m²), C13 à partir de 233 750 €Renta. jusqu'à 4,11 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B27 2ème 63,04 m²2èmeOuest/Sud2 parkings, Balcon (14,99 m²) à partir de 236 500 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B18 1er 77,35 m²1erOuest/Sud2 parkings, Balcon (15,09 m²), C11 à partir de 283 250 €Renta. jusqu'à 3,91 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B26 2ème 77,35 m²2èmeOuest/Sud2 parkings, Balcon (15,09 m²), C23 à partir de 288 750 €Renta. jusqu'à 3,84 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 21/05/2025, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, soumis à conditions de ressources. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces informations sont fournies à titre indicatif. Pour consulter les textes à jour, rendez-vous sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire pour l’acquisition de logements neufs, y compris en maisons individuelles. Toutefois, pour les logements situés dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou les QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville), ou à moins de 300 mètres de ces périmètres, des conditions spécifiques peuvent continuer de s’appliquer. Kaufman & Broad attire l’attention des acquéreurs sur le fait que les critères d’éligibilité au PTZ sont définis par les pouvoirs publics et peuvent être modifiés. L’entreprise décline toute responsabilité en cas de changement réglementaire remettant en cause la faisabilité d’un projet immobilier fondé sur ce dispositif.

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                  Le programme en détails

                  Au cœur de Challans, une adresse connectée

                  La réalisation profite d’un cadre de vie élégant, où tout est facilement accessible à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, publiques ou privées, sont à 5 minutes de marche, tout comme les commerces, boulangeries, restaurants et supermarchés.

                  La gare, située à 1 km, permet de rejoindre Nantes en 50 minutes via le TER, avec des correspondances vers d'autres grandes villes, ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 30 minutes pour profiter du littoral.

                  Sur le plan culturel, la ville possède plusieurs institutions, comme le Théâtre Le Marais, la Médiathèque Diderot, et le Ciné-Triskell. Elle tire de sa longue histoire un patrimoine remarquable, comme le Château de la Vérie, bâti au IXe siècle pour repousser les invasions, et l’Auberge Louis XIII, la plus ancienne demeure de la ville et qui a conservé ses cheminées et poutres d’époque.

                  Le marché, face à la Quincaillerie Bailly, permet de découvrir les spécialités locales comme le préfou et les mogettes, emblématiques de la gastronomie régionale. Challans conjugue ainsi vie pratique, culture et histoire.

                  Le charme intemporel d'une architecture néo-classique

                  Cette résidence intimiste se distingue par son élégance épurée, mettant en avant des balcons filants. Les toitures à deux pentes en ardoise complètent parfaitement une architecture respectueuse des traditions locales, tout en utilisant des matériaux durables. Des terrasses en attique, façon tropézienne, viennent ponctuer le dernier étage et offrir un charme unique à l’ensemble.

                  Entièrement close, elle comprend plusieurs aménagements extérieurs : parkings aériens et un vaste local à vélos au rez-de-chaussée, facilitant les déplacements des résidents. Le jardin, agrémenté d’un cèdre majestueux, créé un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Cette harmonie architecturale et paysagère fait de cette nouvelle adresse un havre de calme en cœur de ville.

                  Du 2 au 4 pièces, des intérieurs chaleureux

                  Lumière et espace à l’honneur au sein de cette résidence composée de deux bâtiments intimistes. L’un des bâtiments accueille seulement un à trois appartements par palier, assurant à chacun un calme parfait et des expositions multiples. À partir du 3 pièces, la majorité des appartements propose des expositions doubles, voire triples, ou de belles orientations sud. Les pièces à vivre se prolongent par de grands balcons et terrasses, tandis que la cuisine ouverte permet de simplifier l’intendance quotidienne et de renforcer la convivialité.

                  Les chambres, bien isolées et éclairées, garantissent un espace de repos serein. Selon les surfaces, les plans intègrent une à deux salles de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Tous les appartements sont agrémentés des prestations intérieures de qualité, à personnaliser dans nos showrooms.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Certification Prestaterre

                    Certification environnementale 

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente le + proche
                    25 bis, rue Paul Bellamy
                    44000 NANTES
                    Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30.
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                  Espace investisseurs

                  Challans est une ville attractive de la Vendée grâce à sa croissance démographique impressionnante (+20 % en 10 ans) et son dynamisme économique. Cette commune de taille moyenne de 23 000 habitants se distingue par un secteur industriel solide, soutenu par des entreprises d’envergure comme Beneteau (constructeur de bateaux), K-Line (fenêtres et menuiseries), et Armor Lux (textile). De plus le tourisme et l’agriculture jouent un rôle important dans l’économie locale.


                  Son positionnement géographique est aussi un atout majeur. Située à proximité du littoral atlantique, Challans permet un accès rapide à des destinations touristiques prisées comme l’île de Noirmoutier et Les Sables-d’Olonne et des sites mythiques pour les amateurs de mer et de paysages naturels. Le Puy du Fou, élu meilleur parc thématique au monde, est un autre attrait incontournable de la région.

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    L'Île-d'Yeu / 85

                    Sekoya

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    BRSPatrimonial
                    Maisons 2 à 4 piècesà partir de 127 766,66 €
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                    Lancement commercialLiv. 2ème tri. 2027
                    Saint-Sébastien-sur-Loire / 44

                    Cour Enchantée

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNPLLI
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 198 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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