Appartement 24.84 m²
•141 737 €HT*angers - 49Voir sur la carte
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Prix :
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Livraison : 3ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Appartement 24.84 m²
•141 737 €HT*angers - 49Voir sur la carte
Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB605
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable24.84 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage6ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Studio meublé en LMNP géré, situé dans la résidence étudiante Studio 142 à Angers, au cœur du quartier dynamique de Belle-Beille, proche des campus universitaires et à 5 minutes à pied du tramway. Ce logement de 24,84 m² offre une pièce de vie optimisée de 20,37 m², une salle d’eau fonctionnelle, au 6ème étage avec exposition Sud. La résidence propose des services premium (coworking, fitness, laverie) et un local vélo sécurisé. Investissement locatif idéal, avec gestion commerciale sécurisée et fiscalité avantageuse.
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Prix immobilier
138 237 € HT(165 884 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
141 737 € HT(170 084 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
141 737 € HT(170 084 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé449 € / mois
Rentabilité brute3,80%
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