Appartement 2 pièces 45.01 m²
•218 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : Nouveauté
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial
Appartement 2 pièces 45.01 m²
•218 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB108
- homePièces2 pièces
- crop_freeSuperficie habitable45.01 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationOuest
Description
Situé à Angers, ce 2 pièces de 45,01 m² dans la résidence L'Olympe offre un cadre de vie agréable dans le quartier Saint-Léonard, reconnu pour ses espaces verts, ses commerces et sa proximité avec le centre-ville et la gare TGV. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux de 22,52 m², d'une chambre de 11,87 m², d'une salle de bains, et de WC séparés. Il bénéficie d’un balcon de 6,42 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter des soirées en plein air. Situé au 1er étage, il comprend un parking sécurisé. Ce logement allie confort et qualité environnementale, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et verdoyant.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).