Appartement 3 pièces 57.89 m²
•268 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : Nouveauté
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Actabilité : 4ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 57.89 m²
•268 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA005
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable57.89 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtageRez-de-chaussée
- exploreOrientationOuest
Description
Appartement 3 pièces situé à Angers, dans le quartier Saint-Léonard, au sein de l'opération L'Olympe. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, proche des espaces verts, écoles et commerces, à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville et de la gare TGV.
D'une surface habitable de 57,89 m², il comprend un séjour lumineux de 21,36 m² avec cuisine ouverte de 4,14 m², deux chambres de 12 m² et 9,56 m², une salle de bains, un WC séparé et un dégagement. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse de 8,36 m² et d’un jardin privatif de 40 m².
Un parking rattaché complète ce logement. L’exposition ouest garantit une belle luminosité.
Idéal pour une vie familiale épanouie ou un investissement locatif, ce logement allie confort, environnement verdoyant et proximité des transports et services.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/07/2026 et le 31/08/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).