Appartement 21.58 m²
•116 745 €HT*le mans - 72Voir sur la carte
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Prix :
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Livraison : 2ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Appartement 21.58 m²
•116 745 €HT*le mans - 72Voir sur la carte
Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA208
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable21.58 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationOuest
Description
Studio meublé en LMNP géré dans la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 à Le Mans. Ce studio de 21,58 m² au 2ème étage, orienté Ouest, offre une pièce de vie lumineuse de 17,49 m² avec kitchenette équipée et une salle d’eau moderne. La résidence étudiante propose des services complets : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, et stationnement sécurisé. Un investissement locatif performant au cœur d’un quartier dynamique, proche universités et commerces.
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Prix immobilier
112 965 € HT(135 558 € TTC)
Prix mobilier
3 780 € HT(4 536 € TTC)
Prix cumulé
116 745 € HT(140 094 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
116 745 € HT(140 094 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé379 € / mois
Rentabilité brute3,90%
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