Studio 21.58 m²
•116 745 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 21.58 m²
•116 745 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA208
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable21.58 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationOuest
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 à Le Mans. Ce logement de 21,58 m², au 2ème étage avec orientation Ouest, offre une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse incluant un coin nuit confortable et une salle d’eau contemporaine. La résidence propose des services dédiés : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, local à vélos sécurisé. Investissement locatif performant, proche des universités, commerces et transports, dans un quartier dynamique et connecté à Paris en 1h en TGV.
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LMNP GéréHors taxe
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
En savoir plusLoyer estimé
398 €/mois
Rentabilité brute4,10 %
RécapitulatifInvestir -
Prix TVA %135 558 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (1,6–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 38€/mois
135 558 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon crédit** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).