Studio 22.32 m²
•122 600 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 22.32 m²
•122 600 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA228
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable22.32 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située au cœur du Mans, face au tramway et à proximité immédiate des universités et commerces essentiels. Ce logement de 22,32 m² au 2ème étage, exposé sud, offre une pièce de vie principale de 19,09 m² avec salle d’eau moderne. La résidence propose des services complets : conciergerie, espaces communs conviviaux, local à vélos sécurisé et stationnement. Investissement locatif sécurisé, performant et facile à gérer dans un quartier dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV.
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LMNP GéréHors taxe
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
En savoir plusLoyer estimé
406 €/mois
Rentabilité brute3,98 %
RécapitulatifInvestir -
Prix TVA %142 584 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (1,6–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 40€/mois
142 584 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon crédit** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).