Studio 22.32 m²
•122 600 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 22.32 m²
•122 600 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA228
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable22.32 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Studio meublé LMNP géré dans la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement situé au cœur du Mans, face au tramway T1 et à proximité des universités. Ce studio de 22,32 m², situé au 2ème étage et orienté sud, offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée et une salle d’eau fonctionnelle. La résidence propose des services complets : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, local à vélos sécurisé et stationnement. Un investissement locatif sécurisé, performant et facile à gérer dans un quartier dynamique et bien desservi.
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Prix immobilier
118 820 € HT(142 584 € TTC)
Prix mobilier
3 780 € HT(4 536 € TTC)
Prix cumulé
122 600 € HT(147 120 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
122 600 € HT(147 120 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé387 € / mois
Rentabilité brute3,78 %