Studio 19.43 m²
•106 700 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 19.43 m²
•106 700 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA132
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable19.43 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationSud
Description
Studio meublé LMNP géré dans la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située au cœur du Mans, face au tramway et à proximité des universités. Ce studio de 19,43 m² offre une pièce de vie principale de 16,19 m², une salle d’eau contemporaine, et bénéficie d’une exposition sud assurant luminosité et confort. Situé au 1er étage, il propose un cadre de vie moderne avec gestion locative clé en main. Investissez dans un placement sécurisé et rentable, au sein d’un quartier dynamique, bien desservi par les transports et proche des commerces essentiels.
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LMNP GéréHors taxe
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
En savoir plusLoyer estimé
354 €/mois
Rentabilité brute3,98 %
RécapitulatifInvestir -
Prix TVA %123 504 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (1,6–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 35€/mois
123 504 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon crédit** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).