Studio 22.55 m²
•121 763 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 22.55 m²
•121 763 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA226
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable22.55 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationEst
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 à Le Mans. Ce logement de 22,55 m², situé au 2ème étage avec exposition Est, offre un espace de vie optimisé et lumineux, comprenant une chambre de 18,92 m² et une salle d’eau de 3,63 m². La résidence propose des services dédiés, espaces communs conviviaux et une gestion locative sécurisée. Un investissement locatif attractif au cœur d’un quartier étudiant dynamique, proche universités et commerces.
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LMNP GéréHors taxe
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
En savoir plusLoyer estimé
401 €/mois
Rentabilité brute3,95 %
RécapitulatifInvestir -
Prix TVA %141 579 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (1,6–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 40€/mois
141 579 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon crédit** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).