Studio 22.65 m²
•122 642 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
check
Statut : En travaux
ink_pen
Actabilité : Immédiate
money_bag
Dispositifs : LMNP géré
Studio 22.65 m²
•122 642 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA134
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable22.65 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationSud
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située au cœur du Mans, face au tramway et à proximité immédiate des universités et commerces. Ce logement de 22,65 m² offre une pièce de vie principale de 19,21 m², une salle d’eau moderne, orienté sud, au 1er étage. La résidence propose une gestion locative clé en main, des services conviviaux et une excellente performance énergétique. Un investissement locatif sécurisé dans un quartier dynamique et bien desservi.
Configurez votre projet en quelques étapes pour obtenir un prix personnalisé.
Quel est votre profil acheteur ?
Sélectionner le dispositif qui vous correspond
LMNP GéréHors taxe
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
En savoir plusLoyer estimé
419 €/mois
Rentabilité brute4,10 %
RécapitulatifInvestir -
Prix TVA %142 634 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (1,6–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 40€/mois
142 634 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon crédit** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).