Studio 19.4 m²
•107 438 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 19.4 m²
•107 438 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA305
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable19.4 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage3ème étage
- exploreOrientationOuest
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré » au cœur du Mans. Ce logement de 19,40 m² offre une pièce de vie lumineuse de 16,16 m², une salle d’eau fonctionnelle de 3,25 m², au 3ème étage avec exposition Ouest. La résidence propose une gestion clé en main, des services adaptés aux étudiants, un local à vélos sécurisé et des places de stationnement. Investissement locatif performant dans une ville dynamique, proche universités, commerces et transports.
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LMNP GéréHors taxe
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
En savoir plusLoyer estimé
356 €/mois
Rentabilité brute3,98 %
RécapitulatifInvestir -
Prix TVA %124 389 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (1,6–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 35€/mois
124 389 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon crédit** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).