Studio 19.41 m²
•106 437 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 19.41 m²
•106 437 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA317
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable19.41 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage3ème étage
- exploreOrientationEst
Description
Studio meublé LMNP géré dans la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située au cœur du Mans, face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré » et à proximité des universités. Ce studio de 19,41 m² offre une pièce de vie de 16,16 m², une salle d’eau moderne, au 3ème étage avec exposition Est. La résidence propose une gestion clé en main, des services dédiés et des espaces communs conviviaux. Investissement locatif sécurisé, attractif et performant dans une ville dynamique à 1h de Paris en TGV.
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LMNP GéréHors taxe
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En savoir plusLoyer estimé
353 €/mois
Rentabilité brute3,98 %
RécapitulatifInvestir -
Prix TVA %123 188 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (1,6–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 35€/mois
123 188 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon crédit** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).