Studio 19.4 m²

Description

Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré » au cœur du Mans. Ce studio de 19,40 m², au 3ème étage avec exposition Est, offre une pièce de vie lumineuse de 16,16 m² et une salle d’eau fonctionnelle de 3,25 m². La résidence propose des services complets : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, local vélos sécurisé et stationnement. Conçu pour allier confort et performance énergétique, ce logement bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, d’une pompe à chaleur pour une gestion durable de l’énergie, ainsi que de finitions soignées. La localisation stratégique permet un accès rapide aux universités, commerces et transports, faisant de cet appartement un investissement locatif LMNP sécurisé et attractif, parfait pour un pied-à-terre ou un projet de rentabilité.