Studio 19,4 m²
•106 382 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 19,4 m²
•106 382 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialA314
- Pièces1 pièce
- Surface habitable19,4 m²
- Étage3ème étage
- OrientationEst
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré » au cœur du Mans. Ce studio de 19,40 m², au 3ème étage avec exposition Est, offre une pièce de vie lumineuse de 16,16 m² et une salle d’eau fonctionnelle de 3,25 m². La résidence propose des services complets : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, local vélos sécurisé et stationnement.
Conçu pour allier confort et performance énergétique, ce logement bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, d’une pompe à chaleur pour une gestion durable de l’énergie, ainsi que de finitions soignées. La localisation stratégique permet un accès rapide aux universités, commerces et transports, faisant de cet appartement un investissement locatif LMNP sécurisé et attractif, parfait pour un pied-à-terre ou un projet de rentabilité.
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LMNP géréHors taxe
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En savoir plusLoyer estimé
353 €/mois
Rentabilité brute3,98 %
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
- Pack meublé offert.
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