Jusqu'à 50 000 € de remise* →

  • Je recherche
    Par localisation
    • Ile de France
    • Auvergne-Rhône-Alpes
    • Grand-Est
    • Nouvelle-Aquitaine
    • Provence-Alpes-Côte d'Azur
    • Pays de la Loire
    Par type de bien
    • Appartements
    • Maisons
    • Parkings
    • Terrains
    • Commerces
    Par date de livraison
    • Disponible immédiatement
    • Disponible dans 6 mois
    • Disponible dans plus d'un an
    Découvrez tous nos biens
  • Nos offres
  • Je m'informe
    Les avantages du neuf
    • Qualité et confort
    • Normes environnementales
    • Personnalisation du bien
    • Garanties
    • Frais de notaire réduits
    Les aides et financement
    • Prêt à taux zéro
    • TVA réduite à 5,5 %
    • Bail Réel Solidaire (BRS)
    • Prix maîtrisés
    • Exonération droit de mutation
    Les conseils pour investir
    • Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
    • Résidence service (LMNP géré)
    • Dispositif Jeanbrun
    • Nue propriété
    • Patrimonial
    Tous les conseils
  • Je concrétise mon projet
    Les étapes du projet
    • Préparation du projet
    • Signature du contrat de réservation
    • Financement et signature notaire
    • Choix des matériaux, équipements et finitions
    • Suivi du chantier
    • Livraison et remise des clés
    Les services
    • Parrainage
    • Courtier en prêt immobilier
    • Gestion locative
    • Nos Showrooms
    • Service client
    À propos
    • Qui sommes-nous ?
    • Nos réalisations
    • Nos adresses
    • Contact
  • Je vends mon terrain
  • Le Groupe
Logo Kaufman & Broad
person
Nos biens neufs par ville
Immobilier neuf à Bordeaux
Immobilier neuf à Lyon
Immobilier neuf à Toulouse
Immobilier neuf à Tours
Nos biens neufs par département
Immobilier neuf en Seine-et-Marne
Immobilier neuf dans le Rhône
Immobilier neuf en Gironde
Immobilier neuf en Haute-Garonne
Immobilier neuf en Indre-et-Loire
Nos biens neufs par région
Immobilier neuf en Île-de-France
Immobilier neuf en Normandie
Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf en Occitanie
Immobilier neuf dans le Centre Val de Loire
Ressources
Protection des données personnellesPolitique des cookiesMentions légalesAccessibilité numérique
À propos de nous
Le GroupeNos guidesNous rejoindreAppelez le 0 800 544 000
Espace partenairesEspace client
Icône FacebookLogo InstagramLogo LinkedInIcône XIcône Youtube
Logo Kaufman & Broad
Toutes les photos, illustrations, visites virtuelles et plans 3D présents sur le site www.kaufmanbroad.fr sont à caractère d’ambiance et sont non contractuels. Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment.
lot_image_0
Découvrir la résidence

Studio 20.35 m²

•107 298 €HT*
1 Rue Xavier Bichat 72100 Le Mans
real_estate_agent
Livraison : 2ème trimestre 2027
check
Statut : En travaux
ink_pen
Actabilité : Immédiate
money_bag
Dispositifs : LMNP géré

Studio 20.35 m²

•107 298 €HT*
1 Rue Xavier Bichat 72100 Le Mans

Description et caractéristiques

Caractéristiques

  • tag
    Numéro lot commercialA013
  • home
    Pièces1 pièce
  • crop_free
    Superficie habitable20.35 m²
  • hotel
    Chambre1 chambre
  • floor
    ÉtageRez-de-chaussée
  • explore
    OrientationEst

Description

Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 à Le Mans. Ce logement de 20,35 m² offre une pièce de vie lumineuse de 16,41 m², une salle d’eau moderne, au rez-de-chaussée avec exposition Est. La résidence propose des services dédiés, espaces communs conviviaux et une gestion locative sécurisée. Investissement locatif performant, proche universités, commerces et transports.

Découvrir la résidence

Configurez votre projet immobilier selon votre profil
01Sélectionnez votre profil acheteur
02Sélectionnez le régime TVA
Prix immobilier
103 518 € HT(124 222 € TTC)
Prix mobilier
3 780 € HT(4 536 € TTC)
Prix cumulé
107 298 € HT(128 758 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
107 298 € HT(128 758 € TTC)
Informations importantes
  • Ces estimations sont données à titre indicatif
  • Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
Simuler votre capacité d'emprunt avec CAFPIcustomization
Vous ne savez pas quel régime choisir ? Explication TVA
  • Le Hors Taxes : Vous financez et achetez votre logement hors taxe et Kaufman & Broad se charge du portage de TVA.
03Découvrez vos options d’investissement locatif
LMNP Géré

Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.

Loyer estimé370 € / mois
Rentabilité brute4,14 %
En savoir plus arrow_right_alt

Emplacement

1 Rue Xavier Bichat 72100 Le MansStreet View
  1. Accueil
  3. Achat-immobilier-neuf
  5. Pays-de-la-loire
  7. Sarthe
  9. Le-mans
  11. Néméa le mans université
  13. 72311_132