Appartement 20.35 m²
•108 265 €HT*le mans - 72Voir sur la carte
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Prix :
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Livraison : 2ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Appartement 20.35 m²
•108 265 €HT*le mans - 72Voir sur la carte
Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA115
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable20.35 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationEst
Description
Studio meublé LMNP géré dans la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 à Le Mans. Ce studio de 20,35 m² offre une pièce de vie principale de 16,41 m², pensée pour le confort étudiant avec kitchenette intégrée et salle d’eau moderne. Au 1er étage, orienté Est, il bénéficie d’une excellente luminosité. La résidence propose des services dédiés, espaces communs conviviaux et stationnement sécurisé. Investissement locatif performant au cœur d’un quartier dynamique, proche universités et commerces, avec accès rapide à Paris en TGV.
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Prix immobilier
104 485 € HT(125 382 € TTC)
Prix mobilier
3 780 € HT(4 536 € TTC)
Prix cumulé
108 265 € HT(129 918 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
108 265 € HT(129 918 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé373 € / mois
Rentabilité brute4,14%
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