Studio 19.43 m²
•108 813 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 19.43 m²
•108 813 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA326
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable19.43 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage3ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré » au cœur du Mans étudiant. Ce logement de 19,43 m² offre une pièce de vie lumineuse de 16,19 m², une salle d’eau fonctionnelle, au 3ème étage avec exposition sud. La résidence propose des services dédiés, un local à vélos sécurisé et un stationnement en sous-sol. Investissez dans un bien neuf, performant et facile à louer, proche des universités et commerces.
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Prix immobilier
105 033 € HT(126 040 € TTC)
Prix mobilier
3 780 € HT(4 536 € TTC)
Prix cumulé
108 813 € HT(130 576 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
108 813 € HT(130 576 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé343 € / mois
Rentabilité brute3,79 %