Studio 19,43 m²
•111 868 €HT*Réservé
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Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 19,43 m²
•111 868 €HT*Réservé
Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialA609
- Pièces1 pièce
- Surface habitable19,43 m²
- Étage6ème étage
- OrientationSud
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située au cœur du Mans, face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré ». Ce studio de 19,43 m², au 6ème étage, bénéficie d’une exposition sud offrant une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie principale de 16,19 m², une salle d’eau moderne, et une kitchenette équipée. La résidence propose des services adaptés aux étudiants : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, et locaux à vélos sécurisés. Cet investissement locatif neuf offre une gestion clé en main, une fiscalité LMNP avantageuse et un emplacement stratégique proche des universités et commerces, à seulement 1h de Paris en TGV. Un placement sécurisé et rentable dans une ville dynamique, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé.
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En savoir plusLoyer estimé
371 €/mois
Rentabilité brute3,98 %
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
- Pack meublé offert.
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