Studio 19,43 m²

Description

Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située au cœur du Mans, face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré ». Ce studio de 19,43 m², au 6ème étage, bénéficie d’une exposition sud offrant une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie principale de 16,19 m², une salle d’eau moderne, et une kitchenette équipée. La résidence propose des services adaptés aux étudiants : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, et locaux à vélos sécurisés. Cet investissement locatif neuf offre une gestion clé en main, une fiscalité LMNP avantageuse et un emplacement stratégique proche des universités et commerces, à seulement 1h de Paris en TGV. Un placement sécurisé et rentable dans une ville dynamique, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé.