Studio 25.69 m²
•140 677 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 25.69 m²
•140 677 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA408
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable25.69 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage4ème étage
- exploreOrientationOuest
Description
Studio meublé LMNP géré dans la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré » au cœur du Mans. Ce studio de 25,69 m², au 4ème étage, orienté ouest, offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec kitchenette intégrée. La résidence étudiante propose des services complets : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, local à vélos sécurisé. Investissement locatif sécurisé, proche universités, commerces et transports, avec gestion clé en main et fiscalité avantageuse LMNP.
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Prix immobilier
136 897 € HT(164 276 € TTC)
Prix mobilier
3 780 € HT(4 536 € TTC)
Prix cumulé
140 677 € HT(168 812 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
140 677 € HT(168 812 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé438 € / mois
Rentabilité brute3,73 %