Appartement 19.43 m²

Description

Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré » au Mans. Ce studio de 19,43 m² offre une pièce de vie principale de 16,19 m², une salle d’eau fonctionnelle et un agencement optimisé pour le confort étudiant. Situé au 3ème étage, orienté sud, il bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. La résidence propose des services complets : conciergerie, espace coworking, salle de fitness, local à vélos sécurisé et stationnement. Investissement locatif sécurisé avec bail commercial, fiscalité LMNP avantageuse, à proximité des universités et commerces essentiels. Un choix pertinent pour un pied-à-terre ou un investissement rentable dans un quartier dynamique et bien desservi.