Studio 20.33 m²
•110 094 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 20.33 m²
•110 094 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA328
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable20.33 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage3ème étage
- exploreOrientationNord
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 à Le Mans. Ce logement de 20,33 m² au 3ème étage offre une pièce de vie lumineuse de 17,27 m² avec kitchenette équipée et une salle d’eau moderne. La résidence propose des services adaptés aux étudiants : conciergerie, espace coworking, salle de fitness et locaux vélos sécurisés. Investissement locatif sécurisé, proche universités et commerces, avec une excellente accessibilité à Paris en 1h en TGV.
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LMNP GéréHors taxe
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
En savoir plusLoyer estimé
374 €/mois
Rentabilité brute4,08 %
RécapitulatifInvestir -
Prix TVA %127 577 €
Frais de notaire estimésFrais de notaire réduits sur le neuf (1,6–3% vs 7–8% dans l'ancien).
NCMontant total du projetCharges estimées à 36€/mois
127 577 €Obtenez une simulation de crédit avec Cafpi
Je simule mon crédit** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).