Studio 19,43 m²
•109 869 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 19,43 m²
•109 869 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialA425
- Pièces1 pièce
- Surface habitable19,43 m²
- Étage4ème étage
- OrientationSud
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré » au cœur du Mans. Ce studio de 19,43 m² dispose d’une pièce de vie principale de 16,19 m², avec une salle d’eau contemporaine de 3,25 m². Implanté au 4ème étage avec une exposition sud, il offre confort et luminosité dans un cadre moderne et durable. La résidence propose des services adaptés aux étudiants : conciergerie, espaces communs conviviaux, local à vélos sécurisé. Investissement locatif sécurisé avec gestion clé en main, à proximité immédiate des universités, commerces et transports, dans une ville dynamique à 1h de Paris en TGV.
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LMNP géréHors taxe
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En savoir plusLoyer estimé
365 €/mois
Rentabilité brute3,98 %
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
- Pack meublé offert.
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.