Appartement 23.77 m²
•132 374 €HT*le mans - 72Voir sur la carte
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Prix :
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Livraison : 2ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Appartement 23.77 m²
•132 374 €HT*le mans - 72Voir sur la carte
Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA421
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable23.77 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage4ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Studio meublé en LMNP géré, situé dans la résidence Néméa Le Mans Université au Mans, offrant un cadre de vie dynamique et pratique face au tramway, proche des universités et commerces essentiels. Ce studio de 23,77 m², au 4ème étage, comprend une pièce de vie principale de 20,55 m², une salle d’eau moderne, et bénéficie d’une exposition sud garantissant luminosité et confort. La résidence propose des services dédiés, espaces communs conviviaux et une gestion locative sécurisée, idéale pour un investissement locatif rentable et un pied-à-terre fonctionnel.
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Prix immobilier
128 594 € HT(154 313 € TTC)
Prix mobilier
3 780 € HT(4 536 € TTC)
Prix cumulé
132 374 € HT(158 849 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
132 374 € HT(158 849 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé416 € / mois
Rentabilité brute3,77%
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