Studio 23,77 m²
•132 374 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 23,77 m²
•132 374 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialA421
- Pièces1 pièce
- Surface habitable23,77 m²
- Étage4ème étage
- OrientationSud
Description
Studio meublé LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située face au tramway T1 à Le Mans. Ce studio de 23,77 m², au 4ème étage avec exposition sud, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une chambre de 20,55 m² et une salle d’eau moderne. La résidence étudiante propose des services complets : conciergerie, espaces communs conviviaux, local à vélos sécurisé et stationnement. Ce bien allie confort, performance énergétique et attractivité locative dans un quartier dynamique, proche des universités et commerces. Investissement locatif sécurisé, avec gestion clé en main, au cœur d’une ville universitaire connectée à Paris en 1h en TGV.
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LMNP géréHors taxe
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En savoir plusLoyer estimé
437 €/mois
Rentabilité brute3,96 %
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
- Pack meublé offert.
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