Studio 22,32 m²
•124 978 €HT*real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2027
check
Statut : En travaux
ink_pen
Actabilité : Immédiate
money_bag
Dispositifs : LMNP géré
Studio 22,32 m²
•124 978 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialA420
- Pièces1 pièce
- Surface habitable22,32 m²
- Étage4ème étage
- OrientationSud
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence Néméa Le Mans Université, idéalement située au cœur du Mans, face au tramway T1 « Haute Venelle – Clinique du Pré ». Ce logement de 22,32 m² offre une pièce de vie principale de 19,09 m², comprenant un coin nuit confortable et une salle d’eau de 3,23 m². Situé au 4ème étage avec une exposition sud, il bénéficie d’une luminosité optimale. La résidence propose des services complets : conciergerie, espaces communs conviviaux, locaux à vélos sécurisés et stationnement. Investissement locatif sécurisé avec bail commercial, idéal pour un placement LMNP rentable dans une ville étudiante dynamique, proche des universités, commerces et transports, à seulement 1h de Paris en TGV.
Configurez votre projet en quelques étapes pour obtenir un prix personnalisé.
Quel est votre profil acheteur ?
Sélectionner le dispositif qui vous correspond
LMNP géréHors taxe
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
En savoir plusLoyer estimé
414 €/mois
Rentabilité brute3,98 %
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
- Pack meublé offert. Voir conditions www.kaufmanbroad.fr/mentions-legales-offres
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.