Ville d’Art et d’Histoire au cœur de la Sarthe, Le Mans séduit par son cadre de vie, son dynamisme économique et sa situation stratégique au sein des Pays de la Loire. À seulement 1 heure de Paris en TGV, elle offre un excellent équilibre entre qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières. Grâce à ses programmes immobiliers neufs au Mans, Kaufman & Broad vous accompagne dans votre projet immobilier, que vous souhaitiez habiter ou investir dans un logement neuf au sein d’une métropole en plein essor.
Pourquoi choisir Le Mans pour votre achat neuf ?
Une situation géographique idéale
Située dans la Sarthe, la ville du Mans bénéficie d'une position privilégiée, à équidistance de Paris, Nantes, Tours et Angers. Cette localisation stratégique en fait un carrefour attractif, notamment pour les actifs et pour les étudiants.
Cette accessibilité est renforcée par un réseau de transport particulièrement développé. Le TGV relie Le Mans à Paris-Montparnasse en une heure environ. De plus, il dessert de nombreuses autres destinations : Rennes, Les Sables-d'Olonne, Le Croisic ou encore l'aéroport Charles-de-Gaulle, facilitant les voyages à l’international.
Le Mans s'inscrit au sein de l'agglomération Le Mans Métropole reconnue pour son tissu économique dynamique et son cadre de vie équilibré. Les déplacements quotidiens sont facilités par un réseau de transports en commun performant : 2 lignes de tramway, des lignes de bus structurantes et des liaisons TER vers les principales villes de la région.
Bon à savoir : La gare du Mans se situe à seulement 15 minutes à pied de la vieille ville médiévale et de la cathédrale Saint-Julien du Mans.
Un cadre de vie attractif
Habiter Le Mans, c’est profiter d’un environnement urbain animé, ponctué de parcs, de berges aménagées et d’espaces verts qui rythment le quotidien des familles. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, la ville valorise son patrimoine, notamment autour de la Cité Plantagenêt, un quartier médiéval préservé, tout en accueillant des événements d’envergure internationale comme les 24 h du Mans.
Par ailleurs, la commune dispose de nombreux équipements sportifs et de loisirs : 3 piscines, 20 gymnases, 14 stades, 2 bases nautiques et une offre culturelle variée (expositions, initiations, spectacles…). Les nombreux marchés et les commerces de proximité renforcent la convivialité du centre-ville comme des quartiers résidentiels, offrant un cadre de vie agréable aux Manceaux et aux Mancelles.
Un dynamisme économique et universitaire
Le Mans se distingue également par son dynamisme économique, porté par un tissu d’entreprises diversifié et un bassin d’emploi en pleine évolution. Les secteurs de l’industrie, des services et de la mobilité coexistent, créant des opportunités professionnelles pour les jeunes actifs et les cadres.
L’enseignement supérieur y est bien représenté avec Le Mans Université et plusieurs établissements spécialisés, attirant chaque année de nombreux étudiants français et internationaux. Cette population étudiante contribue à la demande en logements neufs en résidences étudiantes, renforçant l’intérêt d’un investissement immobilier neuf au Mans.
Les avantages d’acheter un appartement neuf au Mans
Un achat immobilier neuf au Mans permet de bénéficier de tous les atouts du neuf, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L’achat sur plan, dans le cadre de la VEFA, offre la possibilité de choisir le logement en fonction de vos critères : nombre de pièces, exposition, étage, vues, balcon, terrasse, jardin ou encore place de parking.
Les logements neufs Kaufman & Broad sont conçus selon les dernières normes de construction et de performance énergétique, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations.
L’absence de travaux de rénovation à prévoir, la qualité des matériaux et l’optimisation des plans permettent de s’installer immédiatement dans un lieu de vie moderne, fonctionnel et durable.
Par ailleurs, l’achat immobilier neuf ouvre droit à des avantages financiers, comme des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.
Découvrez les garanties qui protègent les acquéreurs d’un achat en VEFA.
Les programmes immobiliers neufs au Mans
Vous souhaitez vous installer au Mans
Pour un projet de résidence principale, les programmes neufs au Mans proposent un éventail de typologies adaptées aux différents profils : studios pour jeunes actifs, appartements 2 ou 3 pièces pour les primo-accédants, grandes surfaces familiales de 4 pièces et plus, parfois prolongées par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Cette variété permet de trouver un logement neuf au Mans en parfaite adéquation avec votre mode de vie.
Les résidences sont implantées dans des emplacements stratégiques, proches des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des transports en commun, afin de faciliter le quotidien. Les quartiers sont choisis pour leur qualité de cadre de vie et leur potentiel d’évolution, que ce soit en centre-ville ou à proximité des principaux axes.
Pour les primo-accédants, l’achat immobilier neuf peut être accompagné de dispositifs spécifiques comme le prêt à taux zéro (sous conditions), permettant de financer une partie du prix du bien à des conditions avantageuses.
Combinés à des frais de notaire réduits et à des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques des bâtiments, ces atouts facilitent l’accession à la propriété au sein d’un programme neuf au Mans.
Vous souhaitez investir au Mans
Le Mans offre un potentiel locatif attractif, porté à la fois par la présence d’étudiants, de jeunes actifs et de familles à la recherche de logements neufs bien situés. Les studios et appartements 2 pièces constituent des typologies particulièrement recherchées pour un investissement locatif, notamment à proximité du centre-ville, des pôles universitaires et des principaux axes de transport.
Dans ce contexte, l’investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence étudiante peut se révéler particulièrement pertinent. Située face au tramway et à deux pas des universités, la résidence étudiante Nemea au Mans se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations durables et ses espaces partagés pensés pour le confort des étudiants. Chaque studio est conçu pour optimiser l’attractivité locative, avec
une gestion clé en main assurée par un exploitant,
des loyers garantis par bail commercial,
la possibilité de récupérer la TVA (20%) dans le cadre du statut LMNP,
tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.
Quels que soient vos objectifs – constitution d’un patrimoine, préparation de la retraite, optimisation fiscale – Kaufman & Broad propose des programmes immobiliers neufs au Mans et dans les Pays de la Loire adaptés à votre stratégie.
Concrétisez votre projet immobilier au Mans avec Kaufman & Broad
Choisir Kaufman & Broad pour votre projet immobilier au Mans, c’est faire le choix d’un promoteur immobilier reconnu pour la qualité de ses réalisations, la sélection de ses emplacements et la fiabilité de son accompagnement.
De la définition de votre budget jusqu’à la remise des clés, nos conseillers vous guident à chaque étape de votre achat immobilier neuf.
Les programmes immobiliers neufs au Mans signés Kaufman & Broad se distinguent par une architecture soignée, des prestations durables et des plans étudiés pour répondre aux attentes contemporaines : luminosité, espaces extérieurs privatifs, rangements optimisés et confort acoustique.
Grâce aux showrooms dédiés, vous pouvez personnaliser certains éléments de votre futur logement (revêtements, ambiances décoratives, équipements) afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
En parallèle, des partenariats avec des spécialistes du financement et de la gestion locative facilitent la mise en place de votre projet dans les meilleures conditions.
Que vous souhaitiez habiter Le Mans ou y investir, les équipes Kaufman & Broad se tiennent à votre disposition pour étudier votre projet immobilier.
