À seulement quelques minutes de Paris, Vélizy-Villacoublay séduit par son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Bordée par la forêt de Meudon et dotée d’infrastructures modernes, la commune attire autant les familles que les jeunes actifs. Transports en commun performants, commerces variés, quartiers résidentiels accueillants : tous les atouts sont réunis pour concrétiser un projet immobilier à Vélizy-Villacoublay. Kaufman and Broad y construit une résidence neuve à l’architecture contemporaine, avec des appartements du T2 au T4, dotés d’extérieurs généreux.
Un cadre de vie recherché et connecté à Vélizy-Villacoublay
Zoom sur les atouts des programmes immobiliers neufs dans les Yvelines, avec un gros plan sur Vélizy-Villacoublay (78140).
Une situation géographique privilégiée entre ville et nature
Située au sud-ouest de Paris, Vélizy-Villacoublay bénéficie d’une adresse stratégique entre Versailles, Meudon et Châtenay-Malabry. Bordée par la forêt de Meudon, l’un des plus grands massifs boisés d’Île-de-France, la commune dévoile un environnement naturel remarquable. Les sentiers forestiers, les pistes cyclables et les espaces de loisirs rythment le quotidien sur plus de 1000 hectares.
Ce cadre naturel rare en première couronne confère à Vélizy-Villacoublay une qualité de vie recherchée, idéale pour les familles comme pour les actifs désireux de concilier vitalité urbaine et proximité avec la nature.
Un bassin d’emploi dynamique
Vélizy-Villacoublay s’inscrit au cœur d’un important pôle économique de l’ouest parisien, porté par la présence de nombreuses entreprises industrielles et technologiques. La commune accueille notamment le siège historique de Dassault Systèmes, un site majeur de Safran Landing Systems, ainsi que plusieurs entités du groupe Thales, au sein du parc d’activités Inovel Parc.
Une desserte en transports particulièrement efficace
Vélizy-Villacoublay est l’une des communes les mieux connectées de l’ouest parisien. Le tramway T6 traverse la ville et rallie en quelques minutes Châtillon-Montrouge et la ligne 13 du métro.
Les gares du RER C toutes proches facilitent les déplacements vers Paris-Austerlitz et le sud francilien. De grands axes routiers complètent cette excellente desserte : l’A86, qui contourne la commune, et la N118, qui permet de rejoindre rapidement la vallée de la Bièvre et le secteur de Saclay.
Des infrastructures complètes pour un quotidien facilité
Vélizy-Villacoublay se distingue également par la richesse de ses équipements. Le centre commercial Vélizy 2, l’un des plus grands d’Île-de-France, réunit plus de 180 boutiques, de nombreux restaurants et un cinéma UGC. À proximité, Parly 2, qui associe le centre commercial Westfield Parly 2 et une vaste copropriété résidentielle haut de gamme, complète l’offre commerciale.
Côté culture, la ville accueille L’Onde – Théâtre Centre d’Art, qui offre aux habitants une programmation variée. Les infrastructures sportives sont tout aussi développées : piscine municipale, terrains de tennis, complexe sportif Robert Wagner, patinoire, dojo, espaces multisports…
Vous envisagez un achat immobilier neuf à Vélizy-Coublay en famille ? La commune gère un réseau scolaire qui va de la maternelle au collège. Si le lycée s’effectue à Versailles, la ville abrite deux établissements d’études supérieures, un IUT et l’ISTY.
Pourquoi privilégier un programme neuf à Vélizy-Villacoublay ?
Le confort d’un logement moderne et parfaitement conçu
Opter pour un achat immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay, c’est choisir un logement confortable, qui conjugue durabilité et performance énergétique. Conformes aux standards de la RE2020, les appartements offrent à leurs résidents une excellente isolation thermique et phonique. À la clé, une meilleure maîtrise de la consommation énergétique et un confort thermique toute l’année.
Des garanties constructeurs pour sécuriser votre logement neuf à Vélizy-Villacoublay
La résidence Kaufman and Broad vous fait bénéficier des garanties légales du neuf :
La garantie de parfait achèvement, qui vous protège contre les défauts de construction signalés dans l’année suivant la fin du chantier ;
La garantie biennale, qui couvre les équipements dissociables du bâti pendant 2 ans ;
La garantie décennale, qui vous assure contre les dommages affectant la solidité ou l’usage du bâti durant 10 ans.
L’avantage fiscal majeur d’un programme neuf à Vélizy-Villacoublay
Grâce à une acquisition dans le neuf, vous profitez de frais de notaire réduits. Ils s’élèvent à 2 ou 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Si vous êtes primo-accédants de votre résidence principale, vous échappez en outre à la surcote de 0.5 % appliquée par le département des Yvelines depuis le 1er mai 2025.
Un logement neuf à Vélizy-Villacoublay pour tous les projets
Vous souhaitez vous installer à Vélizy-Villacoublay
Les programmes neufs à Vélizy-Villacoublay répondent aux attentes des primo-accédants, des jeunes actifs et des familles en quête d’un cadre de vie à la fois dynamique et verdoyant.
La résidence neuve à Vélizy de Kaufman and Broad propose des typologies variées adaptées à tous les besoins :
Des 2 pièces pour une première acquisition ;
Des 3 pièces pour accueillir un premier enfant à proximité des écoles ;
Des 4 pièces pour les familles déjà bien installées dans la vie active.
Pour alléger le coût total de l’opération, le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer jusqu’à 50 % du prix d’achat de votre appartement. Attention, il reste réservé aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale, et son obtention dépend de conditions de ressources.
En complément, les salariés du secteur privé peuvent demander le prêt Action Logement, qui permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € au taux préférentiel de 1 %.
Vous souhaitez investir à Vélizy-Villacoublay
Avec son pôle économique majeur, ses milliers d’emplois et la présence d’établissements d’enseignement supérieur, Vélizy-Villacoublay affiche un fort potentiel locatif. Les demandes de logements sont régulières, portées à la fois par :
Les jeunes actifs travaillant dans les entreprises implantées sur la commune ;
Les salariés en mobilité ;
Les étudiants cherchant un logement fonctionnel et proche des transports.
Vous pouvez investir sous le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Ce régime fiscal vous permet de déduire les charges, les intérêts d’emprunt et d’amortir le bien, pour générer un déficit qui réduit votre imposition sur les revenus locatifs.
Autre solution intéressante : le logement à loyer intermédiaire (LLI). Ce dispositif vous donne accès à une TVA réduite à 10 % et à un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 10 ans.
Encadré : Vous souhaitez élargir votre recherche à d’autres communes limitrophes ? Explorez les options qu’offre un programme neuf à Ecquevilly ou un achat immo neuf à Houdan !
Profitez de l’offre Kaufman & Broad pour devenir propriétaire dans un programme immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay
Investissez aux côtés de Kaufman & Broad, promoteur reconnu pour la qualité de ses résidences et la fiabilité de son accompagnement. Les programmes neufs sont implantés à des adresses soigneusement sélectionnées et offrent des prestations soignées, du choix des matériaux à l’agencement des espaces.
Un conseiller dédié vous guide à chaque étape de votre achat et vous fait bénéficier de partenariats utiles, avec Cafpi pour optimiser votre financement et avec des spécialistes de la gestion locative pour sécuriser votre investissement.
Les autres villes :
Ecquevilly
Houdan
Plaisir
