Appartement invendu en programme neuf : une opportunité à saisir !

Plusieurs facteurs peuvent expliquer pourquoi certains appartements neufs peinent à trouver un preneur en fin de programme immobilier. Voici quelques-unes des causes les plus fréquemment citées par les professionnels du secteur.

Retour de lot : annulation de réservation en VEFA

Un appartement peut revenir à la vente en cours de programme suite à l’annulation d’une réservation initialement signée en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). On parle alors de retour de lot.

Ce type de situation peut survenir pour différentes raisons : changement de projet de l’acquéreur, non-obtention du financement, ou encore dépassement de certains délais contractuels. Il ne s’agit donc en aucun cas d’un défaut du logement, mais simplement d’un changement de situation de l’acheteur précédent.

Pour les nouveaux acquéreurs, ces retours de lots constituent de belles opportunités, avec souvent une livraison plus rapide et la possibilité de visiter le bien ou le chantier en cours d’achèvement.

Chez Kaufman & Broad, tous les appartements, qu’ils soient réservés dès le lancement ou remis en vente en cours de programme, bénéficient du même niveau d’exigence en matière de qualité, de confort et de garanties.

Spécificités du bien (étage, exposition, vis-à-vis…)

En fin de commercialisation, il arrive que certains logements soient encore disponibles en raison de caractéristiques qui ne correspondent pas aux préférences majoritaires des acquéreurs. Par exemple, certains acheteurs privilégient une orientation plein sud, une vue dégagée ou un étage élevé avec ascenseur.

Cela ne signifie en aucun cas que ces appartements sont de moindre qualité. Tous les logements d’un programme Kaufman & Broad bénéficient des mêmes exigences en matière de conception, d’équipements et de performances environnementales (norme RE2020). Il s’agit simplement d’opportunités pour des acquéreurs à la recherche de biens disponibles immédiatement, souvent à des conditions avantageuses.

Selon vos priorités — proximité avec les commodités, facilité d’accès, budget optimisé — ces logements peuvent s’avérer être de véritables coups de cœur, rapidement habitables ou rentables en cas d’investissement locatif.

En faisant appel à un promoteur immobilier expérimenté, tel que Kaufman & Broad, vous avez la garantie d’acquérir un appartement neuf en livraison immédiate dans une résidence moderne et située dans un quartier prisé.

Acheter un appartement neuf disponible immédiatement : quels avantages ?

L’achat d’un appartement neuf prêt à être livré vous permet de bénéficier de plusieurs avantages non négligeables, tels qu’un gain de temps et des conditions plus favorables.

Une livraison rapide, sans attendre la fin du chantier

L’acquisition d’un appartement livrable immédiatement constitue un véritable gain de temps, que vous souhaitiez y vivre ou le mettre en location. Dans le cadre d’une vente en VEFA, la remise des clés peut prendre plusieurs mois, voire plusieurs années pour les chantiers impliquant des travaux de construction d’envergure.

En outre, vous n’avez pas à vous préoccuper des éventuels problèmes techniques qui peuvent impacter le délai de livraison, car votre appartement est déjà prêt à être livré. Vous connaissez à l’avance la date de la remise des clés, ce qui vous permet de planifier sereinement votre emménagement ou la mise en location de votre bien.

Visite du bien terminé

Dans la plupart des cas, vous avez la possibilité de visiter l’appartement qui est déjà ou quasiment terminé. Il s’agit d’un atout important qui vous permet de prendre une décision plus éclairée en vous projetant véritablement dans le bien.

Lors d’un achat sur plan, il est beaucoup plus difficile de vous projeter, car le logement n’existe pas encore physiquement. Le promoteur immobilier vous présente différentes solutions de visualisation, telles qu’un modèle 3D, une brochure ou une vidéo de présentation du projet. Vous pouvez également visiter un appartement témoin pour vous faire une idée plus précise des caractéristiques et du style général des futurs appartements.

Des conditions avantageuses pour un appartement invendu programme neuf

Les appartements invendus d’un programme immobilier constituent un manque de trésorerie important pour les promoteurs immobiliers. Pour conclure plus rapidement la commercialisation de l’opération immobilière, ces derniers proposent généralement des conditions avantageuses sur les deniers appartements disponibles.

L’une des techniques promotionnelles les plus couramment utilisées par les promoteurs consiste à offrir une remise sur le prix de vente de l’appartement. Ils sont également nombreux à offrir les frais de notaire, ce qui correspond à une réduction comprise entre 2 et 3 % du prix de vente

Programme immobilier neuf avec appartements disponibles : comment les repérer ?

La recherche de programmes immobiliers neufs avec des appartements invendus peut représenter un véritable défi. Les futurs acquéreurs sont, en effet, nombreux à vouloir saisir ces opportunités.

Voici quelques conseils pour vous aider à repérer rapidement des appartements neufs disponibles immédiatement ou à court terme dans votre région.

Consultez régulièrement les sites spécialisés dans l’immobilier

La méthode la plus simple et la plus efficace pour ne manquer aucune opportunité consiste à consulter régulièrement les sites spécialisés dans l’immobilier. Vous pouvez utiliser des filtres de recherche afin d’obtenir uniquement une liste des appartements neufs qui sont prêts à être livrés. Veillez aussi à vous inscrire aux alertes dans le but de recevoir une notification lorsque des nouveaux appartements sont disponibles à la vente dans les régions de votre choix.

La plupart des promoteurs immobiliers, comme Kaufman & Broad, disposent d’une rubrique dédiée aux logements neufs disponibles immédiatement. N’hésitez pas à la consulter régulièrement pour profiter des meilleures opportunités dans votre région.

Découvrez les résidences en livraison rapide ou immédiate proposées par Kaufman & Broad dans votre région et devenez propriétaire aux meilleures conditions. Avec plus de 60 ans d’expérience en promotion immobilière, nous vous proposons des appartements neufs de qualité et conformes aux normes techniques, environnementales et de sécurité les plus strictes.

Contactez directement un conseiller Kaufman & Broad

Les promoteurs immobiliers sont vos meilleurs alliés pour obtenir des informations actualisées sur la disponibilité des appartements dans leurs programmes. Ils peuvent vous fournir une liste des biens déjà ou quasiment construits en tenant compte de vos besoins et exigences.

Vous souhaitez acheter un appartement neuf rapidement disponible ? Un studio ? Un 3 pièces ? Découvrez nos programmes en livraison immédiate partout en France et concrétisez votre projet immobilier avec l’accompagnement personnalisé de Kaufman & Broad.