Quel est le profil de l’acheteur immobilier en 2024 ?

8 juil. 2025 dans Acheter pour habiter

Chaque année, le courtier en crédits MeilleurTaux.com dresse le profil type de l’acheteur immobilier en France. Majoritairement primo-accédant, souvent jeune, il adapte son projet aux réalités du marché en mobilisant un apport conséquent et en limitant son endettement. Malgré un contexte encore complexe, l’envie de devenir propriétaire reste intacte.

37 ans

C’est l’âge moyen de l’acheteur immobilier neuf, un chiffre stable depuis plusieurs années malgré les évolutions du marché. En parallèle, les jeunes restent bien présents, notamment dans certaines régions. En 2023, la Normandie se distingue avec 35 % des acheteurs de moins de 30 ans et 53 % de moins de 35 ans. Le Grand Est et les Hauts-de-France affichent également une forte proportion de jeunes acquéreurs : respectivement 33,5 % et 33,1 % de moins de 30 ans, et plus de 50 % de moins de 35 ans. Une preuve que la jeune génération continue de voir l’immobilier comme une valeur refuge.

5 005 €

C’est le revenu mensuel net moyen du foyer, avant impôts. Il reste inchangé par rapport à 2019, loin des niveaux des années précédentes. Il était pour mémoire de 5 500 euros en 2016. Les taux d'intérêt immobiliers toujours très bas permettent aux foyers à revenus modestes d’accéder à la propriété

63 421 €

Le montant moyen de l’apport personnel. Contre 60 637 l'année d'avant. C’est le montant moyen de l’apport personnel en 2024, en hausse par rapport à 2023 (60 637€, soit +1,04 %). Même constat pour l’apport médian, qui grimpe de 27 500€ à 30 000 €, soit une progression de +1,09%. Malgré la baisse progressive des taux tout au long de l’année, les emprunteurs ont continué de renforcer leur apport.

210 848 €

Le montant moyen du prêt, vs 222 509 € en 2023 et 240 089€ en 2022. Les acheteurs ont continué à mobiliser un apport personnel élevé, réduisant ainsi le besoin d’emprunter. Ce comportement traduit une prudence persistante : même avec des conditions de crédit plus favorables, les ménages préfèrent limiter leur endettement.

22 ans et 3 mois

La durée des prêts est restée stable et présente peu de variations à travers le pays, oscillant entre 21,8 et 22,8 ans, avec une moyenne nationale de 22 ans et 3 mois.

73%

Malgré un contexte immobilier tendu, plus de 7 acheteurs sur 10 sont des primo-accédants. Une tendance particulièrement marquée en Bourgogne-Franche-Comté (77 %), Nouvelle-Aquitaine (76 %) et Auvergne-Rhône-Alpes (75 %). Même en Bretagne et en Île-de-France, ils restent majoritaires (71 %). Une preuve que, pour beaucoup — notamment les jeunes —, devenir propriétaire demeure une priorité forte.