PTZ 2025 : Nouvelles mesures pour faciliter l’accès à la propriété

PTZ 2025, découvrez les dernières mesures pour devenir propriétaire plus facilement. En effet, le budget 2025 a été adopté et marque un tournant majeur pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Alors, qui peut en profiter ? Quels sont les changements concrets ? Décryptage des nouveautés et impact pour les futurs propriétaires.

Après plusieurs mois d’attente et de débats, le projet de loi de finances 2025 a été adopté, et avec lui, une réforme majeure du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le gouvernement a tranché : le PTZ est élargi à toute la France et réintégré pour l’achat de maisons individuelles neuves.

Une annonce qui survient dans un contexte tendu sur le marché immobilier, où l’accès à la propriété reste difficile pour de nombreux ménages. Avec cette nouvelle version du PTZ, l’exécutif espère donner un coup de pouce aux primo-accédants.

"L’élargissement du Prêt à Taux Zéro est une réponse directe à la crise du logement. Il est essentiel de permettre à un plus grand nombre de Français d’accéder à la propriété, sans exclure certains territoires ou types d’habitat." – Valérie Létard, ministre du Logement.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif mis en place et financé par l’État. Ce prêt gratuit, sans intérêts, est destiné aux primo-accédants qui souhaitent financer l’achat ou la construction de leur résidence principale. Ce prêt, qui prévoit des mensualités différées, intervient en complément d’un prêt immobilier classique.
À destination des foyers modestes, le PTZ est accordé sous conditions de ressources pour une durée d’emprunt maximum de 25 ans*.

Comment bénéficier du PTZ en 2025 ?

Le PTZ s’obtient auprès d’une banque ayant passé une convention avec l’État. Pour savoir si votre établissement est éligible, le site de la SGFGAS (Société de gestion des financements et de la garantie et de l’accession sociale à la propriété) établit la liste des banques habilitées.

Les personnes éligibles au Prêt à Taux Zéro en 2025

Le Prêt à Taux Zéro est destiné aux personnes qui ne sont pas propriétaires de leur domicile depuis au moins deux ans. Hormis quelques exceptions, la majorité des bénéficiaires du PTZ sont des primo-accédants.
Les acquéreurs sont soumis à un plafond de revenus pour souscrire au PTZ.

Un PTZ accessible partout en France

Jusqu’à présent limité aux zones tendues, le PTZ est désormais étendu à l’ensemble du territoire français. Cette mesure vise à ne plus exclure les territoires ruraux et à favoriser l’accès à la propriété dans toutes les régions.

Le retour des maisons individuelles neuves dans le dispositif

Grande nouveauté de cette réforme : les maisons individuelles neuves redeviennent éligibles au PTZ. Une mesure saluée par les professionnels du secteur et par de nombreux ménages qui souhaitent accéder à la propriété hors des grandes agglomérations.

Des plafonds de ressources ajustés et un financement plus avantageux

Le PTZ 2025 conserve des plafonds de ressources adaptés à la composition du foyer et à la zone géographique du bien. Pour les ménages les plus modestes, le prêt pourra couvrir jusqu’à 50 % du prix du bien*, avec un montant maximal fixé selon la localisation et le type de logement.

Entrée en vigueur du nouveau PTZ 2025

Les nouvelles règles du PTZ seront effectives deux mois après la promulgation de la loi de finances, soit à partir d’avril 2025. Ce délai permet aux banques d'adapter leurs offres et d'intégrer les nouveaux critères du dispositif.

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*Important : Ces indications sont données à titre informatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2025 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.