LES AIDES ET FINANCEMENT
PTZ, BRS, TVA réduite : des dispositifs clés pour financer votre logement neuf en 2025
Le marché immobilier est en constante évolution, mais l'achat d'un logement neuf reste une opportunité accessible grâce à certains dispositifs. Malgré les tensions actuelles et la fluctuation des taux, l’année 2025 pourrait offrir un contexte favorable aux acheteurs. Comment s'y retrouver parmi les aides existantes pour financer votre projet ? Cet article vous présente trois dispositifs clés : le PTZ, le BRS et la TVA réduite.
SOMMAIRE
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro est un prêt complémentaire sans intérêts, accordé par l'État français aux primo-accédants sous certaines conditions de ressources. Il permet de réduire considérablement les mensualités de votre prêt immobilier, allégeant ainsi le poids de votre achat immobilier neuf.
Le montant du PTZ varie en fonction de plusieurs critères :
La zone géographique :
les zones A, B1 et C bénéficient de plafonds de revenus plus élevés et de montants de prêt plus importants.
Le nombre d'occupants du logement :
plus le nombre d'occupants est élevé, plus le montant du prêt est important.
Le type de logement :
le PTZ est généralement plus avantageux pour l'achat d'un logement neuf.
Prenons l'exemple d'un couple primo-accédant souhaitant acheter un appartement neuf à Lyon (zone B1) pour un montant de 300 000 €. Avec un apport personnel de 30 000 €, le couple peut emprunter 270 000 €. En fonction de leurs revenus et du nombre d'occupants, ils pourraient bénéficier d'un PTZ allant jusqu'à 108 000 € (40% du montant de l'opération). Ce prêt sans intérêts leur permettrait d'alléger considérablement leurs mensualités.
Le PTZ pourrait connaître des évolutions en 2025. Le gouvernement envisage d'étendre le dispositif à l'ensemble du territoire français, d'augmenter les seuils de revenus et d'accroître l'éligibilité pour les maisons neuves. Cependant, ces changements restent sous réserve de l'adoption de la loi de finances.
Le Bail Réel Solidaire (BRS)
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet de devenir propriétaire d'un logement tout en louant le terrain sur lequel il est construit. Ce système, particulièrement avantageux dans les zones où les prix immobiliers sont élevés, permet d’accéder à la propriété à moindre coût.
Le BRS offre de nombreux avantages :
Un prix d’achat réduit grâce à la location du terrain.
sur le prix du logement.
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