Écoquartier : construire l'avenir avec Kaufman & Broad, votre promoteur immobilier

Les enjeux écologiques impactent directement le futur de l’immobilier et l’habitat de demain. Dans ce contexte de construction plus verte et plus agréable à vivre, l’écoquartier est un modèle de développement durable. Il donne le ton d’un urbanisme où la mobilité douce, l'efficacité énergétique, l’intégration sociale, la biodiversité et le bien-être des résidents sont primordiaux. Construire un quartier éco-responsable ouvre donc la voie à de nouveaux modes de vie sur le territoire français. 

Le concept de quartier éco-responsable

Un écoquartier, c’est quoi ?

Un quartier écologique est un concept d’urbanisme durable, qui favorise la qualité de vie des habitants, la mixité sociale, l’économie locale et le respect de l’environnement. Il a pour but de créer une communauté urbaine résiliente, inclusive et équilibrée. 

Les grands principes d’un écoquartier

Pour répondre aux enjeux de demain, le quartier écologique s’inscrit dans 3 dimensions complémentaires : 
•    Une dimension sociale, pour favoriser la mixité, l’accessibilité et la participation communautaire ;
•    Une dimension environnementale qui allie efficacité énergétique, respect de la biodiversité et gestion optimisée des ressources ;
•    Une dimension économique, avec la promotion d’une économie locale et de l’innovation.
L’urbanisme vert fait ainsi figure d’exemple pour l’immobilier de demain, où se mêlent conscience écologique, équité et bien-être.

Les objectifs et avantages d’un écoquartier

Un quartier respectueux de l'environnement

L’écoquartier éco-responsable est étroitement lié aux enjeux environnementaux. En effet, son premier atout est de réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Il s'appuie pour cela sur différents leviers d’action : 
•    L’utilisation de matériaux de construction écologiques, recyclables et peu polluants ;
•    Le recours aux énergies renouvelables ;
•    Une gestion optimisée des déchets et de l’eau ;
•    La promotion de la biodiversité, la préservation des écosystèmes locaux et la présence de nombreux espaces verts ;
•    Le développement des transports collectifs et de la mobilité douce (marche, vélo).

Un urbanisme accessible et intégré

Un quartier vert propose un urbanisme adapté à la vie quotidienne et aux besoins de ses habitants. Il se caractérise donc par une mixité des bâtiments, où l’on retrouve aussi bien des logements que des commerces et des services. Par ailleurs, les structures doivent être accessibles à tous, par exemple aux personnes en situation de handicap. 

Qualité de vie et mixité sociale

Un quartier durable favorise la mixité sociale et intergénérationnelle, notamment par l'hétérogénéité de son urbanisme, de ses services et de ses équipements. Par ailleurs, il encourage la participation communautaire et le dialogue entre l’administration, le secteur privé et la société civile du quartier. L’implication de la population favorise un sentiment d'appartenance et de cohésion, en plus de la responsabiliser.
Les habitants d’un quartier éco-responsable profitent ainsi d’un environnement paisible, confortable et à taille humaine.

Des avantages économiques et sociaux

L’écoquartier vise à atteindre une économie locale et résiliente, où les habitants peuvent anticiper les perturbations. Il encourage ainsi la création d’emplois locaux, innovants et durables, qui répondent aux besoins et à la croissance de la population. Cette tendance est renforcée par une économie circulaire et des circuits courts, qui bénéficient aux acteurs locaux dans le commerce et l’industrie.
De plus, des bâtiments performants permettent aux occupants de réaliser d’importantes économies d’énergie.

Projet d’écoquartier :  les conditions à respecter

Les critères pour un quartier durable

Des principes fondamentaux doivent être respectés pour concevoir un écoquartier : 
•    La performance énergétique des bâtiments. Cette exigence implique entre autres des matériaux écologiques, une isolation efficace, la mise en place de systèmes de chauffage / eau sanitaire économes et l’intégration des énergies renouvelables.
•    La gestion des déchets et de l’eau. Il s’agit ici de mettre en place des systèmes de réduction, de récupération et de recyclage des déchets. En parallèle, le quartier doit inclure une gestion durable de l’eau. Autrement dit, des mécanismes de collecte des eaux pluviales et des eaux grises, ainsi que la préservation des ressources locales.
•    L’intégration de la nature et de la biodiversité. Ce critère implique la création d’espaces verts accessibles aux habitants, mais aussi d’espaces destinés à préserver les écosystèmes locaux.
•    Une bonne qualité de l’air et de l’eau sanitaire, afin de limiter les impacts négatifs sur la santé des habitants.
•    La mixité des fonctions urbaines, en incluant aussi bien des logements que des espaces professionnels (commerce, industrie, services…) et des loisirs.

Les labels et certifications pour les écoquartiers

En plus du label ÉcoQuartier, délivré par la commission nationale ÉcoQuartier, les écoquartiers bénéficient d’autres certifications et labels, témoignant de leurs standards élevés en matière environnementale et urbaine : 
•    La certification HQE Aménagement (Haute Qualité Environnementale) fixe des objectifs de performance durable. Elle aide les collectivités et les promoteurs à réaliser un développement urbain qui intègre des critères écologiques, sociaux et économiques.
•    BREEAM Communities (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est certification britannique qui évalue la performance environnementale d’un bâtiment selon des critères comme l'énergie, la gestion de l'eau, les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre), la qualité de l'air intérieur, l'utilisation de matériaux verts et la gestion des déchets.
•    LEED-ND (Leadership in Energy and Environmental Design - Neighborhood Development) est un système d'évaluation américain. Il aide à la conception de quartiers écologiques et de véritables communautés résilientes.
•    Le label BiodiverCity dans l’immobilier neuf : certification française qui récompense les quartiers urbains qui répondent à un cahier des charges précis en matière de biodiversité.

Construction écoquartiers : Kaufman & Broad, promoteur et acteur de la ville durable

Kaufman & Broad, acteur majeur de l'immobilier en France, est également un acteur de la ville durable. Ainsi, avec sa direction nationale des Grands Projets Urbains, Kaufman & Broad accompagne les collectivités locales dans leurs projets d'écoquartiers.
L'entreprise apporte une réponse globale et "sur mesure" aux besoins des collectivités. Son expertise en matière d'habitat, de développement urbain et de qualité de vie est mise au service de l'aménagement de quartiers durables.
Les écoquartiers conçus par Kaufman & Broad répondent à des critères précis en matière de développement durable. Ils favorisent la mixité des usages, des populations et des générations. Ils s'inscrivent également dans une démarche d'optimisation énergétique et de développement local. 
En tant que promoteur immobilier, Kaufman & Broad développe des projets d'écoquartiers qui offrent un large choix d'appartements avec de beaux espaces extérieurs. Ces espaces, tels que les balcons, les terrasses ou les jardins, contribuent à améliorer la qualité de vie des habitants.
Parmi ces réalisations d’écoquartiers pour les résidences Kaufman & Broad  : 
•    L’écoquartier d’Amiens : La Vallée, un écoquartier de 1 000 logements, qui combine mixité sociale et intergénérationnelle, développement durable et qualité de vie.
•    L’écoquartier de Châtenay-Malabry : Le Parc de la Source, un écoquartier de 300 logements, qui s'inscrit dans une démarche de développement durable, avec notamment la préservation d'espaces verts, l'utilisation de matériaux biosourcés et l'intégration de solutions énergétiques innovantes.
•    L’écoquartier de Reims : L'Ancien Quartier des Magasins Généraux, un projet de reconversion d'un ancien site industriel en un quartier mixte, avec des logements, des commerces, des bureaux et des équipements publics.
Ces projets illustrent l'engagement de Kaufman & Broad en faveur de la construction d'une ville durable. L'entreprise contribue ainsi à la création de quartiers qui offrent une meilleure qualité de vie à leurs habitants, tout en préservant l'environnement.

La construction d’un écoquartier répond à des enjeux sociaux, environnementaux et économiques. Le secteur de l’immobilier est en première ligne pour construire la ville de demain, en faveur d’une meilleure qualité de vie pour tous. Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose un choix de programmes neufs respectueux de la planète, situés dans des quartiers agréables et inclusifs. Contactez-nous afin d’en savoir plus et de bénéficier de conseils personnalisés.