LES CLÉS DU NEUF
Neuf vs Ancien : pourquoi l'immobilier neuf est plus rentable aujourd'hui ?
Acheter un logement neuf ou un bien ancien est une décision importante, qui soulève de nombreuses questions. Prix d'achat, frais de notaire, travaux, performance énergétique ou encore investissement locatif : chaque solution présente ses spécificités. Dans ce premier épisode des Clés du neuf, notre série de vidéos réalisée en partenariat avec M6+, Sandra Viricel et les experts Kaufman & Broad vous aident à comparer le neuf et l'ancien pour faire un choix éclairé.
Acheter dans le neuf ou dans l'ancien : comment faire le bon choix ?
Lorsque l'on prépare un achat immobilier, une question revient presque systématiquement : faut-il acheter un logement neuf ou un bien ancien ?
Si l'ancien peut séduire par son cachet ou son emplacement, le neuf répond aujourd'hui aux attentes de nombreux acquéreurs grâce à son confort, sa performance énergétique et ses garanties. Pour comparer objectivement les deux solutions, il est essentiel d'aller au-delà du simple prix d'achat et d'évaluer le coût global du projet.
Regardez l'épisode 1 dès maintenant
Un logement neuf, c'est avant tout plus de confort
Les logements neufs sont conçus selon les dernières réglementations environnementales, notamment la RE2020. Ils bénéficient d'une isolation thermique et acoustique performante, d'équipements modernes et de matériaux répondant aux exigences actuelles.
Concrètement, cela signifie :
une température plus agréable été comme hiver ;
des consommations énergétiques réduites ;
une meilleure qualité de vie au quotidien ;
un logement prêt à emménager, sans travaux de rénovation.
À l'inverse, un logement ancien nécessite souvent des travaux plus ou moins importants pour atteindre un niveau de confort équivalent.
Les logements Kaufman & Broad sont conçus pour offrir des performances énergétiques durables tout en répondant aux nouveaux usages des habitants.
Le neuf est-il vraiment plus cher ?
Le prix au mètre carré d'un logement neuf est souvent supérieur à celui d'un bien ancien. Pourtant, ce critère ne suffit pas à comparer deux projets.
Il faut également intégrer :
les frais de notaire réduits
les éventuels travaux de rénovation dans l'ancien
les dépenses énergétiques
les charges d'entretien
les aides financières accessibles selon votre situation
En raisonnant sur le coût global de possession, un logement neuf peut s'avérer particulièrement compétitif sur le long terme.
Des aides qui facilitent l'accession
Selon votre profil, acheter dans le neuf peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs d'aide comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur.
Ces dispositifs permettent de réduire le coût du financement et d'améliorer votre capacité d'achat.
À lire également : Achetez un logement avec le Prêt à Taux Zéro
Pourquoi le neuf séduit aussi les investisseurs ?
L'immobilier neuf répond aux attentes actuelles des locataires :
meilleures performances énergétiques
logement sans travaux
confort moderne
charges maîtrisées
Ces qualités favorisent l'attractivité du bien et permettent de préserver sa valeur dans le temps.
Pour un investisseur, cela représente un patrimoine plus simple à gérer et plus durable.
Les points clés à retenir de l'épisode 1
Un logement neuf offre davantage de confort dès l'emménagement.
Le coût global est souvent plus avantageux que le seul prix affiché.
Les performances énergétiques permettent de réduire les dépenses.
Les garanties du neuf sécurisent votre investissement.
Les aides à l'accession peuvent faciliter votre projet.
FAQ Les clés du neuf - Episode 1
Ces conseils pourraient vous intéresser
Les clés du neuf | 16 septembre 2026
Acheter sans risque : les garanties qui sécurisent votre projet
Les clés du neuf | 16 septembre 2026
Réduisez vos charges : le neuf, un investissement qui vous fait économiser
Les clés du neuf | 16 septembre 2026
Personnalisez votre futur logement avec Kaufman & Broad