Bail réel solidaire Lille
Bail réel solidaire LilleÀ la fois chef-lieu des Hauts-de-France et préfecture du département du Nord, la Capitale des Flandres recèle bien des atouts pour devenir propriétaire. Attractive, elle a vu ses prix de vente bondir de +20 % en 5 ans. Vous avez un projet immobilier, mais vous n’avez pas le budget pour le marché classique ? Il existe un dispositif qui vous permet d’accéder à la propriété à bas coût : le bail réel solidaire. Réservé aux ménages modestes, il est notamment soumis à conditions de ressources. Zoom sur le BRS à Lille !
Comment fonctionne le bail réel solidaire à Lille ?
Le bail réel solidaire est un dispositif d’accession sociale à la propriété, qui repose sur la dissociation entre le bâti et le foncier. Vous achetez un appartement ou une maison et vous louez le terrain à un organisme sans but lucratif : l’organisme de foncier solidaire. En conséquence :
Vous profitez d’un prix de vente avec une décote de 15 à 40 %, car vous ne payez pas le foncier. Pour 2024, la métropole a fixé le prix au mètre carré à 2 500 euros maximum. Elle propose également un coup de pouce de 8 000 euros pour l’achat, sous conditions. ;
Vous versez une faible redevance mensuelle à l’OFS1, comprise entre 1 et 4 euros par mètre carré par mois.
Les programmes de BRS vous permettent d’acquérir :
Des appartements neufs ou des maisons neuves, moyennant une TVA à taux réduit de 5.5 % ;
Des logements anciens et rénovés.
Le contrat de bail est signé pour une durée de 18 à 99 ans, mais vous demeurez libre de le revendre à tout moment ou de le donner de votre vivant. Vous disposez même d’une garantie de rachat du logement par l’OFS1 si vous ne trouvez pas d’acquéreur.
À savoir :
le BRS vous fait bénéficier d’un abattement de 30 % sur la taxe foncière. Certaines villes proposent même une exonération totale. |
> Pour découvrir tous les aspects du dispositif, visitez notre page : Bail réel solidaire : avantages et inconvénients.
Pourquoi choisir Lille pour devenir propriétaire ?
Idéalement située entre Paris, Bruxelles et Londres, Lille est bien desservie en infrastructures routières et en transports en commun (bus, tram, métro et aéroport). Si vous envisagez de conclure un BRS à Lille en famille, sachez que la ville est bien dotée en écoles, collèges et lycées. Quelque 125 000 étudiants fréquentent son campus, ce qui en fait la troisième ville universitaire de France.Vous ne vous ennuierez pas à Lille !, dont des musées, des lieux d’exposition, un Zénith ou encore une scène de musique actuelle.Les amoureux de nature peuvent compter sur près d’une , dont le beau Parc de la Citadelle, d’une superficie de 35 km².Enfin, la ville abrite un , essentiellement tourné vers le secteur du tertiaire. Le tourisme constitue aussi une source de revenus non négligeable, avec 11 millions de visiteurs qui la découvrent chaque année.