Bail réel solidaire Lyon
Bail réel solidaire LyonMarché de l’emploi dynamique, belle position géographique, vie étudiante animée : Lyon a beaucoup à offrir à ses habitants… À part ses prix immobiliers ! Toutefois, il reste possible de devenir propriétaire dans la capitale des Gaules à moindre coût grâce au bail réel solidaire. S’adressant aux ménages modestes, sous conditions de ressources, il vous fait profiter d’un prix décoté jusqu’à 50 % par rapport au marché classique. Focus sur le BRS à Lyon.
Comment fonctionne le bail réel solidaire à Lyon ?
Le bail réel solidaire (BRS) existe depuis 2017. Ce dispositif d’accession sociale à la propriété vous permet d’obtenir une décote d’au moins 30 % et jusqu’à 50 % sur le prix de vente, grâce à la dissociation entre le bâti et le foncier. Concrètement, vous devenez propriétaire d’un logement et vous louez le terrain à un organisme de foncier solidaire (OFS), comme la Foncière solidaire du Grand Lyon. Vous lui versez une redevance foncière chaque mois, fixée autour de 1,70 € du mètre carré par la Métropole du Grand Lyon.Vous avez le choix entre différents logements, appartements en résidence ou maisons, dans l’ancien ou dans le neuf.
Le bail solidaire Lyon vous fait bénéficier d’autres avantages :
Une TVA à 5.5 % si vous réalisez un achat dans le neuf ;
Un abattement de 30 % sur la taxe foncière ;
Une garantie de rachat du logement par l’OFS1 Lyon si vous ne trouvez pas d’acquéreur ;
De frais de notaire réduits, puisque vous ne payez pas le foncier.
Le contrat est signé pour une durée de 18 à 99 ans. Toutefois, vous pouvez à tout moment :
Céder le bien immobilier à un acquéreur éligible ;
Procéder à une donation du vivant, pour préparer la transmission de votre succession à vos proches. Le bail se rechargera et se prolongera de la même durée avec vos enfants.
> Pour découvrir tous les aspects du dispositif, visitez notre page : Bail réel solidaire : avantages et inconvénients.
Pourquoi choisir Lyon pour devenir propriétaire ?
La capitale des Gaules n’est rien de moins que la deuxième région française en termes de PIB. Son quartier d’affaires, la Part-Dieu, arrive en deuxième place derrière celui de la Défense à Paris. Un bassin d’emplois dynamique, donc, qui draine une dense population active.En outre, la ville est très bien desservie par les transports en commun et met au service de ses habitants 4 lignes de métro, 6 lignes de tram et 147 lignes de bus.175 000 : c’est le nombre d’étudiants à Lyon, ce qui en fait la deuxième ville d’enseignement supérieur français après Paris. Et si vous souhaitez vous y installer en famille, sachez qu’elle abrite :