Bail réel solidaire Rennes
Bail réel solidaire RennesProximité avec l’océan, nombreux espaces verts, patrimoine historique d’envergure et vie étudiante animée : voici un aperçu des atouts de Rennes. Un cadre de vie des plus agréables, donc, mais qui a un coût. Votre budget est trop faible pour concrétiser votre projet immobilier ? Il existe une solution : le bail réel solidaire à Rennes. Il vous fait bénéficier d’un prix de vente décoté, à condition de respecter un plafond de ressources.
Quels sont les grands principes du bail solidaire Rennes ?
Le bail réel solidaire est un dispositif d’accession aidée à Rennes. Il se conclut entre un acquéreur et un organisme de foncier solidaire (OFS).
Qu’est-ce que le bail réel solidaire ?
En vigueur depuis 2017, le bail réel solidaire (BRS) vous permet de devenir propriétaire d’un logement moyennant une décote de 15 à 40 % sur le prix de vente. Concrètement, vous achetez un appartement dans une résidence ou une maison et vous louez le foncier à l’OFS1. Vous lui versez chaque mois une redevance, d’un montant autour 0,15 €/m² surface habitable. La durée du bail est comprise entre 18 et 99 ans, mais vous pouvez à n’importe quel moment céder ou donner le logement BRS Rennes.
Le bail réel solidaire à Rennes Métropole La métropole propose 4 niveaux de BRS, chacun proposant un prix de vente maximum et des conditions de ressources modulées en fonction. |
Quels sont les avantages du bail réel solidaire ?
En plus de rendre l’accession à la propriété à un coût bien inférieur bien plus abordable que sur le marché classique, le BRS de Rennes Métropole vous fait bénéficier de plusieurs avantages, notamment fiscaux.Comme le prix de vente ne comprend pas le foncier, les frais de notaire en BRS sont moins élevés. En outre, si vous achetez un logement neuf, vous profitez de la TVA à taux réduit de 5.5 %.Sous condition d'éligibilité, vous pouvez financer une partie de votre acquisition en BRS Rennes avec un prêt à taux zéro (PTZ). Son montant dépend de la zone d’implantation du bien et de la composition du ménage. Enfin, vous pouvez demander un abattement de 30 % sur le montant de votre taxe foncière, au titre du dispositif.
> Pour découvrir tous les aspects du dispositif, consultez notre page : Bail réel solidaire : avantages et inconvénients.
Qui peut bénéficier d’un logement BRS Rennes ?
Le BRS Rennes est réservé aux ménages modestes et aux primo-accédants. Vous entrerez dans cette seconde catégorie si vous n’avez pas été propriétaire de votre logement au cours des 2 dernières années. Vous devez également résider dans une commune de Rennes Métropole ou y travailler pour être éligible au dispositif.